LUNA Villas Uluwatu: Erfahrungen und Fakten
Was über LUNA Villas Uluwatu in Near Nyang Nyang beach, Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Lage
- Near Nyang Nyang beach, Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia
- Phase
- im Bau zayaridevelopments.com
- Erfasster Übergabetermin
- Januar 2027 zayaridevelopments.com
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- nicht veröffentlicht
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- zayaridevelopments.com zayaridevelopments.com
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- BALI-065
Kurz gesagt
- LUNA Villas Uluwatu ist als im Bau in Near Nyang Nyang beach, Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia gelistet, Bauträger ZAYARI Developments. zayaridevelopments.com
- Der erfasste Übergabetermin ist Januar 2027. zayaridevelopments.com
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. zayaridevelopments.com
- Von 8 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 6 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
- Der Übergabetermin wurde in unseren Aufzeichnungen 1-mal verschoben, insgesamt um 3 Monate. Versprechen-Tracker
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: EUR 350.000 - 350.000 zayaridevelopments.com
- Einheiten: 4 zayaridevelopments.com
- Wohnflächen: 242 - 242 m² zayaridevelopments.com
- Wohnungstypen: 3BR villa zayaridevelopments.com
- Zahlungsplan: construction milestones zayaridevelopments.com
- Eigentumsform: Leasehold (erfpacht) combined with Hak Pakai recommended; no PT PMA needed per FAQ zayaridevelopments.com
- Genehmigungsbehörde: Kabupaten Badung (PBG via SIMBG) zayaridevelopments.com
- Baubeginn: November 2025 zayaridevelopments.com
- Versprochene Übergabe: Q1 2027 zayaridevelopments.com
- Ursprünglicher Übergabetermin: Dezember 2026 zayaridevelopments.com
- 3BR villas, 242 m2 living space, EUR 350,000 turnkey zayaridevelopments.com
- 25-year lease plus 25-year extension option zayaridevelopments.com
- start Nov 2025; delivery December 2026 / turnkey January 2027 zayaridevelopments.com
- floor plan description (ground, upper floor, rooftop with jacuzzi) zayaridevelopments.com
- permits 'applied for' and handled by the developer zayaridevelopments.com
- 12-20% annual net ROI claimed from identical villas; management by House of Reservations zayaridevelopments.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Januar 2027 Termin verschoben · 1-mal verschoben, insgesamt 3 Monate
unser Rechercheeintrag vom 31. Okt. 2026 · Frühere erfasste Termine: Dezember 2026 (31. Okt. 2026) zayaridevelopments.com
Genehmigungen und Lizenzen
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
- Developer states permits 'have been applied for'; none granted or numbered on the page. zayaridevelopments.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | nein | nur vom Bauträger angegeben | Developer states permits 'have been applied for'; none granted or numbered on the page. zayaridevelopments.com |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | Nothing on deposit protection. zayaridevelopments.com |
| Baufortschritt | nein | nicht veröffentlicht | Start date (Nov 2025) only; photo and video updates promised to buyers privately. zayaridevelopments.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nur vom Bauträger angegeben | Floorplan section describing each level of the villa. zayaridevelopments.com |
| Referenzen des Bauträgers | ja | nicht veröffentlicht | Earlier Canggu villas and partners' 100+ villas mentioned without names. zayaridevelopments.com |
| Keine garantierten Renditen | ja | nur vom Bauträger angegeben | 12-20% annual net ROI 'based on previous bookings'; FAQ says projections use 14%. No guarantee. zayaridevelopments.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Building and commercial permits applied for (not yet granted) | noch nicht überprüft | zayaridevelopments.com | |
| Number of villas (3 vs 4) | widerlegt | zayaridevelopments.com | |
| Delivery date (December 2026 vs January 2027) | widerlegt | zayaridevelopments.com | |
| Construction started November 2025 | noch nicht überprüft | zayaridevelopments.com | |
| 12-20% net returns based on previous bookings | noch nicht überprüft | zayaridevelopments.com | |
| Same villa model delivered in Canggu | noch nicht überprüft | zayaridevelopments.com | |
| 25-year lease with 25-year extension clause | noch nicht überprüft | zayaridevelopments.com | |
| Developer company registered (entity not named) | noch nicht überprüft | zayaridevelopments.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- Noch keine datierte Änderung erfasst.
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
d6eee88241cf7fc6.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Earlier Canggu villas and partners' 100+ villas mentioned without names. zayaridevelopments.com
Weitere Projekte von ZAYARI Developments, die wir verfolgen
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Marktumfeld: Bali
- Wir verfolgen 76 Projekte in Bali. 1% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 16% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
- In Bali haben 9 verfolgte Projekte den ersten erfassten Übergabetermin überschritten; der Median liegt bei 5 Monaten. kolaboro.com/index/delays
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu LUNA Villas Uluwatu. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
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Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist LUNA Villas Uluwatu seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 8 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 6 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Januar 2027. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird LUNA Villas Uluwatu fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Januar 2027. Der Übergabetermin wurde in unseren Aufzeichnungen 1-mal verschoben, insgesamt um 3 Monate.
Wer ist der Bauträger von LUNA Villas Uluwatu?
ZAYARI Developments, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat LUNA Villas Uluwatu eine Genehmigung oder Lizenz?
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Gibt es Bewertungen zu LUNA Villas Uluwatu?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- zayaridevelopments.com https://zayaridevelopments.com/
- zayaridevelopments.com https://zayaridevelopments.com/projects/luna-uluwatu/
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.