OctaSun Residence: Erfahrungen und Fakten
Was über OctaSun Residence in Bukit Pandawa (Nusa Dua), Bali, Indonesia veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- Seven Sky sevensky-bali.com
- Lage
- Bukit Pandawa (Nusa Dua), Bali, Indonesia
- Phase
- im Bau · active sevensky-bali.com
- Erfasster Übergabetermin
- Q2 2027 sevensky-bali.com
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- nicht veröffentlicht
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- sevensky-bali.com sevensky-bali.com
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- BALI-017
Kurz gesagt
- OctaSun Residence ist als im Bau in Bukit Pandawa (Nusa Dua), Bali, Indonesia gelistet, Bauträger Seven Sky. sevensky-bali.com
- Der erfasste Übergabetermin ist Q2 2027. sevensky-bali.com
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. sevensky-bali.com
- Von 11 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 10 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: USD 536.000 - 938.000 sevensky-bali.com
- Einheiten: 26 sevensky-bali.com
- Wohnflächen: 120 - 180 m² sevensky-bali.com
- Wohnungstypen: 2BR villa, 3BR villa, 4BR villa sevensky-bali.com
- Eigentumsform: Leasehold (term not published) sevensky-bali.com
- Genehmigungsbehörde: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) sevensky-bali.com
- Baubeginn: Januar 2025 sevensky-bali.com
- Versprochene Übergabe: Q1 2027 sevensky-bali.com
- 26 villas, 5 types 120-180 m2, prices $536,000-$938,000 sevensky-bali.com
- master plan sevensky-bali.com
- construction timeline: stages marked completed, interior finishing, project completion Q1 2027; construction video sevensky-bali.com
- ready show unit open for viewing sevensky-bali.com
- 'Up to 12% annually in USD'; press release: 12-15% projected, 76-78% occupancy sevensky-bali.com
- developer About page lists SBU Konstruksi, OSS certificate, GAPEKNAS membership, PBG and 'PBG License Document' (no numbers in text) sevensky-bali.com
- operator named: Betterplace sevensky-bali.com
- agent LinkedIn (25 Nov 2025): documents signed to obtain the PBG for the second phase of villas sevensky-bali.com
- press coverage (Bali Prawara, detik, RealEstat.id, Mar 2026): phased completion from end 2026 to Q2 2027 sevensky-bali.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Q2 2027 Termin liegt noch vor uns
unser Rechercheeintrag vom 1. Nov. 2026 sevensky-bali.com - Anderer Bauabschnitt: Q2 2026 Termin verstrichen, kein Nachweis
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 26fbaf08b5d6740d) sevensky-bali.com - Genehmigung erteilt: November 2025 Termin verstrichen, kein Nachweis
unser Rechercheeintrag vom 1. Nov. 2026 sevensky-bali.com
Genehmigungen und Lizenzen
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
- About page: 'Building construction permit - PBG' and 'Official building approval certificate - PBG License Document', no number in text. Agent LinkedIn post (25 Nov 2025): Seven Sky 'signed the documents to obtain the PBG' for the second phase. sevensky-bali.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | nein | nur vom Bauträger angegeben | About page: 'Building construction permit - PBG' and 'Official building approval certificate - PBG License Document', no number in text. Agent LinkedIn post (25 Nov 2025): Seven Sky 'signed the documents to obtain the PBG' for the second phase. sevensky-bali.com |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | |
| Baufortschritt | ja | nur vom Bauträger angegeben | OctaSun 'Construction Process' timeline with completed stages, interior finishing and completion '1 qr. 2027'; construction video and May 2026 'Bali Development Diary' on the developer's YouTube; show unit built. sevensky-bali.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nicht veröffentlicht | Master plan and villa sizes and pool dimensions only. sevensky-bali.com |
| Referenzen des Bauträgers | ja | nicht veröffentlicht | About page lists a 'Completed - Townhouses' project without name, location or units. sevensky-bali.com |
| Keine garantierten Renditen | ja | nur vom Bauträger angegeben | 'Up to 12% annually in USD'; press release figures 12-15% and 6-7 year payback; no guarantee wording. sevensky-bali.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| PBG held for the project | noch nicht überprüft | sevensky-bali.com | |
| PBG for phase 2 applied for in Nov 2025 | noch nicht überprüft | linkedin.com | |
| Completion Q1 2027 | widerlegt | baliprawara.com | |
| Show unit built and open for viewing | noch nicht überprüft | sevensky-bali.com | |
| 26 villas with hotel-style amenities managed by Betterplace | noch nicht überprüft | detik.com | |
| Prices $536,000-$938,000 | noch nicht überprüft | sevensky-bali.com | |
| Returns up to 12% (site) / 12-15% (press) | noch nicht überprüft | realestat.id | |
| Developer has a completed townhouse project | noch nicht überprüft | sevensky-bali.com | |
| Developer holds SBU Konstruksi and OSS certificates | noch nicht überprüft | sevensky-bali.com | |
| Deposit protection or escrow | noch nicht überprüft | sevensky-bali.com | |
| Lease term | noch nicht überprüft | sevensky-bali.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- 31. Okt. 2026: Pläne veröffentlicht: - zu ja sevensky-bali.com
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
26fbaf08b5d6740d.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Hauptsitz: Bali, Indonesia sevensky-bali.com
- Fertiggestellte Projekte: 1 sevensky-bali.com
- About page lists a 'Completed - Townhouses' project without name, location or units. sevensky-bali.com
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Marktumfeld: Bali
- Wir verfolgen 78 Projekte in Bali. 1% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 15% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
- In Bali haben 9 verfolgte Projekte den ersten erfassten Übergabetermin überschritten; der Median liegt bei 5 Monaten. kolaboro.com/index/delays
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu OctaSun Residence. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
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Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist OctaSun Residence seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 11 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 10 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Q2 2027. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird OctaSun Residence fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Q2 2027.
Wer ist der Bauträger von OctaSun Residence?
Seven Sky, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat OctaSun Residence eine Genehmigung oder Lizenz?
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Gibt es Bewertungen zu OctaSun Residence?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- sevensky-bali.com https://sevensky-bali.com/octasun
- baliprawara.com https://baliprawara.com/seven-sky-villas-luncurkan-octasun-residence-di-nusa-dua-tawarkan-...
- offplan.so https://offplan.so/projects/octa-sun-residence-pandawa
- realestat.id https://realestat.id/properti-bali-diminati-investor-global-seven-sky-villas-rilis-octasun...
- sevensky-bali.com https://sevensky-bali.com/
- sevensky-bali.com https://sevensky-bali.com/about
- detik.com https://www.detik.com/properti/berita/d-8423105/sektor-properti-di-bali-makin-seksi-invest...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/dmitry-zaharov-a3888b322_octa-sun-residence-an-important-st...
- youtube.com https://www.youtube.com/watch?v=8rQ0EHqH8_4
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.