OctaSun Residence: ervaringen en feiten
Wat er over OctaSun Residence in Bukit Pandawa (Nusa Dua), Bali, Indonesia is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Seven Sky sevensky-bali.com
- Locatie
- Bukit Pandawa (Nusa Dua), Bali, Indonesia
- Fase
- in aanbouw · active sevensky-bali.com
- Geregistreerde oplevering
- Q2 2027 sevensky-bali.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- sevensky-bali.com sevensky-bali.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- BALI-017
In het kort
- OctaSun Residence staat vermeld als in aanbouw in Bukit Pandawa (Nusa Dua), Bali, Indonesia, van Seven Sky. sevensky-bali.com
- De geregistreerde opleverdatum is Q2 2027. sevensky-bali.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. sevensky-bali.com
- Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 10 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: USD 536.000 - 938.000 sevensky-bali.com
- Units: 26 sevensky-bali.com
- Oppervlaktes: 120 - 180 m² sevensky-bali.com
- Woningtypes: 2BR villa, 3BR villa, 4BR villa sevensky-bali.com
- Eigendomsvorm: Leasehold (term not published) sevensky-bali.com
- Vergunningverlener: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) sevensky-bali.com
- Start bouw: januari 2025 sevensky-bali.com
- Beloofde oplevering: Q1 2027 sevensky-bali.com
- 26 villas, 5 types 120-180 m2, prices $536,000-$938,000 sevensky-bali.com
- master plan sevensky-bali.com
- construction timeline: stages marked completed, interior finishing, project completion Q1 2027; construction video sevensky-bali.com
- ready show unit open for viewing sevensky-bali.com
- 'Up to 12% annually in USD'; press release: 12-15% projected, 76-78% occupancy sevensky-bali.com
- developer About page lists SBU Konstruksi, OSS certificate, GAPEKNAS membership, PBG and 'PBG License Document' (no numbers in text) sevensky-bali.com
- operator named: Betterplace sevensky-bali.com
- agent LinkedIn (25 Nov 2025): documents signed to obtain the PBG for the second phase of villas sevensky-bali.com
- press coverage (Bali Prawara, detik, RealEstat.id, Mar 2026): phased completion from end 2026 to Q2 2027 sevensky-bali.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q2 2027 datum nog niet bereikt
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 sevensky-bali.com - Andere bouwmijlpaal: Q2 2026 datum verstreken, geen bewijs in welke richting ook
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 26fbaf08b5d6740d) sevensky-bali.com - Vergunning of goedkeuring verkregen: november 2025 datum verstreken, geen bewijs in welke richting ook
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 sevensky-bali.com
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- About page: 'Building construction permit - PBG' and 'Official building approval certificate - PBG License Document', no number in text. Agent LinkedIn post (25 Nov 2025): Seven Sky 'signed the documents to obtain the PBG' for the second phase. sevensky-bali.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | alleen vermeld door de ontwikkelaar | About page: 'Building construction permit - PBG' and 'Official building approval certificate - PBG License Document', no number in text. Agent LinkedIn post (25 Nov 2025): Seven Sky 'signed the documents to obtain the PBG' for the second phase. sevensky-bali.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | |
| Bouwvoortgang | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | OctaSun 'Construction Process' timeline with completed stages, interior finishing and completion '1 qr. 2027'; construction video and May 2026 'Bali Development Diary' on the developer's YouTube; show unit built. sevensky-bali.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | niet gepubliceerd | Master plan and villa sizes and pool dimensions only. sevensky-bali.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | niet gepubliceerd | About page lists a 'Completed - Townhouses' project without name, location or units. sevensky-bali.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | 'Up to 12% annually in USD'; press release figures 12-15% and 6-7 year payback; no guarantee wording. sevensky-bali.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| PBG held for the project | nog niet geverifieerd | sevensky-bali.com | |
| PBG for phase 2 applied for in Nov 2025 | nog niet geverifieerd | linkedin.com | |
| Completion Q1 2027 | weersproken | baliprawara.com | |
| Show unit built and open for viewing | nog niet geverifieerd | sevensky-bali.com | |
| 26 villas with hotel-style amenities managed by Betterplace | nog niet geverifieerd | detik.com | |
| Prices $536,000-$938,000 | nog niet geverifieerd | sevensky-bali.com | |
| Returns up to 12% (site) / 12-15% (press) | nog niet geverifieerd | realestat.id | |
| Developer has a completed townhouse project | nog niet geverifieerd | sevensky-bali.com | |
| Developer holds SBU Konstruksi and OSS certificates | nog niet geverifieerd | sevensky-bali.com | |
| Deposit protection or escrow | nog niet geverifieerd | sevensky-bali.com | |
| Lease term | nog niet geverifieerd | sevensky-bali.com |
Wat er veranderde, met datums
- 31 okt 2026: plattegronden gepubliceerd: - naar ja sevensky-bali.com
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
26fbaf08b5d6740d.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Bali, Indonesia sevensky-bali.com
- Opgeleverde projecten: 1 sevensky-bali.com
- About page lists a 'Completed - Townhouses' project without name, location or units. sevensky-bali.com
Vergelijkbare projecten
- NOBIA Dua Villas Bali · in aanbouw
- LUNA Villas Uluwatu Bali · in aanbouw
- COCO Hills Resort Bali · in aanbouw
- Magnum Resort Sanur Bali · in aanbouw
- Privé Pererenan Bali · in aanbouw
Marktcontext: Bali
- We volgen 78 projecten in Bali. 1% publiceert een vergunningsnummer en 15% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Bali zijn 9 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 5 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van OctaSun Residence. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is OctaSun Residence betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 10 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q2 2027. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt OctaSun Residence opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q2 2027.
Wie is de ontwikkelaar van OctaSun Residence?
Seven Sky, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft OctaSun Residence een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van OctaSun Residence?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- sevensky-bali.com https://sevensky-bali.com/octasun
- baliprawara.com https://baliprawara.com/seven-sky-villas-luncurkan-octasun-residence-di-nusa-dua-tawarkan-...
- offplan.so https://offplan.so/projects/octa-sun-residence-pandawa
- realestat.id https://realestat.id/properti-bali-diminati-investor-global-seven-sky-villas-rilis-octasun...
- sevensky-bali.com https://sevensky-bali.com/
- sevensky-bali.com https://sevensky-bali.com/about
- detik.com https://www.detik.com/properti/berita/d-8423105/sektor-properti-di-bali-makin-seksi-invest...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/dmitry-zaharov-a3888b322_octa-sun-residence-an-important-st...
- youtube.com https://www.youtube.com/watch?v=8rQ0EHqH8_4
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.