OctaSun Residence：评价与事实

简要

• OctaSun Residence 列为在建，位于 Bukit Pandawa (Nusa Dua), Bali, Indonesia，开发商为 Seven Sky。 sevensky-bali.com
• 记录中的交付日期为 Q2 2027。 sevensky-bali.com
• 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 sevensky-bali.com
• 在我们核查的 11 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，10 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

• 起价: USD 536,000 - 938,000 sevensky-bali.com
• 单位数: 26 sevensky-bali.com
• 面积: 120 - 180 m² sevensky-bali.com
• 户型: 2BR villa, 3BR villa, 4BR villa sevensky-bali.com
• 产权形式: Leasehold (term not published) sevensky-bali.com
• 发证机关: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) sevensky-bali.com
• 开工: 2025年1月 sevensky-bali.com
• 承诺交付: Q1 2027 sevensky-bali.com
• 26 villas, 5 types 120-180 m2, prices $536,000-$938,000 sevensky-bali.com
• master plan sevensky-bali.com
• construction timeline: stages marked completed, interior finishing, project completion Q1 2027; construction video sevensky-bali.com
• ready show unit open for viewing sevensky-bali.com
• 'Up to 12% annually in USD'; press release: 12-15% projected, 76-78% occupancy sevensky-bali.com
• developer About page lists SBU Konstruksi, OSS certificate, GAPEKNAS membership, PBG and 'PBG License Document' (no numbers in text) sevensky-bali.com
• operator named: Betterplace sevensky-bali.com
• agent LinkedIn (25 Nov 2025): documents signed to obtain the PBG for the second phase of villas sevensky-bali.com
• press coverage (Bali Prawara, detik, RealEstat.id, Mar 2026): phased completion from end 2026 to Q2 2027 sevensky-bali.com

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

• 交付或竣工: Q2 2027 日期尚未到来
  我们 2026年11月1日 的研究记录 sevensky-bali.com
• 其他施工节点: Q2 2026 日期已过，无任何证据
  开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 26fbaf08b5d6740d） sevensky-bali.com
• 取得许可或批准: 2025年11月 日期已过，无任何证据
  我们 2026年11月1日 的研究记录 sevensky-bali.com

许可证与执照

• 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
• About page: 'Building construction permit - PBG' and 'Official building approval certificate - PBG License Document', no number in text. Agent LinkedIn post (25 Nov 2025): Seven Sky 'signed the documents to obtain the PBG' for the second phase. sevensky-bali.com

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

我们核查的开发商声明

变化记录（含日期）

• 2026年10月31日: 已公布图纸：- → 是 sevensky-bali.com
• 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256 26fbaf08b5d6740d...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

• 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

• 总部: Bali, Indonesia sevensky-bali.com
• 已交付项目: 1 sevensky-bali.com
• About page lists a 'Completed - Townhouses' project without name, location or units. sevensky-bali.com

关于 Seven Sky 的全部事实

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市场背景：Bali

• 我们在 Bali 跟踪 76 个项目。1% 公布许可证编号，16% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
• 在 Bali，9 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 5 个月。 kolaboro.com/index/delays

Bali 的全部项目

买家评价

OctaSun Residence 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

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买家常见问题

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

1. sevensky-bali.com https://sevensky-bali.com/octasun
2. baliprawara.com https://baliprawara.com/seven-sky-villas-luncurkan-octasun-residence-di-nusa-dua-tawarkan-...
3. offplan.so https://offplan.so/projects/octa-sun-residence-pandawa
4. realestat.id https://realestat.id/properti-bali-diminati-investor-global-seven-sky-villas-rilis-octasun...
5. sevensky-bali.com https://sevensky-bali.com/
6. sevensky-bali.com https://sevensky-bali.com/about
7. detik.com https://www.detik.com/properti/berita/d-8423105/sektor-properti-di-bali-makin-seksi-invest...
8. linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/dmitry-zaharov-a3888b322_octa-sun-residence-an-important-st...
9. youtube.com https://www.youtube.com/watch?v=8rQ0EHqH8_4

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