OctaSun Residence: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن OctaSun Residence في Bukit Pandawa (Nusa Dua), Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Seven Sky sevensky-bali.com
- الموقع
- Bukit Pandawa (Nusa Dua), Bali, Indonesia
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active sevensky-bali.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q2 2027 sevensky-bali.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- sevensky-bali.com sevensky-bali.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-017
باختصار
- يُعرض OctaSun Residence على أنه قيد الإنشاء في Bukit Pandawa (Nusa Dua), Bali, Indonesia، من تطوير Seven Sky. sevensky-bali.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q2 2027. sevensky-bali.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. sevensky-bali.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و10 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 536,000 - 938,000 sevensky-bali.com
- عدد الوحدات: 26 sevensky-bali.com
- المساحات: 120 - 180 m² sevensky-bali.com
- أنواع الوحدات: 2BR villa, 3BR villa, 4BR villa sevensky-bali.com
- نوع الملكية: Leasehold (term not published) sevensky-bali.com
- جهة الترخيص: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) sevensky-bali.com
- بدء البناء: يناير 2025 sevensky-bali.com
- التسليم الموعود: Q1 2027 sevensky-bali.com
- 26 villas, 5 types 120-180 m2, prices $536,000-$938,000 sevensky-bali.com
- master plan sevensky-bali.com
- construction timeline: stages marked completed, interior finishing, project completion Q1 2027; construction video sevensky-bali.com
- ready show unit open for viewing sevensky-bali.com
- 'Up to 12% annually in USD'; press release: 12-15% projected, 76-78% occupancy sevensky-bali.com
- developer About page lists SBU Konstruksi, OSS certificate, GAPEKNAS membership, PBG and 'PBG License Document' (no numbers in text) sevensky-bali.com
- operator named: Betterplace sevensky-bali.com
- agent LinkedIn (25 Nov 2025): documents signed to obtain the PBG for the second phase of villas sevensky-bali.com
- press coverage (Bali Prawara, detik, RealEstat.id, Mar 2026): phased completion from end 2026 to Q2 2027 sevensky-bali.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q2 2027 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 sevensky-bali.com - مرحلة بناء أخرى: Q2 2026 مضى الموعد دون دليل في أي اتجاه
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 26fbaf08b5d6740d) sevensky-bali.com - الحصول على ترخيص أو موافقة: نوفمبر 2025 مضى الموعد دون دليل في أي اتجاه
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 sevensky-bali.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- About page: 'Building construction permit - PBG' and 'Official building approval certificate - PBG License Document', no number in text. Agent LinkedIn post (25 Nov 2025): Seven Sky 'signed the documents to obtain the PBG' for the second phase. sevensky-bali.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | يذكره المطوّر فقط | About page: 'Building construction permit - PBG' and 'Official building approval certificate - PBG License Document', no number in text. Agent LinkedIn post (25 Nov 2025): Seven Sky 'signed the documents to obtain the PBG' for the second phase. sevensky-bali.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | OctaSun 'Construction Process' timeline with completed stages, interior finishing and completion '1 qr. 2027'; construction video and May 2026 'Bali Development Diary' on the developer's YouTube; show unit built. sevensky-bali.com |
| المخططات | نعم | غير منشور | Master plan and villa sizes and pool dimensions only. sevensky-bali.com |
| سجل المطوّر | نعم | غير منشور | About page lists a 'Completed - Townhouses' project without name, location or units. sevensky-bali.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | 'Up to 12% annually in USD'; press release figures 12-15% and 6-7 year payback; no guarantee wording. sevensky-bali.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| PBG held for the project | لم يُتحقق بعد | sevensky-bali.com | |
| PBG for phase 2 applied for in Nov 2025 | لم يُتحقق بعد | linkedin.com | |
| Completion Q1 2027 | يناقضه مصدر | baliprawara.com | |
| Show unit built and open for viewing | لم يُتحقق بعد | sevensky-bali.com | |
| 26 villas with hotel-style amenities managed by Betterplace | لم يُتحقق بعد | detik.com | |
| Prices $536,000-$938,000 | لم يُتحقق بعد | sevensky-bali.com | |
| Returns up to 12% (site) / 12-15% (press) | لم يُتحقق بعد | realestat.id | |
| Developer has a completed townhouse project | لم يُتحقق بعد | sevensky-bali.com | |
| Developer holds SBU Konstruksi and OSS certificates | لم يُتحقق بعد | sevensky-bali.com | |
| Deposit protection or escrow | لم يُتحقق بعد | sevensky-bali.com | |
| Lease term | لم يُتحقق بعد | sevensky-bali.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 31 أكتوبر 2026: المخططات منشورة: من - إلى نعم sevensky-bali.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
26fbaf08b5d6740d.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Bali, Indonesia sevensky-bali.com
- مشاريع مسلَّمة: 1 sevensky-bali.com
- About page lists a 'Completed - Townhouses' project without name, location or units. sevensky-bali.com
مشاريع مشابهة
- NOBIA Dua Villas Bali · قيد الإنشاء
- LUNA Villas Uluwatu Bali · قيد الإنشاء
- COCO Hills Resort Bali · قيد الإنشاء
- Magnum Resort Sanur Bali · قيد الإنشاء
- Privé Pererenan Bali · قيد الإنشاء
سياق السوق: Bali
- نتابع 78 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و15% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ OctaSun Residence. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل OctaSun Residence موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و10 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q2 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم OctaSun Residence؟
موعد التسليم المسجّل هو Q2 2027.
من مطوّر OctaSun Residence؟
Seven Sky، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى OctaSun Residence ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ OctaSun Residence؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- sevensky-bali.com https://sevensky-bali.com/octasun
- baliprawara.com https://baliprawara.com/seven-sky-villas-luncurkan-octasun-residence-di-nusa-dua-tawarkan-...
- offplan.so https://offplan.so/projects/octa-sun-residence-pandawa
- realestat.id https://realestat.id/properti-bali-diminati-investor-global-seven-sky-villas-rilis-octasun...
- sevensky-bali.com https://sevensky-bali.com/
- sevensky-bali.com https://sevensky-bali.com/about
- detik.com https://www.detik.com/properti/berita/d-8423105/sektor-properti-di-bali-makin-seksi-invest...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/dmitry-zaharov-a3888b322_octa-sun-residence-an-important-st...
- youtube.com https://www.youtube.com/watch?v=8rQ0EHqH8_4
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.