OctaSun Residence : avis et faits
Ce qui est publié sur OctaSun Residence à Bukit Pandawa (Nusa Dua), Bali, Indonesia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Seven Sky sevensky-bali.com
- Emplacement
- Bukit Pandawa (Nusa Dua), Bali, Indonesia
- Phase
- en construction · active sevensky-bali.com
- Livraison enregistrée
- Q2 2027 sevensky-bali.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- sevensky-bali.com sevensky-bali.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- BALI-017
En bref
- OctaSun Residence est annoncé en construction à Bukit Pandawa (Nusa Dua), Bali, Indonesia, par Seven Sky. sevensky-bali.com
- La date de livraison enregistrée est Q2 2027. sevensky-bali.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. sevensky-bali.com
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 10 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: USD 536 000 - 938 000 sevensky-bali.com
- Logements: 26 sevensky-bali.com
- Surfaces: 120 - 180 m² sevensky-bali.com
- Typologies: 2BR villa, 3BR villa, 4BR villa sevensky-bali.com
- Régime de propriété: Leasehold (term not published) sevensky-bali.com
- Autorité délivrant le permis: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) sevensky-bali.com
- Début des travaux: janvier 2025 sevensky-bali.com
- Livraison promise: Q1 2027 sevensky-bali.com
- 26 villas, 5 types 120-180 m2, prices $536,000-$938,000 sevensky-bali.com
- master plan sevensky-bali.com
- construction timeline: stages marked completed, interior finishing, project completion Q1 2027; construction video sevensky-bali.com
- ready show unit open for viewing sevensky-bali.com
- 'Up to 12% annually in USD'; press release: 12-15% projected, 76-78% occupancy sevensky-bali.com
- developer About page lists SBU Konstruksi, OSS certificate, GAPEKNAS membership, PBG and 'PBG License Document' (no numbers in text) sevensky-bali.com
- operator named: Betterplace sevensky-bali.com
- agent LinkedIn (25 Nov 2025): documents signed to obtain the PBG for the second phase of villas sevensky-bali.com
- press coverage (Bali Prawara, detik, RealEstat.id, Mar 2026): phased completion from end 2026 to Q2 2027 sevensky-bali.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q2 2027 date à venir
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 sevensky-bali.com - Autre étape de chantier: Q2 2026 date passée, sans preuve dans un sens ou dans l’autre
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 26fbaf08b5d6740d) sevensky-bali.com - Permis ou autorisation obtenu: novembre 2025 date passée, sans preuve dans un sens ou dans l’autre
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 sevensky-bali.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- About page: 'Building construction permit - PBG' and 'Official building approval certificate - PBG License Document', no number in text. Agent LinkedIn post (25 Nov 2025): Seven Sky 'signed the documents to obtain the PBG' for the second phase. sevensky-bali.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | indiqué seulement par le promoteur | About page: 'Building construction permit - PBG' and 'Official building approval certificate - PBG License Document', no number in text. Agent LinkedIn post (25 Nov 2025): Seven Sky 'signed the documents to obtain the PBG' for the second phase. sevensky-bali.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | |
| Avancement du chantier | oui | indiqué seulement par le promoteur | OctaSun 'Construction Process' timeline with completed stages, interior finishing and completion '1 qr. 2027'; construction video and May 2026 'Bali Development Diary' on the developer's YouTube; show unit built. sevensky-bali.com |
| Plans | oui | non publié | Master plan and villa sizes and pool dimensions only. sevensky-bali.com |
| Références du promoteur | oui | non publié | About page lists a 'Completed - Townhouses' project without name, location or units. sevensky-bali.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | 'Up to 12% annually in USD'; press release figures 12-15% and 6-7 year payback; no guarantee wording. sevensky-bali.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| PBG held for the project | pas encore vérifiée | sevensky-bali.com | |
| PBG for phase 2 applied for in Nov 2025 | pas encore vérifiée | linkedin.com | |
| Completion Q1 2027 | contredite | baliprawara.com | |
| Show unit built and open for viewing | pas encore vérifiée | sevensky-bali.com | |
| 26 villas with hotel-style amenities managed by Betterplace | pas encore vérifiée | detik.com | |
| Prices $536,000-$938,000 | pas encore vérifiée | sevensky-bali.com | |
| Returns up to 12% (site) / 12-15% (press) | pas encore vérifiée | realestat.id | |
| Developer has a completed townhouse project | pas encore vérifiée | sevensky-bali.com | |
| Developer holds SBU Konstruksi and OSS certificates | pas encore vérifiée | sevensky-bali.com | |
| Deposit protection or escrow | pas encore vérifiée | sevensky-bali.com | |
| Lease term | pas encore vérifiée | sevensky-bali.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 31 oct. 2026: plans publiés : de - à oui sevensky-bali.com
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
26fbaf08b5d6740d.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Bali, Indonesia sevensky-bali.com
- Projets livrés: 1 sevensky-bali.com
- About page lists a 'Completed - Townhouses' project without name, location or units. sevensky-bali.com
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Contexte du marché : Bali
- Nous suivons 76 projets à Bali. 1 % publient un numéro de permis et 16 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Bali, 9 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 5 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur OctaSun Residence. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
OctaSun Residence est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 10 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q2 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand OctaSun Residence sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q2 2027.
Qui est le promoteur de OctaSun Residence ?
Seven Sky, selon les sources citées sur cette page.
OctaSun Residence a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur OctaSun Residence ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- sevensky-bali.com https://sevensky-bali.com/octasun
- baliprawara.com https://baliprawara.com/seven-sky-villas-luncurkan-octasun-residence-di-nusa-dua-tawarkan-...
- offplan.so https://offplan.so/projects/octa-sun-residence-pandawa
- realestat.id https://realestat.id/properti-bali-diminati-investor-global-seven-sky-villas-rilis-octasun...
- sevensky-bali.com https://sevensky-bali.com/
- sevensky-bali.com https://sevensky-bali.com/about
- detik.com https://www.detik.com/properti/berita/d-8423105/sektor-properti-di-bali-makin-seksi-invest...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/dmitry-zaharov-a3888b322_octa-sun-residence-an-important-st...
- youtube.com https://www.youtube.com/watch?v=8rQ0EHqH8_4
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.