OctaSun Residence: отзывы и факты
Что опубликовано о OctaSun Residence (Bukit Pandawa (Nusa Dua), Bali, Indonesia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Seven Sky sevensky-bali.com
- Расположение
- Bukit Pandawa (Nusa Dua), Bali, Indonesia
- Стадия
- строится · active sevensky-bali.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q2 2027 sevensky-bali.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- sevensky-bali.com sevensky-bali.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- BALI-017
Коротко
- OctaSun Residence: стадия «строится», Bukit Pandawa (Nusa Dua), Bali, Indonesia, застройщик Seven Sky. sevensky-bali.com
- Срок сдачи в наших данных: Q2 2027. sevensky-bali.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. sevensky-bali.com
- Из 11 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 10 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: USD 536 000 - 938 000 sevensky-bali.com
- Квартир/юнитов: 26 sevensky-bali.com
- Площади: 120 - 180 m² sevensky-bali.com
- Типы юнитов: 2BR villa, 3BR villa, 4BR villa sevensky-bali.com
- Форма собственности: Leasehold (term not published) sevensky-bali.com
- Орган, выдающий разрешение: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) sevensky-bali.com
- Начало строительства: январь 2025 г. sevensky-bali.com
- Обещанная сдача: Q1 2027 sevensky-bali.com
- 26 villas, 5 types 120-180 m2, prices $536,000-$938,000 sevensky-bali.com
- master plan sevensky-bali.com
- construction timeline: stages marked completed, interior finishing, project completion Q1 2027; construction video sevensky-bali.com
- ready show unit open for viewing sevensky-bali.com
- 'Up to 12% annually in USD'; press release: 12-15% projected, 76-78% occupancy sevensky-bali.com
- developer About page lists SBU Konstruksi, OSS certificate, GAPEKNAS membership, PBG and 'PBG License Document' (no numbers in text) sevensky-bali.com
- operator named: Betterplace sevensky-bali.com
- agent LinkedIn (25 Nov 2025): documents signed to obtain the PBG for the second phase of villas sevensky-bali.com
- press coverage (Bali Prawara, detik, RealEstat.id, Mar 2026): phased completion from end 2026 to Q2 2027 sevensky-bali.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q2 2027 срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. sevensky-bali.com - Другой этап строительства: Q2 2026 срок прошёл, подтверждений нет
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 26fbaf08b5d6740d) sevensky-bali.com - Разрешение получено: ноябрь 2025 г. срок прошёл, подтверждений нет
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. sevensky-bali.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- About page: 'Building construction permit - PBG' and 'Official building approval certificate - PBG License Document', no number in text. Agent LinkedIn post (25 Nov 2025): Seven Sky 'signed the documents to obtain the PBG' for the second phase. sevensky-bali.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | указано только застройщиком | About page: 'Building construction permit - PBG' and 'Official building approval certificate - PBG License Document', no number in text. Agent LinkedIn post (25 Nov 2025): Seven Sky 'signed the documents to obtain the PBG' for the second phase. sevensky-bali.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | |
| Ход строительства | да | указано только застройщиком | OctaSun 'Construction Process' timeline with completed stages, interior finishing and completion '1 qr. 2027'; construction video and May 2026 'Bali Development Diary' on the developer's YouTube; show unit built. sevensky-bali.com |
| Планировки или генплан | да | не опубликовано | Master plan and villa sizes and pool dimensions only. sevensky-bali.com |
| Опыт застройщика | да | не опубликовано | About page lists a 'Completed - Townhouses' project without name, location or units. sevensky-bali.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | 'Up to 12% annually in USD'; press release figures 12-15% and 6-7 year payback; no guarantee wording. sevensky-bali.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| PBG held for the project | пока не проверено | sevensky-bali.com | |
| PBG for phase 2 applied for in Nov 2025 | пока не проверено | linkedin.com | |
| Completion Q1 2027 | опровергнуто | baliprawara.com | |
| Show unit built and open for viewing | пока не проверено | sevensky-bali.com | |
| 26 villas with hotel-style amenities managed by Betterplace | пока не проверено | detik.com | |
| Prices $536,000-$938,000 | пока не проверено | sevensky-bali.com | |
| Returns up to 12% (site) / 12-15% (press) | пока не проверено | realestat.id | |
| Developer has a completed townhouse project | пока не проверено | sevensky-bali.com | |
| Developer holds SBU Konstruksi and OSS certificates | пока не проверено | sevensky-bali.com | |
| Deposit protection or escrow | пока не проверено | sevensky-bali.com | |
| Lease term | пока не проверено | sevensky-bali.com |
Что менялось, с датами
- 31 окт. 2026 г.: планировки опубликованы: - → да sevensky-bali.com
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
26fbaf08b5d6740d.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Bali, Indonesia sevensky-bali.com
- Сданных проектов: 1 sevensky-bali.com
- About page lists a 'Completed - Townhouses' project without name, location or units. sevensky-bali.com
Похожие проекты
- NOBIA Dua Villas Bali · строится
- LUNA Villas Uluwatu Bali · строится
- COCO Hills Resort Bali · строится
- Magnum Resort Sanur Bali · строится
- Privé Pererenan Bali · строится
Рынок: Bali
- Мы отслеживаем 78 проектов на рынке Bali. 1% публикуют номер разрешения, 15% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Bali 9 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 5 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о OctaSun Residence пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
OctaSun Residence: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 10 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q2 2027. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут OctaSun Residence?
Срок сдачи в наших данных: Q2 2027.
Кто застройщик OctaSun Residence?
Seven Sky, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у OctaSun Residence разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о OctaSun Residence?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- sevensky-bali.com https://sevensky-bali.com/octasun
- baliprawara.com https://baliprawara.com/seven-sky-villas-luncurkan-octasun-residence-di-nusa-dua-tawarkan-...
- offplan.so https://offplan.so/projects/octa-sun-residence-pandawa
- realestat.id https://realestat.id/properti-bali-diminati-investor-global-seven-sky-villas-rilis-octasun...
- sevensky-bali.com https://sevensky-bali.com/
- sevensky-bali.com https://sevensky-bali.com/about
- detik.com https://www.detik.com/properti/berita/d-8423105/sektor-properti-di-bali-makin-seksi-invest...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/dmitry-zaharov-a3888b322_octa-sun-residence-an-important-st...
- youtube.com https://www.youtube.com/watch?v=8rQ0EHqH8_4
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.