NOBIA Dua Villas: отзывы и факты
Что опубликовано о NOBIA Dua Villas (Nyang Nyang, Uluwatu, Bali, Indonesia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- ZAYARI Developments zayaridevelopments.com
- Расположение
- Nyang Nyang, Uluwatu, Bali, Indonesia
- Стадия
- строится · active zayaridevelopments.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q4 2026 zayaridevelopments.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- zayaridevelopments.com zayaridevelopments.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- BALI-072
Коротко
- NOBIA Dua Villas: стадия «строится», Nyang Nyang, Uluwatu, Bali, Indonesia, застройщик ZAYARI Developments. zayaridevelopments.com
- Срок сдачи в наших данных: Q4 2026. zayaridevelopments.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. zayaridevelopments.com
- Из 9 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 8 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: EUR 262 000 zayaridevelopments.com
- Квартир/юнитов: 4 zayaridevelopments.com
- Площади: 135 - 135 m² zayaridevelopments.com
- Типы юнитов: 2BR villa zayaridevelopments.com
- Форма собственности: Leasehold 26 + 25 years; foreigners cannot hold freehold zayaridevelopments.com
- Орган, выдающий разрешение: Badung Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) zayaridevelopments.com
- Начало строительства: ноябрь 2025 г. zayaridevelopments.com
- Обещанная сдача: Q4 2026 zayaridevelopments.com
- developer: 4 two-bedroom villas of 135 m2 with rooftop terrace, from EUR 262K, 2 left zayaridevelopments.com
- developer: construction 'is at 25%', start November 2025, delivery Q4 2026, rental from January 2027 zayaridevelopments.com
- developer: lease 26 years + 25-year fixed extension option zayaridevelopments.com
- developer: projected 10-15% net annual return based on comparable villas zayaridevelopments.com
- developer: floor plan section (Plattegrond) describing ground, first floor and roof terrace zayaridevelopments.com
- developer: says the same villa design was built before in Uluwatu and is operating zayaridevelopments.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q4 2026 срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. zayaridevelopments.com - Начало строительства: ноябрь 2025 г. срок прошёл, подтверждений нет
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. zayaridevelopments.com - Старт программы аренды: январь 2027 г. срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. zayaridevelopments.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- 'Alle benodigde bouw- en commerciele vergunningen worden volledig door ons team geregeld' (team arranges all building and commercial permits); no number zayaridevelopments.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | 'Alle benodigde bouw- en commerciele vergunningen worden volledig door ons team geregeld' (team arranges all building and commercial permits); no number zayaridevelopments.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | |
| Ход строительства | да | указано только застройщиком | Headline: 'Oplevering: Q4 2026 | bouw is op 25%' (construction at 25%), undated zayaridevelopments.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Floor plan section with layout description per level zayaridevelopments.com |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | Claims villas of the same design were built earlier in Uluwatu and several villas delivered around Canggu and Uluwatu, but none is named zayaridevelopments.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | 10-15% net annual return projection based on comparable villas, no guarantee wording zayaridevelopments.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Construction at 25% | пока не проверено | zayaridevelopments.com | |
| Turnkey delivery Q4 2026 while construction is at 25% | опровергнуто | zayaridevelopments.com | |
| Construction started November 2025 | пока не проверено | zayaridevelopments.com | |
| Lease 26 years + 25-year fixed extension | пока не проверено | zayaridevelopments.com | |
| 10-15% net annual return | пока не проверено | zayaridevelopments.com | |
| Same villa concept previously built in Uluwatu and fully operational | пока не проверено | zayaridevelopments.com | |
| All building and commercial permits arranged | пока не проверено | zayaridevelopments.com | |
| Prices from EUR 262K, 2 villas left | пока не проверено | zayaridevelopments.com | |
| 400 m to Nyang Nyang Beach (also marketed as '2 min') | пока не проверено | zayaridevelopments.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
d6eee88241cf7fc6.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Netherlands / Bali zayaridevelopments.com
- Claims villas of the same design were built earlier in Uluwatu and several villas delivered around Canggu and Uluwatu, but none is named zayaridevelopments.com
Другие проекты ZAYARI Developments, которые мы отслеживаем
- LUNA Villas Uluwatu Bali
Похожие проекты
- LUNA Villas Uluwatu Bali · строится
- OctaSun Residence Bali · строится
- OceaniQ Nusa Dua II (Resort Nusa Dua) Bali · строится
- Uluwatu Art Villas Bali · строится
- COCO Hills Resort Bali · строится
Рынок: Bali
- Мы отслеживаем 78 проектов на рынке Bali. 1% публикуют номер разрешения, 15% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Bali 9 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 5 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о NOBIA Dua Villas пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
NOBIA Dua Villas: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 9 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 8 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q4 2026. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут NOBIA Dua Villas?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2026.
Кто застройщик NOBIA Dua Villas?
ZAYARI Developments, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у NOBIA Dua Villas разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о NOBIA Dua Villas?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- zayaridevelopments.com https://zayaridevelopments.com/
- zayaridevelopments.com https://zayaridevelopments.com/projects/nobia-villas-uluwatu/
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.