LUNA Villas Uluwatu: отзывы и факты
Что опубликовано о LUNA Villas Uluwatu (Near Nyang Nyang beach, Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- ZAYARI Developments zayaridevelopments.com
- Расположение
- Near Nyang Nyang beach, Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia
- Стадия
- строится zayaridevelopments.com
- Срок сдачи в наших данных
- январь 2027 г. zayaridevelopments.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- zayaridevelopments.com zayaridevelopments.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- BALI-065
Коротко
- LUNA Villas Uluwatu: стадия «строится», Near Nyang Nyang beach, Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia, застройщик ZAYARI Developments. zayaridevelopments.com
- Срок сдачи в наших данных: январь 2027 г.. zayaridevelopments.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. zayaridevelopments.com
- Из 8 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 6 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
- Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 3 мес. трекер обещаний
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: EUR 350 000 - 350 000 zayaridevelopments.com
- Квартир/юнитов: 4 zayaridevelopments.com
- Площади: 242 - 242 m² zayaridevelopments.com
- Типы юнитов: 3BR villa zayaridevelopments.com
- План платежей: construction milestones zayaridevelopments.com
- Форма собственности: Leasehold (erfpacht) combined with Hak Pakai recommended; no PT PMA needed per FAQ zayaridevelopments.com
- Орган, выдающий разрешение: Kabupaten Badung (PBG via SIMBG) zayaridevelopments.com
- Начало строительства: ноябрь 2025 г. zayaridevelopments.com
- Обещанная сдача: Q1 2027 zayaridevelopments.com
- Первоначальный срок сдачи: декабрь 2026 г. zayaridevelopments.com
- 3BR villas, 242 m2 living space, EUR 350,000 turnkey zayaridevelopments.com
- 25-year lease plus 25-year extension option zayaridevelopments.com
- start Nov 2025; delivery December 2026 / turnkey January 2027 zayaridevelopments.com
- floor plan description (ground, upper floor, rooftop with jacuzzi) zayaridevelopments.com
- permits 'applied for' and handled by the developer zayaridevelopments.com
- 12-20% annual net ROI claimed from identical villas; management by House of Reservations zayaridevelopments.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: январь 2027 г. срок перенесён · перенесено 1 раз, всего на 3 мес.
наша исследовательская запись от 31 окт. 2026 г. · Прежние даты в наших данных: декабрь 2026 г. (31 окт. 2026 г.) zayaridevelopments.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- Developer states permits 'have been applied for'; none granted or numbered on the page. zayaridevelopments.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | указано только застройщиком | Developer states permits 'have been applied for'; none granted or numbered on the page. zayaridevelopments.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | Nothing on deposit protection. zayaridevelopments.com |
| Ход строительства | нет | не опубликовано | Start date (Nov 2025) only; photo and video updates promised to buyers privately. zayaridevelopments.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Floorplan section describing each level of the villa. zayaridevelopments.com |
| Опыт застройщика | да | не опубликовано | Earlier Canggu villas and partners' 100+ villas mentioned without names. zayaridevelopments.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | 12-20% annual net ROI 'based on previous bookings'; FAQ says projections use 14%. No guarantee. zayaridevelopments.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Building and commercial permits applied for (not yet granted) | пока не проверено | zayaridevelopments.com | |
| Number of villas (3 vs 4) | опровергнуто | zayaridevelopments.com | |
| Delivery date (December 2026 vs January 2027) | опровергнуто | zayaridevelopments.com | |
| Construction started November 2025 | пока не проверено | zayaridevelopments.com | |
| 12-20% net returns based on previous bookings | пока не проверено | zayaridevelopments.com | |
| Same villa model delivered in Canggu | пока не проверено | zayaridevelopments.com | |
| 25-year lease with 25-year extension clause | пока не проверено | zayaridevelopments.com | |
| Developer company registered (entity not named) | пока не проверено | zayaridevelopments.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
d6eee88241cf7fc6.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Earlier Canggu villas and partners' 100+ villas mentioned without names. zayaridevelopments.com
Другие проекты ZAYARI Developments, которые мы отслеживаем
- NOBIA Dua Villas Bali
Похожие проекты
- NOBIA Dua Villas Bali · строится
- OctaSun Residence Bali · строится
- COCO Hills Resort Bali · строится
- Aravita Residence Bali · строится
- Oasis III Bali · строится
Рынок: Bali
- Мы отслеживаем 78 проектов на рынке Bali. 1% публикуют номер разрешения, 15% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Bali 9 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 5 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о LUNA Villas Uluwatu пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
LUNA Villas Uluwatu: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 8 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 6 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: январь 2027 г.. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут LUNA Villas Uluwatu?
Срок сдачи в наших данных: январь 2027 г.. Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 3 мес.
Кто застройщик LUNA Villas Uluwatu?
ZAYARI Developments, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у LUNA Villas Uluwatu разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о LUNA Villas Uluwatu?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- zayaridevelopments.com https://zayaridevelopments.com/
- zayaridevelopments.com https://zayaridevelopments.com/projects/luna-uluwatu/
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.