LUNA Villas Uluwatu: opiniones y datos
Lo que se publica sobre LUNA Villas Uluwatu en Near Nyang Nyang beach, Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Ubicación
- Near Nyang Nyang beach, Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia
- Fase
- en construcción zayaridevelopments.com
- Entrega registrada
- enero de 2027 zayaridevelopments.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- zayaridevelopments.com zayaridevelopments.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- BALI-065
En resumen
- LUNA Villas Uluwatu figura como en construcción en Near Nyang Nyang beach, Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia, de ZAYARI Developments. zayaridevelopments.com
- La fecha de entrega registrada es enero de 2027. zayaridevelopments.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. zayaridevelopments.com
- De 8 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 6 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
- La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 3 meses en total. seguimiento de promesas
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: EUR 350.000 - 350.000 zayaridevelopments.com
- Unidades: 4 zayaridevelopments.com
- Superficies: 242 - 242 m² zayaridevelopments.com
- Tipologías: 3BR villa zayaridevelopments.com
- Plan de pagos: construction milestones zayaridevelopments.com
- Propiedad: Leasehold (erfpacht) combined with Hak Pakai recommended; no PT PMA needed per FAQ zayaridevelopments.com
- Autoridad que concede la licencia: Kabupaten Badung (PBG via SIMBG) zayaridevelopments.com
- Inicio de obra: noviembre de 2025 zayaridevelopments.com
- Entrega prometida: Q1 2027 zayaridevelopments.com
- Fecha de entrega original: diciembre de 2026 zayaridevelopments.com
- 3BR villas, 242 m2 living space, EUR 350,000 turnkey zayaridevelopments.com
- 25-year lease plus 25-year extension option zayaridevelopments.com
- start Nov 2025; delivery December 2026 / turnkey January 2027 zayaridevelopments.com
- floor plan description (ground, upper floor, rooftop with jacuzzi) zayaridevelopments.com
- permits 'applied for' and handled by the developer zayaridevelopments.com
- 12-20% annual net ROI claimed from identical villas; management by House of Reservations zayaridevelopments.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: enero de 2027 fecha aplazada · aplazada 1 veces, 3 meses en total
nuestro registro de investigación del 31 oct 2026 · Fechas anteriores registradas: diciembre de 2026 (31 oct 2026) zayaridevelopments.com
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- Developer states permits 'have been applied for'; none granted or numbered on the page. zayaridevelopments.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | solo lo indica el promotor | Developer states permits 'have been applied for'; none granted or numbered on the page. zayaridevelopments.com |
| Protección del depósito | no | no publicado | Nothing on deposit protection. zayaridevelopments.com |
| Avance de obra | no | no publicado | Start date (Nov 2025) only; photo and video updates promised to buyers privately. zayaridevelopments.com |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | Floorplan section describing each level of the villa. zayaridevelopments.com |
| Historial del promotor | sí | no publicado | Earlier Canggu villas and partners' 100+ villas mentioned without names. zayaridevelopments.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | 12-20% annual net ROI 'based on previous bookings'; FAQ says projections use 14%. No guarantee. zayaridevelopments.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Building and commercial permits applied for (not yet granted) | aún no verificada | zayaridevelopments.com | |
| Number of villas (3 vs 4) | contradicha | zayaridevelopments.com | |
| Delivery date (December 2026 vs January 2027) | contradicha | zayaridevelopments.com | |
| Construction started November 2025 | aún no verificada | zayaridevelopments.com | |
| 12-20% net returns based on previous bookings | aún no verificada | zayaridevelopments.com | |
| Same villa model delivered in Canggu | aún no verificada | zayaridevelopments.com | |
| 25-year lease with 25-year extension clause | aún no verificada | zayaridevelopments.com | |
| Developer company registered (entity not named) | aún no verificada | zayaridevelopments.com |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
d6eee88241cf7fc6.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Earlier Canggu villas and partners' 100+ villas mentioned without names. zayaridevelopments.com
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Contexto del mercado: Bali
- Seguimos 78 proyectos en Bali. El 1% publica número de licencia y el 15% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Bali, 9 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 5 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de LUNA Villas Uluwatu. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable LUNA Villas Uluwatu?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 8 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 6 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es enero de 2027. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega LUNA Villas Uluwatu?
La fecha de entrega registrada es enero de 2027. La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 3 meses en total.
¿Quién es el promotor de LUNA Villas Uluwatu?
ZAYARI Developments, según las fuentes de esta página.
¿Tiene LUNA Villas Uluwatu licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre LUNA Villas Uluwatu?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- zayaridevelopments.com https://zayaridevelopments.com/
- zayaridevelopments.com https://zayaridevelopments.com/projects/luna-uluwatu/
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.