OctaSun Residence: opiniones y datos
Lo que se publica sobre OctaSun Residence en Bukit Pandawa (Nusa Dua), Bali, Indonesia, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Seven Sky sevensky-bali.com
- Ubicación
- Bukit Pandawa (Nusa Dua), Bali, Indonesia
- Fase
- en construcción · active sevensky-bali.com
- Entrega registrada
- Q2 2027 sevensky-bali.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- sevensky-bali.com sevensky-bali.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- BALI-017
En resumen
- OctaSun Residence figura como en construcción en Bukit Pandawa (Nusa Dua), Bali, Indonesia, de Seven Sky. sevensky-bali.com
- La fecha de entrega registrada es Q2 2027. sevensky-bali.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. sevensky-bali.com
- De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 10 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: USD 536.000 - 938.000 sevensky-bali.com
- Unidades: 26 sevensky-bali.com
- Superficies: 120 - 180 m² sevensky-bali.com
- Tipologías: 2BR villa, 3BR villa, 4BR villa sevensky-bali.com
- Propiedad: Leasehold (term not published) sevensky-bali.com
- Autoridad que concede la licencia: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) sevensky-bali.com
- Inicio de obra: enero de 2025 sevensky-bali.com
- Entrega prometida: Q1 2027 sevensky-bali.com
- 26 villas, 5 types 120-180 m2, prices $536,000-$938,000 sevensky-bali.com
- master plan sevensky-bali.com
- construction timeline: stages marked completed, interior finishing, project completion Q1 2027; construction video sevensky-bali.com
- ready show unit open for viewing sevensky-bali.com
- 'Up to 12% annually in USD'; press release: 12-15% projected, 76-78% occupancy sevensky-bali.com
- developer About page lists SBU Konstruksi, OSS certificate, GAPEKNAS membership, PBG and 'PBG License Document' (no numbers in text) sevensky-bali.com
- operator named: Betterplace sevensky-bali.com
- agent LinkedIn (25 Nov 2025): documents signed to obtain the PBG for the second phase of villas sevensky-bali.com
- press coverage (Bali Prawara, detik, RealEstat.id, Mar 2026): phased completion from end 2026 to Q2 2027 sevensky-bali.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q2 2027 fecha aún por llegar
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 sevensky-bali.com - Otro hito de obra: Q2 2026 fecha pasada, sin pruebas en ningún sentido
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 26fbaf08b5d6740d) sevensky-bali.com - Licencia o aprobación obtenida: noviembre de 2025 fecha pasada, sin pruebas en ningún sentido
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 sevensky-bali.com
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- About page: 'Building construction permit - PBG' and 'Official building approval certificate - PBG License Document', no number in text. Agent LinkedIn post (25 Nov 2025): Seven Sky 'signed the documents to obtain the PBG' for the second phase. sevensky-bali.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | solo lo indica el promotor | About page: 'Building construction permit - PBG' and 'Official building approval certificate - PBG License Document', no number in text. Agent LinkedIn post (25 Nov 2025): Seven Sky 'signed the documents to obtain the PBG' for the second phase. sevensky-bali.com |
| Protección del depósito | no | no publicado | |
| Avance de obra | sí | solo lo indica el promotor | OctaSun 'Construction Process' timeline with completed stages, interior finishing and completion '1 qr. 2027'; construction video and May 2026 'Bali Development Diary' on the developer's YouTube; show unit built. sevensky-bali.com |
| Planos | sí | no publicado | Master plan and villa sizes and pool dimensions only. sevensky-bali.com |
| Historial del promotor | sí | no publicado | About page lists a 'Completed - Townhouses' project without name, location or units. sevensky-bali.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | 'Up to 12% annually in USD'; press release figures 12-15% and 6-7 year payback; no guarantee wording. sevensky-bali.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| PBG held for the project | aún no verificada | sevensky-bali.com | |
| PBG for phase 2 applied for in Nov 2025 | aún no verificada | linkedin.com | |
| Completion Q1 2027 | contradicha | baliprawara.com | |
| Show unit built and open for viewing | aún no verificada | sevensky-bali.com | |
| 26 villas with hotel-style amenities managed by Betterplace | aún no verificada | detik.com | |
| Prices $536,000-$938,000 | aún no verificada | sevensky-bali.com | |
| Returns up to 12% (site) / 12-15% (press) | aún no verificada | realestat.id | |
| Developer has a completed townhouse project | aún no verificada | sevensky-bali.com | |
| Developer holds SBU Konstruksi and OSS certificates | aún no verificada | sevensky-bali.com | |
| Deposit protection or escrow | aún no verificada | sevensky-bali.com | |
| Lease term | aún no verificada | sevensky-bali.com |
Qué cambió, con fechas
- 31 oct 2026: planos publicados: de - a sí sevensky-bali.com
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
26fbaf08b5d6740d.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Bali, Indonesia sevensky-bali.com
- Proyectos entregados: 1 sevensky-bali.com
- About page lists a 'Completed - Townhouses' project without name, location or units. sevensky-bali.com
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Contexto del mercado: Bali
- Seguimos 78 proyectos en Bali. El 1% publica número de licencia y el 15% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Bali, 9 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 5 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de OctaSun Residence. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable OctaSun Residence?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 10 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q2 2027. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega OctaSun Residence?
La fecha de entrega registrada es Q2 2027.
¿Quién es el promotor de OctaSun Residence?
Seven Sky, según las fuentes de esta página.
¿Tiene OctaSun Residence licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre OctaSun Residence?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- sevensky-bali.com https://sevensky-bali.com/octasun
- baliprawara.com https://baliprawara.com/seven-sky-villas-luncurkan-octasun-residence-di-nusa-dua-tawarkan-...
- offplan.so https://offplan.so/projects/octa-sun-residence-pandawa
- realestat.id https://realestat.id/properti-bali-diminati-investor-global-seven-sky-villas-rilis-octasun...
- sevensky-bali.com https://sevensky-bali.com/
- sevensky-bali.com https://sevensky-bali.com/about
- detik.com https://www.detik.com/properti/berita/d-8423105/sektor-properti-di-bali-makin-seksi-invest...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/dmitry-zaharov-a3888b322_octa-sun-residence-an-important-st...
- youtube.com https://www.youtube.com/watch?v=8rQ0EHqH8_4
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.