LUNA Villas Uluwatu : avis et faits
Ce qui est publié sur LUNA Villas Uluwatu à Near Nyang Nyang beach, Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Emplacement
- Near Nyang Nyang beach, Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia
- Phase
- en construction zayaridevelopments.com
- Livraison enregistrée
- janvier 2027 zayaridevelopments.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- zayaridevelopments.com zayaridevelopments.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- BALI-065
En bref
- LUNA Villas Uluwatu est annoncé en construction à Near Nyang Nyang beach, Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia, par ZAYARI Developments. zayaridevelopments.com
- La date de livraison enregistrée est janvier 2027. zayaridevelopments.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. zayaridevelopments.com
- Sur 8 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
- La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 3 mois au total. suivi des promesses
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: EUR 350 000 - 350 000 zayaridevelopments.com
- Logements: 4 zayaridevelopments.com
- Surfaces: 242 - 242 m² zayaridevelopments.com
- Typologies: 3BR villa zayaridevelopments.com
- Échéancier de paiement: construction milestones zayaridevelopments.com
- Régime de propriété: Leasehold (erfpacht) combined with Hak Pakai recommended; no PT PMA needed per FAQ zayaridevelopments.com
- Autorité délivrant le permis: Kabupaten Badung (PBG via SIMBG) zayaridevelopments.com
- Début des travaux: novembre 2025 zayaridevelopments.com
- Livraison promise: Q1 2027 zayaridevelopments.com
- Date de livraison initiale: décembre 2026 zayaridevelopments.com
- 3BR villas, 242 m2 living space, EUR 350,000 turnkey zayaridevelopments.com
- 25-year lease plus 25-year extension option zayaridevelopments.com
- start Nov 2025; delivery December 2026 / turnkey January 2027 zayaridevelopments.com
- floor plan description (ground, upper floor, rooftop with jacuzzi) zayaridevelopments.com
- permits 'applied for' and handled by the developer zayaridevelopments.com
- 12-20% annual net ROI claimed from identical villas; management by House of Reservations zayaridevelopments.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: janvier 2027 date repoussée · repoussée 1 fois, 3 mois au total
notre fiche de recherche du 31 oct. 2026 · Dates antérieures enregistrées: décembre 2026 (31 oct. 2026) zayaridevelopments.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- Developer states permits 'have been applied for'; none granted or numbered on the page. zayaridevelopments.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | indiqué seulement par le promoteur | Developer states permits 'have been applied for'; none granted or numbered on the page. zayaridevelopments.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | Nothing on deposit protection. zayaridevelopments.com |
| Avancement du chantier | non | non publié | Start date (Nov 2025) only; photo and video updates promised to buyers privately. zayaridevelopments.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Floorplan section describing each level of the villa. zayaridevelopments.com |
| Références du promoteur | oui | non publié | Earlier Canggu villas and partners' 100+ villas mentioned without names. zayaridevelopments.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | 12-20% annual net ROI 'based on previous bookings'; FAQ says projections use 14%. No guarantee. zayaridevelopments.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Building and commercial permits applied for (not yet granted) | pas encore vérifiée | zayaridevelopments.com | |
| Number of villas (3 vs 4) | contredite | zayaridevelopments.com | |
| Delivery date (December 2026 vs January 2027) | contredite | zayaridevelopments.com | |
| Construction started November 2025 | pas encore vérifiée | zayaridevelopments.com | |
| 12-20% net returns based on previous bookings | pas encore vérifiée | zayaridevelopments.com | |
| Same villa model delivered in Canggu | pas encore vérifiée | zayaridevelopments.com | |
| 25-year lease with 25-year extension clause | pas encore vérifiée | zayaridevelopments.com | |
| Developer company registered (entity not named) | pas encore vérifiée | zayaridevelopments.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
d6eee88241cf7fc6.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Earlier Canggu villas and partners' 100+ villas mentioned without names. zayaridevelopments.com
Autres projets de ZAYARI Developments que nous suivons
- NOBIA Dua Villas Bali
Projets similaires
- NOBIA Dua Villas Bali · en construction
- OctaSun Residence Bali · en construction
- COCO Hills Resort Bali · en construction
- Aravita Residence Bali · en construction
- Oasis III Bali · en construction
Contexte du marché : Bali
- Nous suivons 78 projets à Bali. 1 % publient un numéro de permis et 15 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Bali, 9 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 5 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur LUNA Villas Uluwatu. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
LUNA Villas Uluwatu est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 8 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est janvier 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand LUNA Villas Uluwatu sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est janvier 2027. La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 3 mois au total.
Qui est le promoteur de LUNA Villas Uluwatu ?
ZAYARI Developments, selon les sources citées sur cette page.
LUNA Villas Uluwatu a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur LUNA Villas Uluwatu ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- zayaridevelopments.com https://zayaridevelopments.com/
- zayaridevelopments.com https://zayaridevelopments.com/projects/luna-uluwatu/
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.