LUNA Villas Uluwatu: ervaringen en feiten
Wat er over LUNA Villas Uluwatu in Near Nyang Nyang beach, Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- ZAYARI Developments zayaridevelopments.com
- Locatie
- Near Nyang Nyang beach, Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia
- Fase
- in aanbouw zayaridevelopments.com
- Geregistreerde oplevering
- januari 2027 zayaridevelopments.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- zayaridevelopments.com zayaridevelopments.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- BALI-065
In het kort
- LUNA Villas Uluwatu staat vermeld als in aanbouw in Near Nyang Nyang beach, Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia, van ZAYARI Developments. zayaridevelopments.com
- De geregistreerde opleverdatum is januari 2027. zayaridevelopments.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. zayaridevelopments.com
- Van 8 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 6 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
- De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 3 maanden. beloftetracker
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: EUR 350.000 - 350.000 zayaridevelopments.com
- Units: 4 zayaridevelopments.com
- Oppervlaktes: 242 - 242 m² zayaridevelopments.com
- Woningtypes: 3BR villa zayaridevelopments.com
- Betalingsschema: construction milestones zayaridevelopments.com
- Eigendomsvorm: Leasehold (erfpacht) combined with Hak Pakai recommended; no PT PMA needed per FAQ zayaridevelopments.com
- Vergunningverlener: Kabupaten Badung (PBG via SIMBG) zayaridevelopments.com
- Start bouw: november 2025 zayaridevelopments.com
- Beloofde oplevering: Q1 2027 zayaridevelopments.com
- Oorspronkelijke opleverdatum: december 2026 zayaridevelopments.com
- 3BR villas, 242 m2 living space, EUR 350,000 turnkey zayaridevelopments.com
- 25-year lease plus 25-year extension option zayaridevelopments.com
- start Nov 2025; delivery December 2026 / turnkey January 2027 zayaridevelopments.com
- floor plan description (ground, upper floor, rooftop with jacuzzi) zayaridevelopments.com
- permits 'applied for' and handled by the developer zayaridevelopments.com
- 12-20% annual net ROI claimed from identical villas; management by House of Reservations zayaridevelopments.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: januari 2027 datum verschoven · 1 keer verschoven, in totaal 3 maanden
ons onderzoeksrecord van 31 okt 2026 · Eerdere geregistreerde datums: december 2026 (31 okt 2026) zayaridevelopments.com
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- Developer states permits 'have been applied for'; none granted or numbered on the page. zayaridevelopments.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Developer states permits 'have been applied for'; none granted or numbered on the page. zayaridevelopments.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | Nothing on deposit protection. zayaridevelopments.com |
| Bouwvoortgang | nee | niet gepubliceerd | Start date (Nov 2025) only; photo and video updates promised to buyers privately. zayaridevelopments.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Floorplan section describing each level of the villa. zayaridevelopments.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | niet gepubliceerd | Earlier Canggu villas and partners' 100+ villas mentioned without names. zayaridevelopments.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | 12-20% annual net ROI 'based on previous bookings'; FAQ says projections use 14%. No guarantee. zayaridevelopments.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Building and commercial permits applied for (not yet granted) | nog niet geverifieerd | zayaridevelopments.com | |
| Number of villas (3 vs 4) | weersproken | zayaridevelopments.com | |
| Delivery date (December 2026 vs January 2027) | weersproken | zayaridevelopments.com | |
| Construction started November 2025 | nog niet geverifieerd | zayaridevelopments.com | |
| 12-20% net returns based on previous bookings | nog niet geverifieerd | zayaridevelopments.com | |
| Same villa model delivered in Canggu | nog niet geverifieerd | zayaridevelopments.com | |
| 25-year lease with 25-year extension clause | nog niet geverifieerd | zayaridevelopments.com | |
| Developer company registered (entity not named) | nog niet geverifieerd | zayaridevelopments.com |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
d6eee88241cf7fc6.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Earlier Canggu villas and partners' 100+ villas mentioned without names. zayaridevelopments.com
Andere projecten van ZAYARI Developments die we volgen
- NOBIA Dua Villas Bali
Vergelijkbare projecten
- NOBIA Dua Villas Bali · in aanbouw
- OctaSun Residence Bali · in aanbouw
- COCO Hills Resort Bali · in aanbouw
- Aravita Residence Bali · in aanbouw
- Oasis III Bali · in aanbouw
Marktcontext: Bali
- We volgen 78 projecten in Bali. 1% publiceert een vergunningsnummer en 15% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Bali zijn 9 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 5 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van LUNA Villas Uluwatu. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is LUNA Villas Uluwatu betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 8 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 6 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is januari 2027. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt LUNA Villas Uluwatu opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is januari 2027. De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 3 maanden.
Wie is de ontwikkelaar van LUNA Villas Uluwatu?
ZAYARI Developments, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft LUNA Villas Uluwatu een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van LUNA Villas Uluwatu?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- zayaridevelopments.com https://zayaridevelopments.com/
- zayaridevelopments.com https://zayaridevelopments.com/projects/luna-uluwatu/
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.