NOBIA Dua Villas: ervaringen en feiten
Wat er over NOBIA Dua Villas in Nyang Nyang, Uluwatu, Bali, Indonesia is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- ZAYARI Developments zayaridevelopments.com
- Locatie
- Nyang Nyang, Uluwatu, Bali, Indonesia
- Fase
- in aanbouw · active zayaridevelopments.com
- Geregistreerde oplevering
- Q4 2026 zayaridevelopments.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- zayaridevelopments.com zayaridevelopments.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- BALI-072
In het kort
- NOBIA Dua Villas staat vermeld als in aanbouw in Nyang Nyang, Uluwatu, Bali, Indonesia, van ZAYARI Developments. zayaridevelopments.com
- De geregistreerde opleverdatum is Q4 2026. zayaridevelopments.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. zayaridevelopments.com
- Van 9 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 8 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: EUR 262.000 zayaridevelopments.com
- Units: 4 zayaridevelopments.com
- Oppervlaktes: 135 - 135 m² zayaridevelopments.com
- Woningtypes: 2BR villa zayaridevelopments.com
- Eigendomsvorm: Leasehold 26 + 25 years; foreigners cannot hold freehold zayaridevelopments.com
- Vergunningverlener: Badung Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) zayaridevelopments.com
- Start bouw: november 2025 zayaridevelopments.com
- Beloofde oplevering: Q4 2026 zayaridevelopments.com
- developer: 4 two-bedroom villas of 135 m2 with rooftop terrace, from EUR 262K, 2 left zayaridevelopments.com
- developer: construction 'is at 25%', start November 2025, delivery Q4 2026, rental from January 2027 zayaridevelopments.com
- developer: lease 26 years + 25-year fixed extension option zayaridevelopments.com
- developer: projected 10-15% net annual return based on comparable villas zayaridevelopments.com
- developer: floor plan section (Plattegrond) describing ground, first floor and roof terrace zayaridevelopments.com
- developer: says the same villa design was built before in Uluwatu and is operating zayaridevelopments.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q4 2026 datum nog niet bereikt
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 zayaridevelopments.com - Start bouw: november 2025 datum verstreken, geen bewijs in welke richting ook
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 zayaridevelopments.com - Start verhuurprogramma: januari 2027 datum nog niet bereikt
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 zayaridevelopments.com
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- 'Alle benodigde bouw- en commerciele vergunningen worden volledig door ons team geregeld' (team arranges all building and commercial permits); no number zayaridevelopments.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | 'Alle benodigde bouw- en commerciele vergunningen worden volledig door ons team geregeld' (team arranges all building and commercial permits); no number zayaridevelopments.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | |
| Bouwvoortgang | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Headline: 'Oplevering: Q4 2026 | bouw is op 25%' (construction at 25%), undated zayaridevelopments.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Floor plan section with layout description per level zayaridevelopments.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | nee | niet gepubliceerd | Claims villas of the same design were built earlier in Uluwatu and several villas delivered around Canggu and Uluwatu, but none is named zayaridevelopments.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | 10-15% net annual return projection based on comparable villas, no guarantee wording zayaridevelopments.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Construction at 25% | nog niet geverifieerd | zayaridevelopments.com | |
| Turnkey delivery Q4 2026 while construction is at 25% | weersproken | zayaridevelopments.com | |
| Construction started November 2025 | nog niet geverifieerd | zayaridevelopments.com | |
| Lease 26 years + 25-year fixed extension | nog niet geverifieerd | zayaridevelopments.com | |
| 10-15% net annual return | nog niet geverifieerd | zayaridevelopments.com | |
| Same villa concept previously built in Uluwatu and fully operational | nog niet geverifieerd | zayaridevelopments.com | |
| All building and commercial permits arranged | nog niet geverifieerd | zayaridevelopments.com | |
| Prices from EUR 262K, 2 villas left | nog niet geverifieerd | zayaridevelopments.com | |
| 400 m to Nyang Nyang Beach (also marketed as '2 min') | nog niet geverifieerd | zayaridevelopments.com |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
d6eee88241cf7fc6.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Netherlands / Bali zayaridevelopments.com
- Claims villas of the same design were built earlier in Uluwatu and several villas delivered around Canggu and Uluwatu, but none is named zayaridevelopments.com
Andere projecten van ZAYARI Developments die we volgen
- LUNA Villas Uluwatu Bali
Vergelijkbare projecten
- LUNA Villas Uluwatu Bali · in aanbouw
- OctaSun Residence Bali · in aanbouw
- OceaniQ Nusa Dua II (Resort Nusa Dua) Bali · in aanbouw
- Uluwatu Art Villas Bali · in aanbouw
- COCO Hills Resort Bali · in aanbouw
Marktcontext: Bali
- We volgen 78 projecten in Bali. 1% publiceert een vergunningsnummer en 15% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Bali zijn 9 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 5 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van NOBIA Dua Villas. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is NOBIA Dua Villas betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 9 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 8 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q4 2026. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt NOBIA Dua Villas opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q4 2026.
Wie is de ontwikkelaar van NOBIA Dua Villas?
ZAYARI Developments, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft NOBIA Dua Villas een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van NOBIA Dua Villas?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- zayaridevelopments.com https://zayaridevelopments.com/
- zayaridevelopments.com https://zayaridevelopments.com/projects/nobia-villas-uluwatu/
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.