Magnum Resort Sanur: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Magnum Resort Sanur في Sanur, Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Magnum Estate magnumestate.com
- الموقع
- Sanur, Bali, Indonesia
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active magnumestate.com
- موعد التسليم المسجّل
- 2027 magnumestate.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- magnumestate.com magnumestate.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-012
باختصار
- يُعرض Magnum Resort Sanur على أنه قيد الإنشاء في Sanur, Bali, Indonesia، من تطوير Magnum Estate. magnumestate.com
- موعد التسليم المسجّل هو 2027. magnumestate.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. magnumestate.com
- من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و4 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 531,000 magnumestate.com
- عدد الوحدات: 156 magnumestate.com
- المساحات: 101 - 337 m² magnumestate.com
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR penthouse magnumestate.com
- خطة الدفع: 0% instalments from 18 months magnumestate.com
- نوع الملكية: Leasehold, 50-year ownership term stated (earlier check) magnumestate.com
- العلامة أو المشغّل: Magnum magnumestate.com
- جهة الترخيص: Kota Denpasar government (PBG); AMDAL by Governor of Bali magnumestate.com
- بدء البناء: مايو 2023 magnumestate.com
- التسليم الموعود: 2027 magnumestate.com
- موعد التسليم الأصلي: Q1 2026 magnumestate.com
- from $531,000 (1BR 101 m2), 2BR from $1,050,000 (202 m2), penthouse 337 m2 magnumestate.com
- projected ROI 11.6%, 'up to 12%' rental income, 7-8 year payback, 'Projections are estimates and may vary' magnumestate.com
- 'from 100% potential value appreciation expected during the construction phase' magnumestate.com
- 8,000 m2 of amenities, 2,000 m2 pool, residents' yacht magnumestate.com
- floor plans and private terms on request magnumestate.com
- developer page: PT Magnum Estate International, est. 2019, '8 projects completed & under construction', 575 units; 'Every project is built under its own Indonesian building permit (PBG)' magnumestate.com
- property ownership term 50 years and 0% instalments from 18 months (earlier check) magnumestate.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- لم نجد وعدًا مؤرّخًا في المصادر التي قرأناها.
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | يناقضه مصدر آخر | |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | NovAsia (17 Oct 2026) cites Magnum's October 2026 report of reinforcement for foundation tie beams on Block D; ANTARA (Jun 2025) reported a temporary halt to reconcile structural, MEP and architectural drawings. magnumestate.com |
| المخططات | لا | غير منشور | 'Full presentation, floor plan and private terms' on request. magnumestate.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer page: '8 projects completed & under construction', 575 units; Magnum Resort Berawa named. Mix of delivered and unfinished projects is not broken down. magnumestate.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | 'Projected ROI 11.6%', 'Projections are estimates and may vary'; no guarantee wording. Also claims 'from 100%' value appreciation during construction. magnumestate.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Every Magnum project is built under its own PBG | يناقضه مصدر | independent | megapolitan.antaranews.com |
| AMDAL environmental approval issued by the Governor of Bali in March 2025 | لم يُتحقق بعد | megapolitan.antaranews.com | |
| Construction started before AMDAL approval (from May 2023) | تم التحقق | independent | betahita.id |
| Site overlaps the beach setback by 3,692 m2 (WALHI reading of KA-ANDAL) | لم يُتحقق بعد | walhibali.org | |
| Construction active on Block D foundations (Oct 2026) | لم يُتحقق بعد | novasia.estate | |
| Completion date (2025 / Q1 2026 on portals) | يناقضه مصدر | novasia.estate | |
| 8 projects and 575 units delivered since 2019 | لم يُتحقق بعد | magnumestate.com | |
| Same developer's Berawa project had all permits | يناقضه مصدر | independent | balitribune.co.id |
| Prices from $531,000 | لم يُتحقق بعد | magnumestate.com | |
| Projected ROI 11.6% | لم يُتحقق بعد | magnumestate.com | |
| Number of apartments (156 vs 144) | يناقضه مصدر | novasia.estate | |
| Deposit protection or escrow | لم يُتحقق بعد | magnumestate.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
645933dde6ab9808.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2019 magnumestate.com
- المقر الرئيسي: Kerobokan, Bali, Indonesia (Jl. Bumbak 156) magnumestate.com
- الكيان القانوني: PT Magnum Estate International; project company PT Indonesia Capital Sanur (registration numbers not published) magnumestate.com
- Developer page: '8 projects completed & under construction', 575 units; Magnum Resort Berawa named. Mix of delivered and unfinished projects is not broken down. magnumestate.com
مشاريع مشابهة
- OctaSun Residence Bali · قيد الإنشاء
- Sanuuri Riverside Residences Bali · قيد الإنشاء
- Minori Luxury Seminyak Bali · قيد الإنشاء
- OM Club House Bali · قيد الإنشاء
- Serenity Villas Bali · قيد الإنشاء
سياق السوق: Bali
- نتابع 78 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و15% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Magnum Resort Sanur. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Magnum Resort Sanur موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و4 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Magnum Resort Sanur؟
موعد التسليم المسجّل هو 2027.
من مطوّر Magnum Resort Sanur؟
Magnum Estate، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Magnum Resort Sanur ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Magnum Resort Sanur؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- magnumestate.com https://magnumestate.com/projects/sanur
- bali.live https://bali.live/p/construction-of-magnum-resort-in-bali-halted-due-to-lack-of-documentat...
- balitribune.co.id https://balitribune.co.id/content/distop-dewan-bali-magnum-resort-berawa-janji-segera-leng...
- balitribune.co.id https://balitribune.co.id/content/dprd-bali-ungkap-magnum-resort-belum-kantongi-izin-wajib
- betahita.id https://betahita.id/news/detail/9794/walhi-bali-hotel-magnum-sanur-overlap-dengan-sempadan...
- magnumestate.com https://magnumestate.com/bali-real-estate-developer
- magnumestate.com https://magnumestate.com/blog/magnum-estate-supports-government-in-bali
- magnumestate.com https://magnumestate.com/projects
- megapolitan.antaranews.com https://megapolitan.antaranews.com/berita/406769/magnum-estate-international-bangun-magnum...
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/magnum-resort-sanur/
- walhibali.org https://walhibali.org/tidak-memiliki-amdal-walhi-desak-dlhk-hentikanpembangunan-hotel-magn...
- balipost.com https://www.balipost.com/news/2025/08/25/483496/Diduga-Membangun-di-Kawasan-LSD,...html
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.