Kolaboro / Portugal / Lisbon / SOLYD Property Developers
ÉLOU Jardins: ervaringen en feiten
Wat er over ÉLOU Jardins in Loures (Lisbon area), Lisbon, Portugal is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
Kort antwoord ÉLOU Jardins in Loures (Lisbon area), Lisbon, Portugal staat vermeld met de status ‘op plan’, ontwikkelaar SOLYD Property Developers. In de gelezen bronnen is geen opleverdatum gepubliceerd. Er is geen vergunningsnummer gepubliceerd. Transparantiescore: 15 van 100, plaats 9 van 11 in Lisbon. Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 12 nov 2026). Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers.
Zes controles in één oogopslag
- Vergunninggeen nummer gepubliceerd
- Bedrijfgeen juridische naam gevonden
- Opleverdatumgeen datum gepubliceerd
- Bouwnog niet gecontroleerd
- Websiteniet alle controles doorstaan
- Officiële lijstengeen treffer op sanctie- en waarschuwingslijsten
Wat elke kleur betekent
Groen: gepubliceerd of bevestigd. Oranje: deels. Rood: niet gepubliceerd of datum verstreken. Grijs: nog niet gecontroleerd. Feiten, geen oordeel.
Alle kernfeiten
- Ontwikkelaar
- SOLYD Property Developers solyd.pt
- Locatie
- Loures (Lisbon area), Lisbon, Portugal
- Fase
- op plan solyd.pt
- Geregistreerde oplevering
- niet gevonden in de gelezen bronnen
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Kolaboro
- Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 12 nov 2026)
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet beoordeeld
- Gelezen pagina
- solyd.pt solyd.pt
- Laatst gecontroleerd
- 12 nov 2026
- Open-datarecord
- LIS-010
Plaats 9 van 11 voor transparantie in Lisbon
Eén e-mail wanneer verandert wat over ÉLOU Jardins is gepubliceerd: opleverdatum, prijzen, documenten of registerresultaten.
Gratis: een PDF-rapport over ÉLOU Jardins met elk feit en de bron. Download het gratis PDF-rapport
We sturen eerst een link om te bevestigen. Elke e-mail bevat een link om te stoppen.
In het kort
- Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 12 nov 2026). Onze onderzoeksagent heeft dit project nog niet beoordeeld. Hieronder staan alleen de feiten die we hebben, elk met bron. Controles, score of label tonen we pas als de beoordeling klaar is.
- ÉLOU Jardins in Loures (Lisbon area), Lisbon, Portugal staat vermeld met de status ‘op plan’, ontwikkelaar SOLYD Property Developers. solyd.pt
- In de gelezen bronnen is geen opleverdatum gepubliceerd. solyd.pt
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. solyd.pt
Wat er veranderde sinds de laatste controle
Laatst gecontroleerd: 12 nov 2026.
Nog niets te vergelijken: wijzigingen verschijnen hier zodra we een tweede gedateerde kopie hebben (eerste kopie: 12 nov 2026).
Is ÉLOU Jardins betrouwbaar? Wat we konden controleren
Transparantiescore 15 van 100, berekend op 13 nov 2026 uit openbare bronnen. kolaboro.com
Wat er over ÉLOU Jardins gepubliceerd en controleerbaar is, punt voor punt, met de bron van elk. Dit is geen oordeel: Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. "Niet gepubliceerd" betekent dat we geen openbare bron vonden.
Gepubliceerd of bevestigd: 1 van de 10 punten die we konden controleren.
Deze lijst is berekend uit openbare feiten; onze eigen beoordeling van dit project volgt nog.
- Ontwikkelaar geïdentificeerd met bedrijfsnaam: Geen bedrijfsnaam met rechtsvorm in de gelezen pagina's 0 van 10
- Ontwikkelaar gevonden in een officieel bedrijfsregister: Niet gecontroleerd Niet door ons gecontroleerd: niet meegeteld in het totaal van dit project.
- Vergunnings- of licentienummer gepubliceerd: Geen vergunnings- of licentienummer in de gelezen pagina's 0 van 15
- Vergunning bevestigd door een register of onafhankelijke bron: Niet door ons in een register bevestigd 0 van 5kolaboro.com
- Opleverdatum gepubliceerd: Geen opleverdatum in de gelezen pagina's 0 van 10
- Geschiedenis van de opleverdatum: Geen gedateerde opleveringsgeschiedenis 0 van 10kolaboro.com
- Aanbetalingsbescherming vermeld: Geen aanbetalingsbescherming in de gelezen pagina's 0 van 15
- Adres of perceellocatie gepubliceerd: Geen precies adres of perceellocatie gepubliceerd 0 van 10
- Staat van de website van de ontwikkelaar: reageert; geldig TLS-certificaat; domein verloopt binnen 60 dagen of onbekend; geen melding van gelijkende domeinen 9 van 10kolaboro.com
- Officiële lijsten gecontroleerd: sanctielijsten: geen treffer; waarschuwingslijsten van toezichthouders: geen treffer 5 van 5kolaboro.com
- Prijs gepubliceerd: Geen prijs in de gelezen pagina's 0 van 5
- gelezen pagina: solyd.pt Kolaboro
Wat kost ÉLOU Jardins?
- Prijzen en betalingsschema zoals gepubliceerd op de pagina’s die we lazen (kopie van 12 nov 2026). solyd.pt
- Prijs: niet gepubliceerd op de pagina’s die we lazen.
- Betalingsschema: niet gepubliceerd op de pagina’s die we lazen.
- Units: 304 solyd.pt
- Woningtypes: 1 to 4-bedroom apartment solyd.pt
- The page says "YOUR NEW HOME IS COMING TO LIFE HERE" and "Your next home is already taking shape"; status "Under sale" solyd.pt
- 304 residences of 1 to 4 bedrooms in 19 buildings with private underground parking, a pool, gym and garden; total GBA 54,442 sqm solyd.pt
- No delivery date or price is printed on the page solyd.pt
Totale kosten bij kopen in ÉLOU Jardins: belastingen en kosten
Aankoopbelastingen en kosten in Portugal, elk met de bron. Gangbare cijfers, geen advies: laat ze bevestigen door je notaris of advocaat.
- Overdrachtsbelasting (IMT), vasteland: 1 % - 8 % portaldasfinancas.gov.pt (IMT)
- Zegelrecht (Imposto do Selo): 0,8 % portaldasfinancas.gov.pt (IS)
- Notaris, advocaat, makelaar, bank en andere inschrijvingskosten: niet gepubliceerd in onze gids. Vraag een schriftelijke offerte.
Voor dit project is geen prijs gepubliceerd, dus hier wordt geen bedrag berekend.
Prijzen door de tijd
We hebben nog geen gedateerde kopie van deze pagina, dus we kunnen geen prijzen door de tijd tonen. Gegevens als JSON
Huur en doorverkoop bij de bouwplaats
Mag je hier legaal kort verhuren?
Wat de officiële bron die wij lazen zegt. Regels veranderen en steden hebben eigen regels: controleer de bron voordat je op inkomsten uit korte verhuur rekent.
| Waar | Vergunning of registratie | Plafonds of zones | Nachten en verblijven | Gebouw en eigenaren |
|---|---|---|---|---|
| Portugal | Registratie via voorafgaande melding bij de Balcão Único Eletrónico, die het nummer toekent tenzij de gemeente binnen 60 dagen bezwaar maakt (90 in beperkingsgebieden). Aansprakelijkheidsverzekering verplicht. gov.pt, pagina bijgewerkt op 8 sep 2026 | Gemeenten kunnen bij eigen verordening beperkingsgebieden (met grenzen aan overdracht van registraties) en gebieden voor duurzame groei instellen. Turismo de Portugal, pagina bijgewerkt op 7 jan 2025 | Niet vermeld in de officiële bronnen die wij lazen | De vergadering van eigenaren kan een registratie niet meer zelf intrekken. Ze kan zich verzetten met een gemotiveerd besluit van meer dan de helft van de aandelen en de burgemeester om een beslissing vragen. Turismo de Portugal, pagina bijgewerkt op 7 jan 2025 |
Prijs per m² tegenover officiële gegevens
Voor dit project is geen officiële vergelijking beschikbaar. De ontwikkelaar publiceert niet zowel een vanafprijs als een woninggrootte, dus er is geen prijs per m² om te vergelijken.
Alleen vergeleken met officiële open data (geregistreerde verkoopprijzen of officiële taxatiewaarden). Hoe we gegevens gebruiken.
Wanneer wordt ÉLOU Jardins opgeleverd?
Geen opleverdatum gepubliceerd in de bronnen die we lazen (gecontroleerd op 12 nov 2026).
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Opleverdatum: niet gepubliceerd in de bronnen die we lazen.
- Geen gedateerde belofte gevonden in de gelezen bronnen.
Opleveringsprognose
Schatting op basis van de opleveringsgeschiedenis van vergelijkbare projecten (Kaplan-Meier), geen bevinding over dit project.
Geen gedateerde opleveringsbelofte in onze gegevens, dus geen prognose.
Vergunningen en licenties
Geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd in de bronnen die we lazen (gecontroleerd op 12 nov 2026).
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- Officieel register voor Lisbon: RNT / RNET (National Tourism Register) (zoekformulier, gecontroleerd op 4 nov 2026) rnt.turismodeportugal.pt
- Municipal permits (Camara Municipal): geen officieel online register (gecontroleerd op 4 nov 2026) kolaboro.com/registers
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de officiële registers van dit land. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256).
Waar ligt ÉLOU Jardins?
Locatie zoals gepubliceerd: Loures (Lisbon area), Lisbon, op solyd.pt (gecontroleerd op 12 nov 2026).
De zes kopercontroles
Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 12 nov 2026). Onze onderzoeksagent heeft dit project nog niet beoordeeld. Hieronder staan alleen de feiten die we hebben, elk met bron. Controles, score of label tonen we pas als de beoordeling klaar is.
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
Beoordeeld op 13 nov 2026: pagina van de ontwikkelaar of officieel register gelezen, register geraadpleegd, opleverdatum gecontroleerd.
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| The page says "YOUR NEW HOME IS COMING TO LIFE HERE" and "Your next home is already taking shape"; status "Under sale" | nog niet geverifieerd | solyd.pt ontwikkelaar | |
| 304 residences of 1 to 4 bedrooms in 19 buildings with private underground parking, a pool, gym and garden; total GBA 54,442 sqm | nog niet geverifieerd | solyd.pt ontwikkelaar | |
| No delivery date or price is printed on the page | nog niet geverifieerd | solyd.pt ontwikkelaar |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Wie is de ontwikkelaar van ÉLOU Jardins?
Ontwikkelaar zoals gepubliceerd: SOLYD Property Developers, op solyd.pt (gecontroleerd op 12 nov 2026).
- ÉLOU Jardins wordt ontwikkeld door SOLYD Property Developers, volgens de pagina’s die we lazen. Projecten van SOLYD Property Developers die we volgen: 3. solyd.pt
- Projecten van SOLYD Property Developers die we volgen: 3 (nog niet opgeleverd: 3; opgeleverd: 0). kolaboro.com
Andere projecten van SOLYD Property Developers die we volgen
- Luz Altear Lisbon
- Lago Altear Lisbon
Gezondheid van de website
We controleren de eigen website van de ontwikkelaar één keer per dag: of de homepage antwoordt, wanneer het TLS-certificaat en de domeinregistratie verlopen en wanneer de site voor het laatst is bijgewerkt. Een site die niet meer antwoordt of het domein laat verlopen, is een reden om vragen te stellen, geen bewijs.
Website solyd.pt
- De homepage antwoordde op 12 nov 2026 met HTTP 200 (1.7 s). homepage
- Dagelijkse controles sinds 12 nov 2026. onze dagelijkse controles
- Het TLS-certificaat verloopt op 11 dec 2026, over 29 dagen. certificatenlog
- Volgens de server is de homepage voor het laatst gewijzigd op 6 nov 2026. homepage
- Nieuwste datum in de sitemap: 12 okt 2026. sitemap
Laatste 5 dagelijkse controles, oudste eerst
Gecontroleerd op 12 nov 2026. Methode en gegevens: Eén verzoek naar de homepage per domein per dag, user agent KolaboroResearchAgent, na het lezen van robots.txt (wekelijks). TLS-vervaldatum uit het certificaat dat de server toont; domeinvervaldatum uit het RDAP-record van het register (wekelijks); sitemap wekelijks. Er wordt geen paginatekst bewaard.
Alternatieven voor ÉLOU Jardins
Projecten in Lisbon met een gepubliceerde prijs binnen 30 % van deze (zelfde munt) en een hogere transparantiescore (dit project: 15 van 100). De score telt wat gepubliceerd en controleerbaar is, geen aanbeveling. Zo werkt de transparantiescore
Dit project publiceert geen prijs, dus we kunnen geen alternatieven op prijs tonen in Lisbon.
Marktcontext: Lisbon
- We volgen 10 projecten in Lisbon. 0% publiceert een vergunningsnummer en 0% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m/lisbon/
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van ÉLOU Jardins. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Voor u tekent: uw checklist voor Portugal
Vink elke stap af zodra u hem hebt gedaan. Uw vinkjes blijven alleen in deze browser.
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle bestelt u de controle vóór aankoop; bezoeken ter plaatse door een lokale agent zijn in voorbereiding.
Wat nu?
- Vergelijken met vergelijkbare projecten
- Waarschuw me als de datum of prijs verandert
- Vraag het de ontwikkelaar
Deze pagina delen: WhatsApp Mijn projecten
Vragen van kopers
Is ÉLOU Jardins betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 12 nov 2026). In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. In de gelezen bronnen is geen opleverdatum gepubliceerd. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Gepubliceerd of bevestigd: 1 van de 10 punten die we konden controleren. Transparantiescore: 15 van 100, plaats 9 van 11 in Lisbon. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Waar ligt ÉLOU Jardins?
ÉLOU Jardins ligt in Loures (Lisbon area), Lisbon, Portugal, volgens de bronnen op deze pagina. Punt op de kaart: geen, omdat er geen voldoende nauwkeurig adres of coördinaten zijn gepubliceerd.
Wanneer wordt ÉLOU Jardins opgeleverd?
In de gelezen bronnen is geen opleverdatum gepubliceerd.
Heeft ÉLOU Jardins vertraging?
In de gelezen bronnen is geen opleverdatum gepubliceerd.
Wie is de ontwikkelaar van ÉLOU Jardins?
SOLYD Property Developers, volgens de bronnen op deze pagina. Projecten van SOLYD Property Developers die we volgen: 3.
Heeft ÉLOU Jardins een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Wat zeggen kopers over ÉLOU Jardins?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Wat kost ÉLOU Jardins?
Op de pagina’s die we lazen staat geen prijs. Vraag de ontwikkelaar om de actuele prijslijst.
Wat is de transparantiescore van ÉLOU Jardins?
Transparantiescore: 15 van 100, plaats 9 van 11 in Lisbon. Die telt wat gepubliceerd en controleerbaar is, niet de kwaliteit.
Wanneer is ÉLOU Jardins voor het laatst gecontroleerd en wat is er veranderd?
Laatst gecontroleerd: 12 nov 2026. Nog niets te vergelijken: wijzigingen verschijnen hier zodra we een tweede gedateerde kopie hebben (eerste kopie: 12 nov 2026). Er is geen wijziging in de gepubliceerde gegevens geregistreerd.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- solyd.pt https://www.solyd.pt/en/elou-jardins/
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 12 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.