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ÉLOU Jardins: avis et faits
Ce qui est publié sur ÉLOU Jardins à Loures (Lisbon area), Lisbon, Portugal, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
Réponse courte ÉLOU Jardins est annoncé sur plan (VEFA) à Loures (Lisbon area), Lisbon, Portugal, par SOLYD Property Developers. Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées. Aucun numéro de permis n’est publié. Score de transparence : 15 sur 100, rang 9 sur 11 à Lisbon. Pas encore examiné par Kolaboro (ajouté le 12 nov. 2026). Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur.
Détails et sources ci-dessousVous avez acheté ici ? Racontez-le
Six vérifications en un coup d’œil
- Permisaucun numéro publié
- Sociétéaucune raison sociale
- Date de livraisonaucune date publiée
- Chantierpas encore vérifié
- Site webcertains contrôles non réussis
- Listes officiellesaucune correspondance sur les listes de sanctions et d’alertes
Ce que signifie chaque couleur
Vert : publié ou confirmé. Orange : en partie. Rouge : non publié ou date dépassée. Gris : pas encore vérifié. Des faits, pas un verdict.
Tous les faits clés
- Promoteur
- SOLYD Property Developers solyd.pt
- Emplacement
- Loures (Lisbon area), Lisbon, Portugal
- Phase
- sur plan (VEFA) solyd.pt
- Livraison enregistrée
- non trouvé dans les sources consultées
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Kolaboro
- Pas encore examiné par Kolaboro (ajouté le 12 nov. 2026)
- Protection de l’acompte
- pas encore examiné
- Page lue
- solyd.pt solyd.pt
- Dernière vérification
- 12 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- LIS-010
Classé 9e sur 11 pour la transparence à Lisbon
Un e-mail quand ce qui est publié sur ÉLOU Jardins change : date de livraison, prix, documents ou résultats des registres.
Gratuit : un rapport PDF sur ÉLOU Jardins avec chaque fait et sa source. Télécharger le rapport PDF gratuit
Nous envoyons d’abord un lien de confirmation. Chaque e-mail contient un lien de désinscription.
Suivre les changements dans un lecteur de flux : Atom JSON Feed API
En bref
- Pas encore examiné par Kolaboro (ajouté le 12 nov. 2026). Notre agent de recherche n’a pas encore examiné ce projet. Ci-dessous figurent seulement les faits dont nous disposons, chacun avec sa source. Aucune vérification, note ni étiquette n’est affichée avant la fin de l’examen.
- ÉLOU Jardins est annoncé sur plan (VEFA) à Loures (Lisbon area), Lisbon, Portugal, par SOLYD Property Developers. solyd.pt
- Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées. solyd.pt
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. solyd.pt
Ce qui a changé depuis la dernière vérification
Dernière vérification : 12 nov. 2026.
Rien à comparer pour l’instant : les changements apparaîtront ici dès que nous aurons une deuxième copie datée (première copie : 12 nov. 2026).
ÉLOU Jardins est-il fiable ? Ce que nous avons pu vérifier
Score de transparence 15 sur 100, calculé le 13 nov. 2026 à partir de sources publiques. kolaboro.com
Ce qui est publié et vérifiable sur ÉLOU Jardins, point par point, avec la source de chacun. Ce n’est pas un verdict : Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. « Non publié » signifie que nous n’avons trouvé aucune source publique.
Publié ou confirmé : 1 des 10 points que nous avons pu vérifier.
Cette liste est calculée à partir de faits publics ; nous n’avons pas encore fait notre propre examen de ce projet.
- Promoteur identifié par sa raison sociale: Aucune raison sociale dans les pages lues 0 sur 10
- Promoteur trouvé dans un registre officiel des sociétés: Non vérifié Non vérifié par nous : exclu du total de ce projet.
- Numéro de permis ou de licence publié: Aucun numéro de permis ou de licence dans les pages lues 0 sur 15
- Permis confirmé par un registre ou une source indépendante: Non confirmé dans un registre par nous 0 sur 5kolaboro.com
- Date de livraison publiée: Aucune date de livraison dans les pages lues 0 sur 10
- Historique de la date de livraison: Aucun historique daté de livraison 0 sur 10kolaboro.com
- Protection du dépôt indiquée: Aucune protection du dépôt dans les pages lues 0 sur 15
- Adresse ou emplacement de la parcelle publié: Aucune adresse ou localisation précise publiée 0 sur 10
- État du site du promoteur: répond; certificat TLS valide; expiration du domaine sous 60 jours ou inconnue; aucun signalement de domaine ressemblant 9 sur 10kolaboro.com
- Listes officielles vérifiées: listes de sanctions : aucune correspondance; listes d'alerte des régulateurs : aucune correspondance 5 sur 5kolaboro.com
- Prix publié: Aucun prix dans les pages lues 0 sur 5
- page lue: solyd.pt Kolaboro
Combien coûte ÉLOU Jardins ?
- Prix et échéancier tels que publiés sur les pages lues (copie du 12 nov. 2026). solyd.pt
- Prix : non publié sur les pages lues.
- Échéancier de paiement : non publié sur les pages lues.
- Logements: 304 solyd.pt
- Typologies: 1 to 4-bedroom apartment solyd.pt
- The page says "YOUR NEW HOME IS COMING TO LIFE HERE" and "Your next home is already taking shape"; status "Under sale" solyd.pt
- 304 residences of 1 to 4 bedrooms in 19 buildings with private underground parking, a pool, gym and garden; total GBA 54,442 sqm solyd.pt
- No delivery date or price is printed on the page solyd.pt
Coût total d’un achat à ÉLOU Jardins : taxes et frais
Taxes et frais d’achat en Portugal, chacun avec sa source. Chiffres courants, pas un conseil : faites-les confirmer par votre notaire ou avocat.
- Droit de mutation (IMT), Portugal continental: 1 % - 8 % portaldasfinancas.gov.pt (IMT)
- Droit de timbre (Imposto do Selo): 0,8 % portaldasfinancas.gov.pt (IS)
- Notaire, avocat, agent, banque et autres frais d’enregistrement : non publiés dans notre guide. Demandez un devis écrit.
Ce projet ne publie pas de prix : aucun montant n’est calculé ici.
Les prix dans le temps
Nous n'avons encore aucune copie datée de cette page ; impossible de montrer ses prix dans le temps. Données JSON
Location et revente près du terrain
Peut-on légalement louer ici en courte durée ?
Ce que dit la source officielle que nous avons lue. Les règles changent et chaque ville ajoute les siennes : vérifiez la source avant de compter sur des revenus de location courte durée.
| Où | Licence ou enregistrement | Quotas ou zones | Nuits et séjours | Immeuble et copropriétaires |
|---|---|---|---|---|
| Portugal | L'enregistrement se fait par communication préalable au Balcão Único Eletrónico, qui attribue le numéro sauf opposition de la mairie dans les 60 jours (90 en zones de contention). Une assurance responsabilité civile est exigée. gov.pt, page mise à jour le 8 sept. 2026 | Les communes peuvent, par règlement propre, créer des zones de contention (avec limites à la transmission des enregistrements) et des zones de croissance durable. Turismo de Portugal, page mise à jour le 7 janv. 2025 | Non précisé dans les sources officielles lues | L'assemblée des copropriétaires ne peut plus annuler elle-même un enregistrement. Elle peut s'y opposer par délibération motivée de plus de la moitié des millièmes et demander au maire de statuer. Turismo de Portugal, page mise à jour le 7 janv. 2025 |
Prix au m² face aux données officielles
Aucune comparaison officielle disponible pour ce projet. Le promoteur ne publie pas à la fois un prix de départ et une surface de logement, il n'y a donc pas de prix au m² à comparer.
Comparaison uniquement avec des données ouvertes officielles (prix de vente enregistrés ou valeurs d'expertise officielles). Comment nous utilisons les données.
Quand ÉLOU Jardins sera-t-il livré ?
Aucune date de livraison publiée dans les sources lues (vérifié le 12 nov. 2026).
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Date de livraison : non publiée dans les sources lues.
- Aucune promesse datée trouvée dans les sources consultées.
Prévision de livraison
Estimation tirée de l’historique des livraisons de projets comparables (Kaplan-Meier), pas un constat sur celui-ci.
Aucune promesse de livraison datée dans nos dossiers, donc pas de prévision.
Permis et licences
Aucun numéro de permis ou de licence publié dans les sources lues (vérifié le 12 nov. 2026).
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- Registre officiel pour Lisbon : RNT / RNET (National Tourism Register) (formulaire de recherche, vérifié le 4 nov. 2026) rnt.turismodeportugal.pt
- Municipal permits (Camara Municipal) : pas de registre officiel en ligne (vérifié le 4 nov. 2026) kolaboro.com/registers
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels de ce pays. Chaque réponse est hachée (SHA-256).
Les six vérifications de l’acheteur
Pas encore examiné par Kolaboro (ajouté le 12 nov. 2026). Notre agent de recherche n’a pas encore examiné ce projet. Ci-dessous figurent seulement les faits dont nous disposons, chacun avec sa source. Aucune vérification, note ni étiquette n’est affichée avant la fin de l’examen.
Affirmations du promoteur vérifiées
Examiné le 13 nov. 2026 : page du promoteur ou registre officiel lu, registre consulté, date de livraison vérifiée.
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| The page says "YOUR NEW HOME IS COMING TO LIFE HERE" and "Your next home is already taking shape"; status "Under sale" | pas encore vérifiée | solyd.pt promoteur | |
| 304 residences of 1 to 4 bedrooms in 19 buildings with private underground parking, a pool, gym and garden; total GBA 54,442 sqm | pas encore vérifiée | solyd.pt promoteur | |
| No delivery date or price is printed on the page | pas encore vérifiée | solyd.pt promoteur |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
Qui est le promoteur de ÉLOU Jardins ?
Promoteur tel que publié : SOLYD Property Developers, sur solyd.pt (vérifié le 12 nov. 2026).
- Le promoteur de ÉLOU Jardins est SOLYD Property Developers, d’après les pages consultées. Projets de SOLYD Property Developers que nous suivons : 3. solyd.pt
- Projets de SOLYD Property Developers que nous suivons : 3 (non terminés : 3 ; terminés : 0). kolaboro.com
Autres projets de SOLYD Property Developers que nous suivons
- Luz Altear Lisbon
- Lago Altear Lisbon
Santé du site web
Nous vérifions le site propre du promoteur une fois par jour : la page d'accueil répond-elle, quand expirent son certificat TLS et l'enregistrement de son domaine, et quand a-t-il été mis à jour pour la dernière fois. Un site qui ne répond plus ou laisse expirer son domaine est une raison de poser des questions, pas une preuve.
Site solyd.pt
- La page d'accueil a répondu avec HTTP 200 le 12 nov. 2026 (1.7 s). page d'accueil
- Contrôles quotidiens depuis le 12 nov. 2026. nos contrôles quotidiens
- Le certificat TLS expire le 11 déc. 2026, dans 29 jours. journal des certificats
- Le serveur indique que la page d'accueil a changé pour la dernière fois le 6 nov. 2026. page d'accueil
- Date la plus récente du plan du site : 12 oct. 2026. sitemap
5 derniers contrôles quotidiens, du plus ancien au plus récent
Vérifié le 12 nov. 2026. Méthode et données: Une requête vers la page d'accueil par domaine et par jour, agent KolaboroResearchAgent, après lecture de robots.txt (hebdomadaire). Expiration TLS d'après le certificat présenté par le serveur ; expiration du domaine d'après l'enregistrement RDAP du registre (hebdomadaire) ; plan du site chaque semaine. Aucun texte de page n'est conservé.
Alternatives à ÉLOU Jardins
Projets à Lisbon avec un prix publié à moins de 30 % de celui-ci (même devise) et un score de transparence plus élevé (ce projet : 15 sur 100). Le score compte ce qui est publié et vérifiable, ce n’est pas une recommandation. Comment fonctionne le score de transparence
Ce projet ne publie pas de prix : nous ne pouvons pas lister d’alternatives par prix à Lisbon.
Contexte du marché : Lisbon
- Nous suivons 10 projets à Lisbon. 0 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m/lisbon/
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur ÉLOU Jardins. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Avant de signer : votre liste pour Portugal
Cochez chaque étape une fois faite. Vos coches restent uniquement dans ce navigateur.
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet, commandez la vérification avant achat ; les visites sur place par un agent local sont en préparation.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Et maintenant ?
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Questions des acheteurs
ÉLOU Jardins est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Pas encore examiné par Kolaboro (ajouté le 12 nov. 2026). Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Publié ou confirmé : 1 des 10 points que nous avons pu vérifier. Score de transparence : 15 sur 100, rang 9 sur 11 à Lisbon. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Où se trouve ÉLOU Jardins ?
ÉLOU Jardins se trouve à Loures (Lisbon area), Lisbon, Portugal, selon les sources citées sur cette page. Repère sur la carte : aucun, car aucune adresse ni coordonnées assez précises ne sont publiées.
Quand ÉLOU Jardins sera-t-il livré ?
Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées.
ÉLOU Jardins a-t-il du retard ?
Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées.
Qui est le promoteur de ÉLOU Jardins ?
SOLYD Property Developers, selon les sources citées sur cette page. Projets de SOLYD Property Developers que nous suivons : 3.
ÉLOU Jardins a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Que disent les acheteurs de ÉLOU Jardins ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Combien coûte ÉLOU Jardins ?
Aucun prix n’est publié sur les pages lues. Demandez la grille de prix actuelle au promoteur.
Quel est le score de transparence de ÉLOU Jardins ?
Score de transparence : 15 sur 100, rang 9 sur 11 à Lisbon. Il compte ce qui est publié et vérifiable, pas la qualité.
Quand ÉLOU Jardins a-t-il été vérifié pour la dernière fois, et qu’est-ce qui a changé ?
Dernière vérification : 12 nov. 2026. Rien à comparer pour l’instant : les changements apparaîtront ici dès que nous aurons une deuxième copie datée (première copie : 12 nov. 2026). Aucune modification des faits publiés n’est enregistrée.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- solyd.pt https://www.solyd.pt/en/elou-jardins/
Dernière vérification 12 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.