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ÉLOU Jardins： 评价与事实
关于位于 Loures (Lisbon area), Lisbon, 葡萄牙 的 ÉLOU Jardins 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
简要回答 ÉLOU Jardins 列为期房，位于 Loures (Lisbon area), Lisbon, 葡萄牙，开发商为 SOLYD Property Developers。 我们阅读的来源中未公布交付日期。 未公布许可证编号。 透明度评分：15/100，在Lisbon排名第 9（共 11 个）。 Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月12日）。 尚无经核实的买家评价。
六项检查一览
各颜色的含义
绿色：已公布或已确认。琥珀色：部分。红色：未公布或日期已过。灰色：尚未核查。这些是事实，不是结论。
全部关键信息
当 ÉLOU Jardins 的公开信息发生变化时（交付日期、价格、文件或登记结果），我们会给您发一封邮件。
自上次核查以来的变化
最近核查：2026年11月12日。
暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。
ÉLOU Jardins可靠吗？我们能核查的内容
透明度评分 15/100，于 2026年11月13日 根据公开来源计算。 kolaboro.com
关于ÉLOU Jardins已公布且可核查的内容，逐项列出，每项附来源。这不是结论：Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。“未公布”表示我们没有找到公开来源。
在我们能核查的 10 项中，已公布或已确认 1 项。
此清单根据公开事实计算；我们对该项目的审核尚未完成。
- 开发商以法定名称标识: 我们读到的页面中没有带公司形式的法定名称 0 / 10
- 开发商见于官方公司登记: 未核查 我们未核查：不计入该项目总分。
- 公布许可证或执照编号: 我们读到的页面中没有许可证或执照编号 0 / 15
- 许可证经登记机构或独立来源确认: 我们未在登记中确认 0 / 5kolaboro.com
- 公布交付日期: 我们读到的页面中没有交付日期 0 / 10
- 交付日期记录: 没有带日期的交付记录 0 / 10kolaboro.com
- 说明定金保护: 我们读到的页面中没有定金保护 0 / 15
- 公布地址或地块位置: 未公布精确地址或地块位置 0 / 10
- 开发商网站状况: 可访问; TLS 证书有效; 域名 60 天内到期或未知; 没有仿冒域名提示 9 / 10kolaboro.com
- 官方名单筛查: 制裁名单：无匹配; 监管机构警示名单：无匹配 5 / 5kolaboro.com
- 公布价格: 我们读到的页面中没有价格 0 / 5
- 我们读取的页面: solyd.pt Kolaboro
ÉLOU Jardins多少钱？
- 价格和付款计划均按我们所读页面的公布内容列出（2026年11月12日 的存档副本）。 solyd.pt
- 价格：我们阅读的页面未公布。
- 付款计划：我们阅读的页面未公布。
- 单位数: 304 solyd.pt
- 户型: 1 to 4-bedroom apartment solyd.pt
- The page says "YOUR NEW HOME IS COMING TO LIFE HERE" and "Your next home is already taking shape"; status "Under sale" solyd.pt
- 304 residences of 1 to 4 bedrooms in 19 buildings with private underground parking, a pool, gym and garden; total GBA 54,442 sqm solyd.pt
- No delivery date or price is printed on the page solyd.pt
购买 ÉLOU Jardins 的总成本：税费
葡萄牙的购房税费，每项附来源。常见数值，并非建议：请向公证人或律师确认。
- 房产转让税（IMT），本土: 1 % - 8 % portaldasfinancas.gov.pt (IMT)
- 印花税（Imposto do Selo）: 0.8 % portaldasfinancas.gov.pt (IS)
- 公证、律师、中介、银行及其他登记费用：我们的指南未公布。请索取书面报价。
该项目未公布价格，因此此处不计算金额。
价格变化
我们还没有该页面的带日期副本，因此无法显示价格变化。 JSON 数据
工地附近的租金与转售
这里可以合法短租吗？
以下是我们读到的官方来源的说法。规则会变，各城市还有自己的规定：在指望短租收入之前，请先核对来源。
| 地点 | 许可或登记 | 配额或分区 | 晚数与租期 | 楼宇与业主 |
|---|---|---|---|---|
| Portugal | 通过在 Balcão Único Eletrónico 事先通报进行登记；若市政府在 60 天内（限制区为 90 天）未提出异议，即发给登记号。须投保责任险。 gov.pt, 页面更新于 2026年9月8日 | 市政当局可通过自己的规章设立限制区（限制登记转让）和可持续增长区。 Turismo de Portugal, 页面更新于 2025年1月7日 | 我们读到的官方来源未说明 | 业主大会不再能自行注销登记。它可以经超过楼宇份额半数的附理由决议提出反对，并请求市长就注销作出决定。 Turismo de Portugal, 页面更新于 2025年1月7日 |
ÉLOU Jardins何时交付？
我们读取的来源中没有公布交付日期（核查于 2026年11月12日）。
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付时间：我们阅读的来源未公布。
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
交付预测
根据可比项目的交付记录得出的估计（Kaplan-Meier），不是对本项目的结论。
我们的记录中没有带日期的交付承诺,因此没有预测。
许可证与执照
我们读取的来源中没有公布许可证或执照编号（核查于 2026年11月12日）。
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- Lisbon的官方登记册：RNT / RNET (National Tourism Register) (搜索表单，核查于 2026年11月4日) rnt.turismodeportugal.pt
- Municipal permits (Camara Municipal)：没有官方在线登记册（核查于 2026年11月4日） kolaboro.com/registers
官方登记册实时核查
立即查询该国官方登记册。每个回复都做 SHA-256 哈希。
ÉLOU Jardins在哪里？
公布的位置：Loures (Lisbon area), Lisbon，来源 solyd.pt（核查于 2026年11月12日）。
买家的六项核查
Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月12日）. 我们的研究代理尚未审查该项目。以下仅列出我们掌握的事实，每条都有来源。审查完成前不显示核查项、分数或标签。
我们核查的开发商声明
审核于 2026年11月13日：已阅读开发商页面或官方登记，已查询登记，已核对交付日期。
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| The page says "YOUR NEW HOME IS COMING TO LIFE HERE" and "Your next home is already taking shape"; status "Under sale" | 尚未核实 | solyd.pt 开发商 | |
| 304 residences of 1 to 4 bedrooms in 19 buildings with private underground parking, a pool, gym and garden; total GBA 54,442 sqm | 尚未核实 | solyd.pt 开发商 | |
| No delivery date or price is printed on the page | 尚未核实 | solyd.pt 开发商 |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
ÉLOU Jardins的开发商是谁？
公布的开发商：SOLYD Property Developers，来源 solyd.pt（核查于 2026年11月12日）。
- 根据我们阅读的页面，ÉLOU Jardins的开发商为SOLYD Property Developers。 我们跟踪的SOLYD Property Developers项目数：3。 solyd.pt
- 我们跟踪的 SOLYD Property Developers 项目：3 个（未完工：3；已完工：0）。 kolaboro.com
我们跟踪的 SOLYD Property Developers 其他项目
- Luz Altear Lisbon
- Lago Altear Lisbon
网站状况
我们每天检查一次开发商自己的网站：首页是否有响应，TLS 证书和域名注册何时到期，以及最近一次更新是什么时候。网站停止响应或域名失效是提出问题的理由，而不是任何事情的证据。
网站 solyd.pt
- 首页于 2026年11月12日 以 HTTP 200 响应（1.7 秒）。 首页
- 自 2026年11月12日 起每日检查。 我们的每日检查
- TLS 证书于 2026年12月11日 到期，还有 29 天。 证书日志
- 服务器显示首页最近一次更改于 2026年11月6日。 首页
- 网站地图中的最新日期：2026年10月12日。 sitemap
最近 5 次每日检查，从早到晚
检查于 2026年11月12日。 方法和数据: 每个域名每天向首页发送一次请求，用户代理为 KolaboroResearchAgent，先读取 robots.txt（每周）。TLS 到期日取自服务器出示的证书；域名到期日取自注册局 RDAP 记录（每周）；站点地图每周读取。不保存任何页面文字。
ÉLOU Jardins 的替代选择
Lisbon中公布价格与本项目相差不超过 30%（同一货币）且透明度评分更高的项目（本项目：15/100）。评分统计已公布且可核查的内容，并非推荐。 透明度评分如何计算
该项目未公布价格，因此无法在Lisbon按价格列出替代选择。
买家评价
ÉLOU Jardins 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
付款之前
签约之前：葡萄牙购房清单
每完成一步就勾选。勾选只保存在本浏览器中。
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查，请订购购前核查；由本地代理进行的实地走访正在筹备中。
下一步
买家常见问题
ÉLOU Jardins 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月12日）. 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 我们阅读的来源中未公布交付日期。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 在我们能核查的 10 项中，已公布或已确认 1 项。 透明度评分：15/100，在Lisbon排名第 9（共 11 个）。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
ÉLOU Jardins在哪里？
根据本页列出的来源，ÉLOU Jardins 位于 Loures (Lisbon area), Lisbon, 葡萄牙。 地图标记：无，因为没有公布足够精确的地址或坐标。
ÉLOU Jardins何时交付？
我们阅读的来源中未公布交付日期。
ÉLOU Jardins 延期了吗？
我们阅读的来源中未公布交付日期。
ÉLOU Jardins的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 SOLYD Property Developers。 我们跟踪的SOLYD Property Developers项目数：3。
ÉLOU Jardins 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
买家怎么评价 ÉLOU Jardins？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
ÉLOU Jardins多少钱？
我们阅读的页面未公布价格。请向开发商索取当前价目表。
ÉLOU Jardins的透明度评分是多少？
透明度评分：15/100，在Lisbon排名第 9（共 11 个）。 评分衡量的是已公布且可核查的内容，而非质量。
ÉLOU Jardins 最近一次核查是什么时候，有什么变化？
最近核查：2026年11月12日。 暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。 未记录已公布信息的任何变化。
最近核查 2026年11月12日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。