Pedras Negras House: ervaringen en feiten
Wat er over Pedras Negras House in Rua das Pedras Negras 36, Santa Maria Maior (Se / Baixa), Lisbon, Lisbon, Portugal is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Ando Living Group remax.pt
- Locatie
- Rua das Pedras Negras 36, Santa Maria Maior (Se / Baixa), Lisbon, Lisbon, Portugal
- Fase
- in aanbouw remax.pt
- Geregistreerde oplevering
- Q4 2027 remax.pt
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- remax.pt
advertentiepagina (niet de site van de ontwikkelaar) remax.pt - Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- LIS-001
In het kort
- Pedras Negras House staat vermeld als in aanbouw in Rua das Pedras Negras 36, Santa Maria Maior (Se / Baixa), Lisbon, Lisbon, Portugal, van Ando Living Group. remax.pt
- De geregistreerde opleverdatum is Q4 2027. remax.pt
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. andoliving.com
- Van 9 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 8 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: EUR 515.000 - 1.410.000 remax.pt
- Units: 20 remax.pt
- Oppervlaktes: 56 - 204 m² remax.pt
- Woningtypes: studio, 1BR, 2BR, 3BR remax.pt
- Betalingsschema: EUR 10k reservation, 20% CPCV, 20% Sep 2026, 60% deed remax.pt
- Eigendomsvorm: Freehold remax.pt
- Merk of exploitant: Ando Living remax.pt
- Vergunningverlener: Camara Municipal de Lisboa remax.pt
- Aanbetaling: 20% remax.pt
- Beloofde oplevering: Q4 2027 remax.pt
- unit list with gross private areas and prices (RE/MAX) andoliving.com
- payment plan EUR 10,000 reservation / 20% CPCV / 20% Sep 2026 / 60% deed andoliving.com
- rental income options: 4% guaranteed for 5 years or 5-6%+ variable andoliving.com
- touristic licence for the whole building (claimed) andoliving.com
- delivery 2027 andoliving.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q4 2027 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 07a263f962be4415) · Eerdere geregistreerde datums: H2 2027 (31 okt 2026) remax.pt
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- Developer states a touristic licence was secured for the building; no alvara or licence number published andoliving.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Developer states a touristic licence was secured for the building; no alvara or licence number published andoliving.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | No deposit protection stated; 40% paid before deed andoliving.com |
| Bouwvoortgang | nee | niet gepubliceerd | Only 'currently in rehabilitation' and delivery 2027; no dated updates andoliving.com |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | No floor plans; RE/MAX lists areas per unit only andoliving.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Group states 12 buildings operating in Portugal and 1,700+ units operating across its brands (press release) andoliving.com |
| Geen gegarandeerd rendement | nee | niet gepubliceerd | RE/MAX: '4% Rendimento Garantido' on purchase price for 5 years; developer: 'choose between a fixed 4% return or a variable net yield of 6%+ (target)' andoliving.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Building holds a touristic licence for the whole building | nog niet geverifieerd | andoliving.com | |
| Completion H2 2027 (press) / Q4 2027 (RE/MAX) | nog niet geverifieerd | reportugal.vidaimobiliaria.com | |
| Prices from EUR 515,000 | weersproken | independent | reportugal.vidaimobiliaria.com |
| Investment about EUR 15m, rehab by OptylonKrea | nog niet geverifieerd | news.cision.com | |
| 4% net return guaranteed for 5 years | nog niet geverifieerd | remax.pt | |
| Ando apartments achieve over 90% occupancy and ADR over EUR 270 | nog niet geverifieerd | andoliving.com | |
| 12 buildings already operating in Portugal | nog niet geverifieerd | news.cision.com | |
| Freehold title with no timeshare restriction | nog niet geverifieerd | andoliving.com | |
| Building licence (alvara) for rehabilitation | nog niet geverifieerd | andoliving.com |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
07a263f962be4415.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
Vergelijkbare projecten
- Tomás Ribeiro 79 Lisbon · in aanbouw
- Terraços do Monte Lisbon · op plan
- Spatia Melides Portugal · in aanbouw
- Penha Living Bolder Lisbon · op plan
- Sunset Residences at A'ILA Resorts St Lucia · in aanbouw
Marktcontext: Lisbon
- We volgen 7 projecten in Lisbon. 0% publiceert een vergunningsnummer en 0% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Pedras Negras House. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Pedras Negras House betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 9 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 8 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q4 2027. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Pedras Negras House opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q4 2027.
Wie is de ontwikkelaar van Pedras Negras House?
Ando Living Group, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Pedras Negras House een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Pedras Negras House?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- remax.pt https://remax.pt/pt/empreendimento/pedras-negras-house/8840
- andoliving.com https://andoliving.com/project/project-pedras-negras-house/
- andoliving.com https://andoliving.com/buy-an-apartment/
- andoliving.com https://andoliving.com/wp-content/uploads/2025/07/Newspaper_Pedras-Negras_EN_low.pdf
- news.cision.com https://news.cision.com/pt/grupo-ando-living/r/pedras-negras-house--o-novo-projeto-da-ando...
- reportugal.vidaimobiliaria.com https://reportugal.vidaimobiliaria.com/atualidade/reabilitacao-urbana/edificio-pombalino-l...
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.