Pedras Negras House: Erfahrungen und Fakten
Was über Pedras Negras House in Rua das Pedras Negras 36, Santa Maria Maior (Se / Baixa), Lisbon, Lisbon, Portugal veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- Ando Living Group remax.pt
- Lage
- Rua das Pedras Negras 36, Santa Maria Maior (Se / Baixa), Lisbon, Lisbon, Portugal
- Phase
- im Bau remax.pt
- Erfasster Übergabetermin
- Q4 2027 remax.pt
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- nicht veröffentlicht
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- remax.pt
Inseratsseite (nicht die Website des Bauträgers) remax.pt - Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- LIS-001
Kurz gesagt
- Pedras Negras House ist als im Bau in Rua das Pedras Negras 36, Santa Maria Maior (Se / Baixa), Lisbon, Lisbon, Portugal gelistet, Bauträger Ando Living Group. remax.pt
- Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2027. remax.pt
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. andoliving.com
- Von 9 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 8 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: EUR 515.000 - 1.410.000 remax.pt
- Einheiten: 20 remax.pt
- Wohnflächen: 56 - 204 m² remax.pt
- Wohnungstypen: studio, 1BR, 2BR, 3BR remax.pt
- Zahlungsplan: EUR 10k reservation, 20% CPCV, 20% Sep 2026, 60% deed remax.pt
- Eigentumsform: Freehold remax.pt
- Marke oder Betreiber: Ando Living remax.pt
- Genehmigungsbehörde: Camara Municipal de Lisboa remax.pt
- Anzahlung: 20% remax.pt
- Versprochene Übergabe: Q4 2027 remax.pt
- unit list with gross private areas and prices (RE/MAX) andoliving.com
- payment plan EUR 10,000 reservation / 20% CPCV / 20% Sep 2026 / 60% deed andoliving.com
- rental income options: 4% guaranteed for 5 years or 5-6%+ variable andoliving.com
- touristic licence for the whole building (claimed) andoliving.com
- delivery 2027 andoliving.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Q4 2027 Termin liegt noch vor uns
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 07a263f962be4415) · Frühere erfasste Termine: H2 2027 (31. Okt. 2026) remax.pt
Genehmigungen und Lizenzen
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
- Developer states a touristic licence was secured for the building; no alvara or licence number published andoliving.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | nein | nur vom Bauträger angegeben | Developer states a touristic licence was secured for the building; no alvara or licence number published andoliving.com |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | No deposit protection stated; 40% paid before deed andoliving.com |
| Baufortschritt | nein | nicht veröffentlicht | Only 'currently in rehabilitation' and delivery 2027; no dated updates andoliving.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | nein | nicht veröffentlicht | No floor plans; RE/MAX lists areas per unit only andoliving.com |
| Referenzen des Bauträgers | ja | nur vom Bauträger angegeben | Group states 12 buildings operating in Portugal and 1,700+ units operating across its brands (press release) andoliving.com |
| Keine garantierten Renditen | nein | nicht veröffentlicht | RE/MAX: '4% Rendimento Garantido' on purchase price for 5 years; developer: 'choose between a fixed 4% return or a variable net yield of 6%+ (target)' andoliving.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Building holds a touristic licence for the whole building | noch nicht überprüft | andoliving.com | |
| Completion H2 2027 (press) / Q4 2027 (RE/MAX) | noch nicht überprüft | reportugal.vidaimobiliaria.com | |
| Prices from EUR 515,000 | widerlegt | independent | reportugal.vidaimobiliaria.com |
| Investment about EUR 15m, rehab by OptylonKrea | noch nicht überprüft | news.cision.com | |
| 4% net return guaranteed for 5 years | noch nicht überprüft | remax.pt | |
| Ando apartments achieve over 90% occupancy and ADR over EUR 270 | noch nicht überprüft | andoliving.com | |
| 12 buildings already operating in Portugal | noch nicht überprüft | news.cision.com | |
| Freehold title with no timeshare restriction | noch nicht überprüft | andoliving.com | |
| Building licence (alvara) for rehabilitation | noch nicht überprüft | andoliving.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- Noch keine datierte Änderung erfasst.
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
07a263f962be4415.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
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Marktumfeld: Lisbon
- Wir verfolgen 7 Projekte in Lisbon. 0% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 0% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Pedras Negras House. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
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Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Pedras Negras House seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 9 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 8 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2027. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Pedras Negras House fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2027.
Wer ist der Bauträger von Pedras Negras House?
Ando Living Group, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Pedras Negras House eine Genehmigung oder Lizenz?
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Gibt es Bewertungen zu Pedras Negras House?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- remax.pt https://remax.pt/pt/empreendimento/pedras-negras-house/8840
- andoliving.com https://andoliving.com/project/project-pedras-negras-house/
- andoliving.com https://andoliving.com/buy-an-apartment/
- andoliving.com https://andoliving.com/wp-content/uploads/2025/07/Newspaper_Pedras-Negras_EN_low.pdf
- news.cision.com https://news.cision.com/pt/grupo-ando-living/r/pedras-negras-house--o-novo-projeto-da-ando...
- reportugal.vidaimobiliaria.com https://reportugal.vidaimobiliaria.com/atualidade/reabilitacao-urbana/edificio-pombalino-l...
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.