Pedras Negras House: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Pedras Negras House en Rua das Pedras Negras 36, Santa Maria Maior (Se / Baixa), Lisbon, Lisbon, Portugal, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Ando Living Group remax.pt
- Ubicación
- Rua das Pedras Negras 36, Santa Maria Maior (Se / Baixa), Lisbon, Lisbon, Portugal
- Fase
- en construcción remax.pt
- Entrega registrada
- Q4 2027 remax.pt
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- remax.pt
página de anuncio (no es la web del promotor) remax.pt - Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- LIS-001
En resumen
- Pedras Negras House figura como en construcción en Rua das Pedras Negras 36, Santa Maria Maior (Se / Baixa), Lisbon, Lisbon, Portugal, de Ando Living Group. remax.pt
- La fecha de entrega registrada es Q4 2027. remax.pt
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. andoliving.com
- De 9 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 8 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: EUR 515.000 - 1.410.000 remax.pt
- Unidades: 20 remax.pt
- Superficies: 56 - 204 m² remax.pt
- Tipologías: studio, 1BR, 2BR, 3BR remax.pt
- Plan de pagos: EUR 10k reservation, 20% CPCV, 20% Sep 2026, 60% deed remax.pt
- Propiedad: Freehold remax.pt
- Marca u operador: Ando Living remax.pt
- Autoridad que concede la licencia: Camara Municipal de Lisboa remax.pt
- Depósito: 20% remax.pt
- Entrega prometida: Q4 2027 remax.pt
- unit list with gross private areas and prices (RE/MAX) andoliving.com
- payment plan EUR 10,000 reservation / 20% CPCV / 20% Sep 2026 / 60% deed andoliving.com
- rental income options: 4% guaranteed for 5 years or 5-6%+ variable andoliving.com
- touristic licence for the whole building (claimed) andoliving.com
- delivery 2027 andoliving.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q4 2027 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 07a263f962be4415) · Fechas anteriores registradas: H2 2027 (31 oct 2026) remax.pt
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- Developer states a touristic licence was secured for the building; no alvara or licence number published andoliving.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | solo lo indica el promotor | Developer states a touristic licence was secured for the building; no alvara or licence number published andoliving.com |
| Protección del depósito | no | no publicado | No deposit protection stated; 40% paid before deed andoliving.com |
| Avance de obra | no | no publicado | Only 'currently in rehabilitation' and delivery 2027; no dated updates andoliving.com |
| Planos | no | no publicado | No floor plans; RE/MAX lists areas per unit only andoliving.com |
| Historial del promotor | sí | solo lo indica el promotor | Group states 12 buildings operating in Portugal and 1,700+ units operating across its brands (press release) andoliving.com |
| Sin rentabilidad garantizada | no | no publicado | RE/MAX: '4% Rendimento Garantido' on purchase price for 5 years; developer: 'choose between a fixed 4% return or a variable net yield of 6%+ (target)' andoliving.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Building holds a touristic licence for the whole building | aún no verificada | andoliving.com | |
| Completion H2 2027 (press) / Q4 2027 (RE/MAX) | aún no verificada | reportugal.vidaimobiliaria.com | |
| Prices from EUR 515,000 | contradicha | independent | reportugal.vidaimobiliaria.com |
| Investment about EUR 15m, rehab by OptylonKrea | aún no verificada | news.cision.com | |
| 4% net return guaranteed for 5 years | aún no verificada | remax.pt | |
| Ando apartments achieve over 90% occupancy and ADR over EUR 270 | aún no verificada | andoliving.com | |
| 12 buildings already operating in Portugal | aún no verificada | news.cision.com | |
| Freehold title with no timeshare restriction | aún no verificada | andoliving.com | |
| Building licence (alvara) for rehabilitation | aún no verificada | andoliving.com |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
07a263f962be4415.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
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Contexto del mercado: Lisbon
- Seguimos 7 proyectos en Lisbon. El 0% publica número de licencia y el 0% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Pedras Negras House. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Pedras Negras House?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 9 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 8 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q4 2027. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Pedras Negras House?
La fecha de entrega registrada es Q4 2027.
¿Quién es el promotor de Pedras Negras House?
Ando Living Group, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Pedras Negras House licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre Pedras Negras House?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- remax.pt https://remax.pt/pt/empreendimento/pedras-negras-house/8840
- andoliving.com https://andoliving.com/project/project-pedras-negras-house/
- andoliving.com https://andoliving.com/buy-an-apartment/
- andoliving.com https://andoliving.com/wp-content/uploads/2025/07/Newspaper_Pedras-Negras_EN_low.pdf
- news.cision.com https://news.cision.com/pt/grupo-ando-living/r/pedras-negras-house--o-novo-projeto-da-ando...
- reportugal.vidaimobiliaria.com https://reportugal.vidaimobiliaria.com/atualidade/reabilitacao-urbana/edificio-pombalino-l...
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.