Pedras Negras House: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Pedras Negras House في Rua das Pedras Negras 36, Santa Maria Maior (Se / Baixa), Lisbon, Lisbon, Portugal، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Ando Living Group remax.pt
- الموقع
- Rua das Pedras Negras 36, Santa Maria Maior (Se / Baixa), Lisbon, Lisbon, Portugal
- المرحلة
- قيد الإنشاء remax.pt
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2027 remax.pt
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- remax.pt
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) remax.pt - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- LIS-001
باختصار
- يُعرض Pedras Negras House على أنه قيد الإنشاء في Rua das Pedras Negras 36, Santa Maria Maior (Se / Baixa), Lisbon, Lisbon, Portugal، من تطوير Ando Living Group. remax.pt
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027. remax.pt
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. andoliving.com
- من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: EUR 515,000 - 1,410,000 remax.pt
- عدد الوحدات: 20 remax.pt
- المساحات: 56 - 204 m² remax.pt
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 2BR, 3BR remax.pt
- خطة الدفع: EUR 10k reservation, 20% CPCV, 20% Sep 2026, 60% deed remax.pt
- نوع الملكية: Freehold remax.pt
- العلامة أو المشغّل: Ando Living remax.pt
- جهة الترخيص: Camara Municipal de Lisboa remax.pt
- الدفعة الأولى: 20% remax.pt
- التسليم الموعود: Q4 2027 remax.pt
- unit list with gross private areas and prices (RE/MAX) andoliving.com
- payment plan EUR 10,000 reservation / 20% CPCV / 20% Sep 2026 / 60% deed andoliving.com
- rental income options: 4% guaranteed for 5 years or 5-6%+ variable andoliving.com
- touristic licence for the whole building (claimed) andoliving.com
- delivery 2027 andoliving.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 07a263f962be4415) · مواعيد سابقة مسجّلة: H2 2027 (31 أكتوبر 2026) remax.pt
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- Developer states a touristic licence was secured for the building; no alvara or licence number published andoliving.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | يذكره المطوّر فقط | Developer states a touristic licence was secured for the building; no alvara or licence number published andoliving.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No deposit protection stated; 40% paid before deed andoliving.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | Only 'currently in rehabilitation' and delivery 2027; no dated updates andoliving.com |
| المخططات | لا | غير منشور | No floor plans; RE/MAX lists areas per unit only andoliving.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Group states 12 buildings operating in Portugal and 1,700+ units operating across its brands (press release) andoliving.com |
| لا عوائد مضمونة | لا | غير منشور | RE/MAX: '4% Rendimento Garantido' on purchase price for 5 years; developer: 'choose between a fixed 4% return or a variable net yield of 6%+ (target)' andoliving.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Building holds a touristic licence for the whole building | لم يُتحقق بعد | andoliving.com | |
| Completion H2 2027 (press) / Q4 2027 (RE/MAX) | لم يُتحقق بعد | reportugal.vidaimobiliaria.com | |
| Prices from EUR 515,000 | يناقضه مصدر | independent | reportugal.vidaimobiliaria.com |
| Investment about EUR 15m, rehab by OptylonKrea | لم يُتحقق بعد | news.cision.com | |
| 4% net return guaranteed for 5 years | لم يُتحقق بعد | remax.pt | |
| Ando apartments achieve over 90% occupancy and ADR over EUR 270 | لم يُتحقق بعد | andoliving.com | |
| 12 buildings already operating in Portugal | لم يُتحقق بعد | news.cision.com | |
| Freehold title with no timeshare restriction | لم يُتحقق بعد | andoliving.com | |
| Building licence (alvara) for rehabilitation | لم يُتحقق بعد | andoliving.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
07a263f962be4415.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
مشاريع مشابهة
- Tomás Ribeiro 79 Lisbon · قيد الإنشاء
- Terraços do Monte Lisbon · على المخطط
- Spatia Melides Portugal · قيد الإنشاء
- Penha Living Bolder Lisbon · على المخطط
- Sunset Residences at A'ILA Resorts St Lucia · قيد الإنشاء
سياق السوق: Lisbon
- نتابع 7 مشروعًا في Lisbon. 0% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Pedras Negras House. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Pedras Negras House موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Pedras Negras House؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027.
من مطوّر Pedras Negras House؟
Ando Living Group، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Pedras Negras House ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Pedras Negras House؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- remax.pt https://remax.pt/pt/empreendimento/pedras-negras-house/8840
- andoliving.com https://andoliving.com/project/project-pedras-negras-house/
- andoliving.com https://andoliving.com/buy-an-apartment/
- andoliving.com https://andoliving.com/wp-content/uploads/2025/07/Newspaper_Pedras-Negras_EN_low.pdf
- news.cision.com https://news.cision.com/pt/grupo-ando-living/r/pedras-negras-house--o-novo-projeto-da-ando...
- reportugal.vidaimobiliaria.com https://reportugal.vidaimobiliaria.com/atualidade/reabilitacao-urbana/edificio-pombalino-l...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.