Pedras Negras House: отзывы и факты
Что опубликовано о Pedras Negras House (Rua das Pedras Negras 36, Santa Maria Maior (Se / Baixa), Lisbon, Lisbon, Portugal), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Ando Living Group remax.pt
- Расположение
- Rua das Pedras Negras 36, Santa Maria Maior (Se / Baixa), Lisbon, Lisbon, Portugal
- Стадия
- строится remax.pt
- Срок сдачи в наших данных
- Q4 2027 remax.pt
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- remax.pt
страница объявления (не сайт застройщика) remax.pt - Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- LIS-001
Коротко
- Pedras Negras House: стадия «строится», Rua das Pedras Negras 36, Santa Maria Maior (Se / Baixa), Lisbon, Lisbon, Portugal, застройщик Ando Living Group. remax.pt
- Срок сдачи в наших данных: Q4 2027. remax.pt
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. andoliving.com
- Из 9 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 8 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: EUR 515 000 - 1 410 000 remax.pt
- Квартир/юнитов: 20 remax.pt
- Площади: 56 - 204 m² remax.pt
- Типы юнитов: studio, 1BR, 2BR, 3BR remax.pt
- План платежей: EUR 10k reservation, 20% CPCV, 20% Sep 2026, 60% deed remax.pt
- Форма собственности: Freehold remax.pt
- Бренд или оператор: Ando Living remax.pt
- Орган, выдающий разрешение: Camara Municipal de Lisboa remax.pt
- Первый взнос: 20% remax.pt
- Обещанная сдача: Q4 2027 remax.pt
- unit list with gross private areas and prices (RE/MAX) andoliving.com
- payment plan EUR 10,000 reservation / 20% CPCV / 20% Sep 2026 / 60% deed andoliving.com
- rental income options: 4% guaranteed for 5 years or 5-6%+ variable andoliving.com
- touristic licence for the whole building (claimed) andoliving.com
- delivery 2027 andoliving.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q4 2027 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 07a263f962be4415) · Прежние даты в наших данных: H2 2027 (31 окт. 2026 г.) remax.pt
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- Developer states a touristic licence was secured for the building; no alvara or licence number published andoliving.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | указано только застройщиком | Developer states a touristic licence was secured for the building; no alvara or licence number published andoliving.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | No deposit protection stated; 40% paid before deed andoliving.com |
| Ход строительства | нет | не опубликовано | Only 'currently in rehabilitation' and delivery 2027; no dated updates andoliving.com |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | No floor plans; RE/MAX lists areas per unit only andoliving.com |
| Опыт застройщика | да | указано только застройщиком | Group states 12 buildings operating in Portugal and 1,700+ units operating across its brands (press release) andoliving.com |
| Без гарантированной доходности | нет | не опубликовано | RE/MAX: '4% Rendimento Garantido' on purchase price for 5 years; developer: 'choose between a fixed 4% return or a variable net yield of 6%+ (target)' andoliving.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Building holds a touristic licence for the whole building | пока не проверено | andoliving.com | |
| Completion H2 2027 (press) / Q4 2027 (RE/MAX) | пока не проверено | reportugal.vidaimobiliaria.com | |
| Prices from EUR 515,000 | опровергнуто | independent | reportugal.vidaimobiliaria.com |
| Investment about EUR 15m, rehab by OptylonKrea | пока не проверено | news.cision.com | |
| 4% net return guaranteed for 5 years | пока не проверено | remax.pt | |
| Ando apartments achieve over 90% occupancy and ADR over EUR 270 | пока не проверено | andoliving.com | |
| 12 buildings already operating in Portugal | пока не проверено | news.cision.com | |
| Freehold title with no timeshare restriction | пока не проверено | andoliving.com | |
| Building licence (alvara) for rehabilitation | пока не проверено | andoliving.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
07a263f962be4415.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
Похожие проекты
- Tomás Ribeiro 79 Lisbon · строится
- Terraços do Monte Lisbon · на этапе котлована (off-plan)
- Spatia Melides Portugal · строится
- Penha Living Bolder Lisbon · на этапе котлована (off-plan)
- Sunset Residences at A'ILA Resorts St Lucia · строится
Рынок: Lisbon
- Мы отслеживаем 7 проектов на рынке Lisbon. 0% публикуют номер разрешения, 0% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Pedras Negras House пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Pedras Negras House: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 9 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 8 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q4 2027. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Pedras Negras House?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2027.
Кто застройщик Pedras Negras House?
Ando Living Group, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Pedras Negras House разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Pedras Negras House?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- remax.pt https://remax.pt/pt/empreendimento/pedras-negras-house/8840
- andoliving.com https://andoliving.com/project/project-pedras-negras-house/
- andoliving.com https://andoliving.com/buy-an-apartment/
- andoliving.com https://andoliving.com/wp-content/uploads/2025/07/Newspaper_Pedras-Negras_EN_low.pdf
- news.cision.com https://news.cision.com/pt/grupo-ando-living/r/pedras-negras-house--o-novo-projeto-da-ando...
- reportugal.vidaimobiliaria.com https://reportugal.vidaimobiliaria.com/atualidade/reabilitacao-urbana/edificio-pombalino-l...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.