Baccarat Residences Miami: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Baccarat Residences Miami في Brickell (99 SE 5th Street / 444 Brickell Avenue), Miami, USA، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Related Group floridayimby.com
- الموقع
- Brickell (99 SE 5th Street / 444 Brickell Avenue), Miami, USA
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active floridayimby.com
- موعد التسليم المسجّل
- 2027 floridayimby.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- floridayimby.com floridayimby.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- MIA-011
باختصار
- يُعرض Baccarat Residences Miami على أنه قيد الإنشاء في Brickell (99 SE 5th Street / 444 Brickell Avenue), Miami, USA، من تطوير Related Group. floridayimby.com
- موعد التسليم المسجّل هو 2027. floridayimby.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. baccaratresidences.miami
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 1,000,000 floridayimby.com
- عدد الوحدات: 360 floridayimby.com
- أنواع الوحدات: tower residence, penthouse, riverfront flat, duplex floridayimby.com
- نوع الملكية: Fee simple condominium; no restriction on foreign buyers in Florida floridayimby.com
- العلامة أو المشغّل: Baccarat (SH Hotels & Resorts) floridayimby.com
- جهة الترخيص: City of Miami Building Department; Florida DBPR (condo filing) floridayimby.com
- بدء البناء: أغسطس 2024 floridayimby.com
- التسليم الموعود: Q1 2028 floridayimby.com
- developer: 324 tower residences from level 15, 8 penthouses, 28 riverfront flats and duplexes baccaratresidences.miami
- developer: residence specification list and amenity list baccaratresidences.miami
- news: master building permit issued by City of Miami (2024) baccaratresidences.miami
- news: USD 328M construction loan, over 95% sold (Florida YIMBY) baccaratresidences.miami
- news: 40 of 75 floors built by 13 Mar 2026 baccaratresidences.miami
- registry: DBPR developer filing PR77172 '444 Brickell One Condo' baccaratresidences.miami
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 10285b399b2c1bdf) · مواعيد سابقة مسجّلة: Q1 2028 (1 نوفمبر 2026) floridayimby.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- Florida YIMBY reports a master building permit issued by Miami's Building Department (July 2024) and the 2022 vertical permit filing by 444 Brickell Partners LLC; no permit number published by the developer baccaratresidences.miami
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | مؤكَّد من مصدر مستقل | Florida YIMBY reports a master building permit issued by Miami's Building Department (July 2024) and the 2022 vertical permit filing by 444 Brickell Partners LLC; no permit number published by the developer baccaratresidences.miami |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Nothing on the developer site; Florida condo law requires deposit escrow but the project does not publish its escrow agent baccaratresidences.miami |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Florida YIMBY (via news coverage and LinkedIn repost of the 13 Mar 2026 article): 40 of 75 floors; foundation poured Aug 2024 baccaratresidences.miami |
| المخططات | لا | غير منشور | Developer residences page describes flow-through layouts but no floor plan files were found baccaratresidences.miami |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Related Group is a long-established Miami condo developer; LuxuryDade agency guide states its record, project site lists none baccaratresidences.miami |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | No rental guarantee or yield on the developer site baccaratresidences.miami |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Condominium filed with Florida DBPR by 444 Brickell One LLC (project PR77172) | تم التحقق | registry | www2.myfloridalicense.com |
| Master building permit issued by City of Miami Building Department | تم التحقق | independent | floridayimby.com |
| Vertical permit application filed March 2022 by 444 Brickell Partners LLC, construction cost USD 241.6M | تم التحقق | independent | floridayimby.com |
| USD 328M construction loan secured | تم التحقق | independent | floridayimby.com |
| Over 95% of residences sold since late-2021 launch | تم التحقق | independent | floridayimby.com |
| Foundation poured August 2024 (10,000+ cubic yards) | تم التحقق | independent | floridayimby.com |
| Structure at 40 of 75 floors (Mar 2026) | تم التحقق | independent | linkedin.com |
| Completion early 2028 | لم يُتحقق بعد | floridayimby.com | |
| 360 residences (324 tower, 8 penthouses, 28 flats/duplexes) | لم يُتحقق بعد | baccaratresidences.miami | |
| Prices from USD 1M | لم يُتحقق بعد | luxurydade.com | |
| Deposits held in escrow | لم يُتحقق بعد | baccaratresidencesmiami.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
10285b399b2c1bdf.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Miami, USA floridayimby.com
- Related Group is a long-established Miami condo developer; LuxuryDade agency guide states its record, project site lists none floridayimby.com
مشاريع أخرى لـ Related Group نتابعها
- Viceroy Residences Playa del Carmen Riviera Maya
- Thompson Mexico City Hotel & Residences Mexico City
مشاريع مشابهة
- The St. Regis Residences, Miami (1809 Brickell) Miami · قيد الإنشاء
- Cipriani Residences Miami Miami · قيد الإنشاء
- The Residences at 1428 Brickell Miami · قيد الإنشاء
- Bentley Residences Miami Miami · قيد الإنشاء
- Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami Miami · قيد الإنشاء
سياق السوق: Miami
- نتابع 16 مشروعًا في Miami. 44% منها تنشر رقم ترخيص و6% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Baccarat Residences Miami. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Baccarat Residences Miami موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Baccarat Residences Miami؟
موعد التسليم المسجّل هو 2027.
من مطوّر Baccarat Residences Miami؟
Related Group، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Baccarat Residences Miami ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Baccarat Residences Miami؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- floridayimby.com https://floridayimby.com/category/99-southeast-5th-street
- baccaratresidences.miami https://baccaratresidences.miami/residences
- baccaratresidences.miami https://baccaratresidences.miami/amenities
- floridayimby.com https://floridayimby.com/2022/06/foundation-permit-issued-for-47-story-residential-tower-a...
- floridayimby.com https://floridayimby.com/category/john-moriarty-associates
- luxurydade.com https://luxurydade.com/blog/brickell-pre-construction-condos-complete-guide-2026
- baccaratresidencesmiami.com https://www.baccaratresidencesmiami.com/
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/oscarnunez34_construction-has-reached-the-40-story-mark-act...
- www2.myfloridalicense.com https://www2.myfloridalicense.com/sto/file_download/extracts/developersummary.csv
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.