Bentley Residences Miami: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Bentley Residences Miami في Sunny Isles Beach (18401 Collins Ave), Miami, USA، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Sunny Isles Beach (18401 Collins Ave), Miami, USA
- المرحلة
- قيد الإنشاء joshsteinrealtor.com
- موعد التسليم المسجّل
- 2028 joshsteinrealtor.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- DBPR condominium filing PR77375 floridayimby.com
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- joshsteinrealtor.com
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) joshsteinrealtor.com - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- MIA-008
باختصار
- يُعرض Bentley Residences Miami على أنه قيد الإنشاء في Sunny Isles Beach (18401 Collins Ave), Miami, USA، من تطوير Dezer Development. joshsteinrealtor.com
- موعد التسليم المسجّل هو 2028. joshsteinrealtor.com
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. floridayimby.com
- من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 12 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 5,800,000 - 37,500,000 joshsteinrealtor.com
- عدد الوحدات: 216 joshsteinrealtor.com
- المساحات: 488 - 588 m² joshsteinrealtor.com
- أنواع الوحدات: 3BR, 4BR, 5BR, penthouse joshsteinrealtor.com
- نوع الملكية: Fee simple condominium, no restriction on foreign buyers joshsteinrealtor.com
- رسوم الخدمة: HOA about USD 4,429 to 4,742 per month (resale listings) joshsteinrealtor.com
- العلامة أو المشغّل: Bentley (Bentley Motors licence) joshsteinrealtor.com
- جهة الترخيص: City of Sunny Isles Beach Building Department; Florida DBPR Division of Condominiums joshsteinrealtor.com
- بدء البناء: 2025 joshsteinrealtor.com
- التسليم الموعود: 2028 joshsteinrealtor.com
- موعد التسليم الأصلي: 2027 joshsteinrealtor.com
- 216 residences, 62 storeys, sizes 5,256 to 6,333 sq ft (agent) floridayimby.com
- remaining inventory from USD 5.8M (agent citing PROFILEmiami, Jun 2026) floridayimby.com
- construction at about 13 storeys in Aug 2026 (Florida YIMBY) floridayimby.com
- completion 2028 (press); Bentley page still says 2027 (agent) floridayimby.com
- Florida DBPR filing PR77375 '18401 Collins Avenue Condominium' (18401 Developers LLC) floridayimby.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: 2028 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 12 شهرًا
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 e376e5dc29fef254) · مواعيد سابقة مسجّلة: 2027 (31 أكتوبر 2026) joshsteinrealtor.com
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: DBPR condominium filing PR77375. floridayimby.com
- Florida DBPR developer summary lists PR77375 '18401 Collins Avenue Codominium', developer 18401 Developers LLC, mailing address 18001 Collins Ave (Dezer); no building permit number published floridayimby.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Florida DBPR developer summary lists PR77375 '18401 Collins Avenue Codominium', developer 18401 Developers LLC, mailing address 18001 Collins Ave (Dezer); no building permit number published floridayimby.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Not published; agent notes Florida 718.202 governs escrow floridayimby.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Florida YIMBY 6 Aug 2026: superstructure at about 13 of 62 storeys, contractor Coastal Construction; PROFILEmiami reported level 7 in Jun 2026 floridayimby.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Renderings and size ranges only floridayimby.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DBPR condo extract shows 18555 Collins Avenue Condo (Porsche Design Tower address), 132 units, recorded 13 Dec 2012, developer 18555 Developers LLC at the same Dezer address floridayimby.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No return or guarantee language floridayimby.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Condo filed with Florida DBPR (PR77375) by 18401 Developers LLC | تم التحقق | registry | www2.myfloridalicense.com |
| Dezer delivered Porsche Design Tower (18555 Collins Ave, 132 units, recorded 2012) | تم التحقق | registry | www2.myfloridalicense.com |
| 216 residences over 62 storeys | تم التحقق | independent | floridayimby.com |
| Vertical construction at about 13 storeys (Aug 2026) | تم التحقق | independent | floridayimby.com |
| Completion 2027 (Bentley Motors page) | يناقضه مصدر | independent | floridayimby.com |
| Completion 2028 | لم يُتحقق بعد | floridayimby.com | |
| Remaining inventory from USD 5.8M | لم يُتحقق بعد | joshsteinrealtor.com | |
| Construction financing of USD 630M | لم يُتحقق بعد | joshsteinrealtor.com | |
| Deposits held in escrow | لم يُتحقق بعد | m.flsenate.gov |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
0b8a5cece8afddb5.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - مقارنة بالأقمار الصناعية (Sentinel-2، الموسم نفسه بفارق عام) في 5 نوفمبر 2026: تغيّر مرئي، تغيّر 13.4% من المساحة. kolaboro.com/satellite
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Sunny Isles Beach, Florida, USA joshsteinrealtor.com
- الكيان القانوني: 18401 Developers LLC (DBPR developer of record) joshsteinrealtor.com
- DBPR condo extract shows 18555 Collins Avenue Condo (Porsche Design Tower address), 132 units, recorded 13 Dec 2012, developer 18555 Developers LLC at the same Dezer address joshsteinrealtor.com
مشاريع مشابهة
- Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami Miami · قيد الإنشاء
- The St. Regis Residences, Miami (1809 Brickell) Miami · قيد الإنشاء
- Cipriani Residences Miami Miami · قيد الإنشاء
- Baccarat Residences Miami Miami · قيد الإنشاء
- Mercedes-Benz Places Miami Miami · قيد الإنشاء
سياق السوق: Miami
- نتابع 16 مشروعًا في Miami. 44% منها تنشر رقم ترخيص و6% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Bentley Residences Miami. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Bentley Residences Miami موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Bentley Residences Miami؟
موعد التسليم المسجّل هو 2028. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 12 شهرًا.
من مطوّر Bentley Residences Miami؟
Dezer Development، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Bentley Residences Miami ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Bentley Residences Miami؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- joshsteinrealtor.com https://joshsteinrealtor.com/new-construction/bentley-residences/
- floridayimby.com https://floridayimby.com/2026/08/vertical-construction-progresses-on-62-story-bentley-resi...
- m.flsenate.gov https://m.flsenate.gov/Statutes/718.202
- www2.myfloridalicense.com https://www2.myfloridalicense.com/sto/file_download/extracts/Condo_MD.csv
- www2.myfloridalicense.com https://www2.myfloridalicense.com/sto/file_download/extracts/developersummary.csv
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.