Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami في Downtown Miami (300 Biscayne Blvd), Miami, USA، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Downtown Miami (300 Biscayne Blvd), Miami, USA
- المرحلة
- قيد الإنشاء joshsteinrealtor.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q2 2028 joshsteinrealtor.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- DBPR condominium filing PR77094 static.millionluxury.com
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- joshsteinrealtor.com
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) joshsteinrealtor.com - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- MIA-005
باختصار
- يُعرض Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami على أنه قيد الإنشاء في Downtown Miami (300 Biscayne Blvd), Miami, USA، من تطوير Property Markets Group. joshsteinrealtor.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q2 2028. joshsteinrealtor.com
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. static.millionluxury.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 12 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 3,388,700 - 10,701,000 joshsteinrealtor.com
- عدد الوحدات: 387 joshsteinrealtor.com
- المساحات: 168 - 329 m² joshsteinrealtor.com
- أنواع الوحدات: junior suite, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, penthouse joshsteinrealtor.com
- نوع الملكية: Fee simple condominium, no restriction on foreign buyers joshsteinrealtor.com
- رسوم الخدمة: HOA USD 1,809 to 6,199 per month (agent listings) joshsteinrealtor.com
- العلامة أو المشغّل: Waldorf Astoria (Hilton) joshsteinrealtor.com
- جهة الترخيص: City of Miami Building Department; Florida DBPR Division of Condominiums for condo filing joshsteinrealtor.com
- بدء البناء: 2022 joshsteinrealtor.com
- التسليم الموعود: 2028 joshsteinrealtor.com
- موعد التسليم الأصلي: 2027 joshsteinrealtor.com
- developer fact sheet: 360 residences, 205 hotel keys, team, Section 718.503 disclaimer static.millionluxury.com
- Florida DBPR developer filing PR77094 '300 Biscayne Residences, a Condo' (PMG Downtown Developers, LP) static.millionluxury.com
- City of Miami phased vertical permit approved 10 Jan 2024 (Florida YIMBY, no number) static.millionluxury.com
- construction at 60 of 100 floors in Feb 2026 (Florida YIMBY) static.millionluxury.com
- listings from USD 3.39M, HOA USD 1,809 to 6,199 per month (agent) static.millionluxury.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q2 2028 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 12 شهرًا
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 70d0f30e0fc4fe52) · مواعيد سابقة مسجّلة: 2027 (31 أكتوبر 2026), 2028 (31 أكتوبر 2026) joshsteinrealtor.com - بدء برنامج التأجير: 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 70d0f30e0fc4fe52) joshsteinrealtor.com
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: DBPR condominium filing PR77094. static.millionluxury.com
- Florida DBPR developer summary extract lists PR77094 '300 Biscayne Residences, a Condo', developer PMG Downtown Developers, LP, Dade; City of Miami phased vertical permit approved 10 Jan 2024 per Florida YIMBY (permit number not quoted) static.millionluxury.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Florida DBPR developer summary extract lists PR77094 '300 Biscayne Residences, a Condo', developer PMG Downtown Developers, LP, Dade; City of Miami phased vertical permit approved 10 Jan 2024 per Florida YIMBY (permit number not quoted) static.millionluxury.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Nothing project-specific published. Florida Statute 718.202 requires deposits up to 10% in escrow with an independent agent and lets amounts above 10% be used for construction if the contract says so; PMG reports average deposits of about 40% static.millionluxury.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Florida YIMBY 25 Feb 2026: concrete poured through 60 of 100 floors; 60% is floors poured, not a developer completion figure static.millionluxury.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Fact sheet gives unit types only; agent page has no floor plans static.millionluxury.com |
| سجل المطوّر | لا | مؤكَّد في سجل رسمي | PMG has earlier DBPR condo filings (Echo Brickell PR75879, Muse PR75978, Echo Aventura PR75809) but no delivered-project list on the pages opened static.millionluxury.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No rental guarantee or yield language on fact sheet or agent page static.millionluxury.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Condominium filed with Florida DBPR (PR77094, PMG Downtown Developers, LP) | تم التحقق | registry | www2.myfloridalicense.com |
| PMG affiliates filed earlier Miami condos (Echo Brickell, Muse, Echo Aventura) | تم التحقق | registry | www2.myfloridalicense.com |
| Phased vertical building permit approved Jan 2024, value USD 426M | تم التحقق | independent | floridayimby.com |
| Concrete through 60 of 100 floors (Feb 2026) | تم التحقق | independent | floridayimby.com |
| 360 residences (fact sheet) | يناقضه مصدر | independent | floridayimby.com |
| Completion 2027 (Wikipedia infobox, PMG portfolio) | يناقضه مصدر | independent | floridayimby.com |
| Delivery 2028 | لم يُتحقق بعد | floridayimby.com | |
| Buyer deposits up to 10% held in escrow (statutory) | لم يُتحقق بعد | m.flsenate.gov | |
| Average buyer deposit about 40% | لم يُتحقق بعد | joshsteinrealtor.com | |
| Hilton manages; brand licence can be terminated | لم يُتحقق بعد | static.millionluxury.com | |
| Units listed from USD 3.39M | لم يُتحقق بعد | joshsteinrealtor.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
70d0f30e0fc4fe52.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - مقارنة بالأقمار الصناعية (Sentinel-2، الموسم نفسه بفارق عام) في 5 نوفمبر 2026: تغيّر مرئي، تغيّر 7.1% من المساحة. kolaboro.com/satellite
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Miami, USA joshsteinrealtor.com
- الكيان القانوني: PMG Downtown Developers, LP (DBPR developer of record) joshsteinrealtor.com
- PMG has earlier DBPR condo filings (Echo Brickell PR75879, Muse PR75978, Echo Aventura PR75809) but no delivered-project list on the pages opened joshsteinrealtor.com
مشاريع مشابهة
- Bentley Residences Miami Miami · قيد الإنشاء
- Mercedes-Benz Places Miami Miami · قيد الإنشاء
- The Residences at 1428 Brickell Miami · قيد الإنشاء
- The St. Regis Residences, Miami (1809 Brickell) Miami · قيد الإنشاء
- Cipriani Residences Miami Miami · قيد الإنشاء
سياق السوق: Miami
- نتابع 16 مشروعًا في Miami. 44% منها تنشر رقم ترخيص و6% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q2 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami؟
موعد التسليم المسجّل هو Q2 2028. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 12 شهرًا.
من مطوّر Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami؟
Property Markets Group، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- joshsteinrealtor.com https://joshsteinrealtor.com/new-construction/waldorf-astoria-miami/
- static.millionluxury.com https://static.millionluxury.com/spinfile/Spin/Data/Estate/File/Waldorf Astoria Residences...
- en.wikipedia.org https://en.wikipedia.org/wiki/Waldorf_Astoria_Miami
- floridayimby.com https://floridayimby.com/2024/01/miamis-building-department-issues-phased-vertical-permit-...
- floridayimby.com https://floridayimby.com/?p=38304
- m.flsenate.gov https://m.flsenate.gov/Statutes/718.202
- www2.myfloridalicense.com https://www2.myfloridalicense.com/condos-timeshares-mobile-homes/public-records/
- www2.myfloridalicense.com https://www2.myfloridalicense.com/sto/file_download/extracts/developersummary.csv
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.