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Kolaboro / 项目 / Miami

Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami：评价与事实

关于位于 Downtown Miami (300 Biscayne Blvd), Miami, USA 的 Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。

开发商
Property Markets Group joshsteinrealtor.com
位置
Downtown Miami (300 Biscayne Blvd), Miami, USA
阶段
在建 joshsteinrealtor.com
记录中的交付日期
Q2 2028 joshsteinrealtor.com
许可证或执照编号
DBPR condominium filing PR77094 static.millionluxury.com
定金保护
尚未研究
我们阅读的页面
joshsteinrealtor.com
房源页面（非开发商网站） joshsteinrealtor.com
最近核查
2026年11月5日
开放数据记录
MIA-005

简要

  • Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami 列为在建，位于 Downtown Miami (300 Biscayne Blvd), Miami, USA，开发商为 Property Markets Group。 joshsteinrealtor.com
  • 记录中的交付日期为 Q2 2028。 joshsteinrealtor.com
  • 已公布许可证或执照编号。 static.millionluxury.com
  • 在我们核查的 11 条开发商声明中，4 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
  • 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 12 个月。 承诺跟踪

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

  • 交付或竣工: Q2 2028 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 12 个月
    开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 70d0f30e0fc4fe52） · 记录中的早前日期: 2027 (2026年10月31日), 2028 (2026年10月31日) joshsteinrealtor.com
  • 租赁计划启动: 2028 日期尚未到来
    开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 70d0f30e0fc4fe52） joshsteinrealtor.com

许可证与执照

  • 公布的编号：DBPR condominium filing PR77094。 static.millionluxury.com
  • Florida DBPR developer summary extract lists PR77094 '300 Biscayne Residences, a Condo', developer PMG Downtown Developers, LP, Dade; City of Miami phased vertical permit approved 10 Jan 2024 per Florida YIMBY (permit number not quoted) static.millionluxury.com

官方登记册实时核查

立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

核查项公开由谁确认我们的发现
许可证或执照编号是经官方登记册确认Florida DBPR developer summary extract lists PR77094 '300 Biscayne Residences, a Condo', developer PMG Downtown Developers, LP, Dade; City of Miami phased vertical permit approved 10 Jan 2024 per Florida YIMBY (permit number not quoted) static.millionluxury.com
定金保护否未公布Nothing project-specific published. Florida Statute 718.202 requires deposits up to 10% in escrow with an independent agent and lets amounts above 10% be used for construction if the contract says so; PMG reports average deposits of about 40% static.millionluxury.com
施工进度是经独立来源确认Florida YIMBY 25 Feb 2026: concrete poured through 60 of 100 floors; 60% is floors poured, not a developer completion figure static.millionluxury.com
户型图或总平面图否未公布Fact sheet gives unit types only; agent page has no floor plans static.millionluxury.com
开发商业绩否经官方登记册确认PMG has earlier DBPR condo filings (Echo Brickell PR75879, Muse PR75978, Echo Aventura PR75809) but no delivered-project list on the pages opened static.millionluxury.com
无保证回报是仅开发商声明No rental guarantee or yield language on fact sheet or agent page static.millionluxury.com

我们核查的开发商声明

声明（来源原文）结果对照来源来源
Condominium filed with Florida DBPR (PR77094, PMG Downtown Developers, LP)已核实registry www2.myfloridalicense.com
PMG affiliates filed earlier Miami condos (Echo Brickell, Muse, Echo Aventura)已核实registry www2.myfloridalicense.com
Phased vertical building permit approved Jan 2024, value USD 426M已核实independent floridayimby.com
Concrete through 60 of 100 floors (Feb 2026)已核实independent floridayimby.com
360 residences (fact sheet)相矛盾independent floridayimby.com
Completion 2027 (Wikipedia infobox, PMG portfolio)相矛盾independent floridayimby.com
Delivery 2028尚未核实 floridayimby.com
Buyer deposits up to 10% held in escrow (statutory)尚未核实 m.flsenate.gov
Average buyer deposit about 40%尚未核实 joshsteinrealtor.com
Hilton manages; brand licence can be terminated尚未核实 static.millionluxury.com
Units listed from USD 3.39M尚未核实 joshsteinrealtor.com

变化记录（含日期）

  • 尚无带日期的变化记录。
  • 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256 70d0f30e0fc4fe52...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
  • 2026年11月5日 卫星对比（Sentinel-2，相隔一年的同一季节）：可见变化，7.1% 的区域发生变化。 kolaboro.com/satellite

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

  • 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

关于 Property Markets Group 的全部事实

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市场背景：Miami

  • 我们在 Miami 跟踪 16 个项目。44% 公布许可证编号，6% 说明定金保护。 kolaboro.com/m

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买家评价

Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

等待审核的评价不会显示。

在这里购买过？提交经核实的评价

答复权

您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。

以开发商身份答复 报告更正 向开发商提问

付款之前

粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。

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买家常见问题

Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami 可靠吗？

Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，4 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q2 2028。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。

Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami 什么时候交付？

记录中的交付日期为 Q2 2028。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 12 个月。

Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami 的开发商是谁？

根据本页所列来源，是 Property Markets Group。

Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami 有许可证或执照吗？

许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。

有关于 Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami 的评价吗？

尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

  1. joshsteinrealtor.com https://joshsteinrealtor.com/new-construction/waldorf-astoria-miami/
  2. static.millionluxury.com https://static.millionluxury.com/spinfile/Spin/Data/Estate/File/Waldorf Astoria Residences...
  3. en.wikipedia.org https://en.wikipedia.org/wiki/Waldorf_Astoria_Miami
  4. floridayimby.com https://floridayimby.com/2024/01/miamis-building-department-issues-phased-vertical-permit-...
  5. floridayimby.com https://floridayimby.com/?p=38304
  6. m.flsenate.gov https://m.flsenate.gov/Statutes/718.202
  7. www2.myfloridalicense.com https://www2.myfloridalicense.com/condos-timeshares-mobile-homes/public-records/
  8. www2.myfloridalicense.com https://www2.myfloridalicense.com/sto/file_download/extracts/developersummary.csv

所读页面的存档副本（Internet Archive）

最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。

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