Cipriani Residences Miami：评价与事实
关于位于 1420 South Miami Avenue, Brickell, Miami, Miami, USA 的 Cipriani Residences Miami 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
简要
- Cipriani Residences Miami 列为在建，位于 1420 South Miami Avenue, Brickell, Miami, Miami, USA，开发商为 Mast Capital。 own.miami
- 记录中的交付日期为 Q3 2027。 own.miami
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 hauteresidence.com
- 在我们核查的 10 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
- 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 9 个月。 承诺跟踪
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 1,600,000 - 33,000,000 own.miami
- 单位数: 397 own.miami
- 户型: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, penthouse own.miami
- 产权形式: Foreigners can own Florida condominiums in fee simple own.miami
- 品牌或运营方: Cipriani own.miami
- 发证机关: City of Miami Building Department own.miami
- 开工: 2024年10月 own.miami
- 承诺交付: Q3 2027 own.miami
- 原定交付日期: 2026 (Apr 2023 announcement) own.miami
- topped off 15 Jul 2026 at about 950 ft (80 or 85 storeys depending on source) hauteresidence.com
- USD 600m construction financing closed 6 Feb 2024 (USD 350m Banco Inbursa, USD 250m Ascendant) hauteresidence.com
- 397 residences, 1-4BR plus penthouses; more than 80% sold (Jul 2026), 85% (Sep 2026, developer) hauteresidence.com
- prices from about USD 1.6m; penthouses USD 19.8m and 33m hauteresidence.com
- occupancy targeted summer 2027 (developer) vs 2026 at 2023 announcement vs 2028 in Oct 2025 hauteresidence.com
- architect Arquitectonica, interiors 1508 London, structural Thornton Tomasetti, GC Moss hauteresidence.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q3 2027 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 9 个月
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 c8919f95b0181c98） · 记录中的早前日期: 2026 (2026年11月1日) own.miami
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No building permit number published by the developer or press hauteresidence.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No building permit number published by the developer or press hauteresidence.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | Florida law requires condo deposit escrow, but no escrow agent or deposit terms are published hauteresidence.com |
| 施工进度 | 是 | 经独立来源确认 | Independent press and engineer (Thornton Tomasetti) report topping out in July 2026; earlier milestones 44th floor Oct 2025, 872 ft Apr 2026 hauteresidence.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Unit types and sizes for penthouses only in sources opened; no floor plans seen hauteresidence.com |
| 开发商业绩 | 是 | 经独立来源确认 | Trade press reports Mast Capital deliveries: Remi on the River (2024), Avalon Merrick Park (2024), AVARA Miami Beach (2025); these are rental projects, not condos hauteresidence.com |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Topped out 15 Jul 2026 at about 950 ft | 已核实 | independent | thorntontomasetti.com |
| USD 600m construction financing (Banco Inbursa 350m, Ascendant 250m), Feb 2024 | 已核实 | independent | groupgazette.org |
| More than 80% sold (Jul 2026) / 85% (Sep 2026) | 尚未核实 | hauteresidence.com | |
| Occupancy summer 2027 vs 2028 (Oct 2025, Wikipedia) vs 2026 (2023 announcement) | 相矛盾 | independent | en.wikipedia.org |
| Storey count 80 vs 85 | 相矛盾 | independent | thorntontomasetti.com |
| Construction began October 2024 | 已核实 | independent | en.wikipedia.org |
| Prices from about USD 1.6m (~USD 1,400/sq ft) | 尚未核实 | hauteresidence.com | |
| Mast Capital delivered Remi on the River (2024) | 已核实 | independent | yieldpro.com |
| Mast Capital delivered AVARA Miami Beach, 178 units (2025) | 已核实 | independent | yieldpro.com |
| Building permit number published | 尚未核实 | hauteresidence.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
86fb9359b1d73ab7...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify - 2026年11月5日 卫星对比（Sentinel-2，相隔一年的同一季节）：可见变化，18.9% 的区域发生变化。 kolaboro.com/satellite
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
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市场背景：Miami
- 我们在 Miami 跟踪 16 个项目。44% 公布许可证编号，6% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Cipriani Residences Miami 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Cipriani Residences Miami 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q3 2027。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Cipriani Residences Miami 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q3 2027。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 9 个月。
Cipriani Residences Miami 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Mast Capital。
Cipriani Residences Miami 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Cipriani Residences Miami 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- own.miami https://own.miami/brickell/news/cipriani-residences-miami-tops-off-summer-2027
- hauteresidence.com https://www.hauteresidence.com/news/inside-cipriani-residences-miami-brickell/
- en.wikipedia.org https://en.wikipedia.org/wiki/Cipriani_Residences_Miami
- floridayimby.com https://floridayimby.com/?p=25597
- groupgazette.org https://groupgazette.org/post/cipriani-tops-out-brickell-397-homes-no-meeting-space
- resident.com https://resident.com/press-releases/2026/04/30/cipriani-residences-miami-rises-to-become-t...
- therealdeal.com https://therealdeal.com/people/camilo-miguel-jr/
- traded.co https://traded.co/blog/inside-miami-s-tallest-tower-cipriani-residences-hits-80-sold-from-...
- indexbox.io https://www.indexbox.io/blog/cipriani-residences-miami-tops-off-as-tallest-residential-tow...
- mastcapital.com https://www.mastcapital.com/blog/mast-capital-delivers-avalon-merrick-park-in-coral-gables
- mastcapital.com https://www.mastcapital.com/portfolio
- oftmw.com https://www.oftmw.com/projects/cipriani-residences-miami/
- thorntontomasetti.com https://www.thorntontomasetti.com/project/cipriani-residences-miami
- yieldpro.com https://yieldpro.com/2024/07/remi-on-the-river/
- yieldpro.com https://yieldpro.com/2025/12/avara-miami-beach/
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。