The St. Regis Residences, Miami (1809 Brickell): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن The St. Regis Residences, Miami (1809 Brickell) في South Brickell (1809 Brickell Avenue), Miami, USA، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- South Brickell (1809 Brickell Avenue), Miami, USA
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active theamericandeveloper.com
- موعد التسليم المسجّل
- 2027 theamericandeveloper.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- theamericandeveloper.com theamericandeveloper.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- MIA-013
باختصار
- يُعرض The St. Regis Residences, Miami (1809 Brickell) على أنه قيد الإنشاء في South Brickell (1809 Brickell Avenue), Miami, USA، من تطوير Related Group and Integra Investments. theamericandeveloper.com
- موعد التسليم المسجّل هو 2027. theamericandeveloper.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. oftmw.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 4,600,000 - 47,000,000 theamericandeveloper.com
- عدد الوحدات: 152 theamericandeveloper.com
- أنواع الوحدات: residence, penthouse, sky residence theamericandeveloper.com
- نوع الملكية: Fee simple condominium; no restriction on foreign buyers in Florida theamericandeveloper.com
- العلامة أو المشغّل: St. Regis (Marriott) theamericandeveloper.com
- جهة الترخيص: City of Miami Building Department; Florida DBPR (condo filing) theamericandeveloper.com
- بدء البناء: نوفمبر 2024 theamericandeveloper.com
- التسليم الموعود: Q4 2027 theamericandeveloper.com
- news: 50 storeys, 152 residences, Robert A.M. Stern Architects, interiors Rockwell Group oftmw.com
- news: USD 527M construction loan from TYKO Capital (Sep 2024), groundbreaking 21 Nov 2024 oftmw.com
- news: over 80% sold, about USD 900M in contracts (Aug 2026) oftmw.com
- news: Miami City Commission authorised marina permit applications (Sep 2026) oftmw.com
- registry: DBPR developer filing PR77417 '1809 Brickell, a Condo' oftmw.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 fe1782555f79733b) · مواعيد سابقة مسجّلة: Q4 2027 (1 نوفمبر 2026) theamericandeveloper.com - اكتمال الهيكل: 2026 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 fe1782555f79733b) · مواعيد سابقة مسجّلة: H2 2026 (1 نوفمبر 2026) theamericandeveloper.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No building permit number published; Groundbreak lists permit filings for 1809 Brickell Av (latest 15 Sep 2026) behind a paywall oftmw.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No building permit number published; Groundbreak lists permit filings for 1809 Brickell Av (latest 15 Sep 2026) behind a paywall oftmw.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Not stated oftmw.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | oftmw.com: going vertical mid-2025 with two tower cranes; American Developer (Aug 2026): tower to top out later in 2026 oftmw.com |
| المخططات | لا | غير منشور | No floor plans found oftmw.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Related Group record stated by agencies only oftmw.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | No rental guarantee; pure residential with no hotel component oftmw.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| USD 527M construction loan from TYKO Capital (Sep 2024) | تم التحقق | independent | theamericandeveloper.com |
| Groundbreaking 21 Nov 2024 | تم التحقق | independent | oftmw.com |
| Over 80% sold, about USD 900M in contracts | لم يُتحقق بعد | theamericandeveloper.com | |
| USD 47M penthouse contract | لم يُتحقق بعد | brgintl.com | |
| Marina approved | يناقضه مصدر | independent | traded.co |
| Completion December 2027 | لم يُتحقق بعد | oftmw.com | |
| Tequesta archaeological site found during construction (Jul 2025) | تم التحقق | independent | oftmw.com |
| 152 residences over 50 storeys | تم التحقق | independent | theamericandeveloper.com |
| Prices above USD 4.6M | لم يُتحقق بعد | luxurydade.com | |
| Deposits held in escrow | لم يُتحقق بعد | oftmw.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 3 نوفمبر 2026: SHA-256
8a21c6596188122b.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Miami, USA theamericandeveloper.com
- Related Group record stated by agencies only theamericandeveloper.com
مشاريع مشابهة
- Cipriani Residences Miami Miami · قيد الإنشاء
- The Residences at 1428 Brickell Miami · قيد الإنشاء
- Baccarat Residences Miami Miami · قيد الإنشاء
- Bentley Residences Miami Miami · قيد الإنشاء
- Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami Miami · قيد الإنشاء
سياق السوق: Miami
- نتابع 16 مشروعًا في Miami. 44% منها تنشر رقم ترخيص و6% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ The St. Regis Residences, Miami (1809 Brickell). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل The St. Regis Residences, Miami (1809 Brickell) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم The St. Regis Residences, Miami (1809 Brickell)؟
موعد التسليم المسجّل هو 2027.
من مطوّر The St. Regis Residences, Miami (1809 Brickell)؟
Related Group and Integra Investments، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى The St. Regis Residences, Miami (1809 Brickell) ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ The St. Regis Residences, Miami (1809 Brickell)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- theamericandeveloper.com https://theamericandeveloper.com/news/related-integra-st-regis-brickell-80-percent-sold/
- oftmw.com https://www.oftmw.com/projects/the-st-regis-residences-miami/
- adidotanz.com https://adidotanz.com/developments/st-regis-residences-miami/
- luxurydade.com https://luxurydade.com/blog/brickell-pre-construction-condos-complete-guide-2026
- pro.groundbreak.city https://pro.groundbreak.city/miami/projects/0e58cd52-7208-43f3-a3da-f1129207143c
- traded.co https://traded.co/blog/st-regis-brickell-eyes-waterfront-marina-as-tower-nears-completion/
- brgintl.com https://www.brgintl.com/st-regis-brickell-marina/
- www2.myfloridalicense.com https://www2.myfloridalicense.com/sto/file_download/extracts/developersummary.csv
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.