Marassi Red Sea (Phase 1): ervaringen en feiten
Wat er over Marassi Red Sea (Phase 1) in Soma Bay / Safaga, Red Sea, Egypt is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Emaar Misr for Development S.A.E. enterpriseam.com
- Locatie
- Soma Bay / Safaga, Red Sea, Egypt
- Fase
- op plan enterpriseam.com
- Geregistreerde oplevering
- 2029 enterpriseam.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- enterpriseam.com enterpriseam.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- EGY-006
In het kort
- Marassi Red Sea (Phase 1) staat vermeld als op plan in Soma Bay / Safaga, Red Sea, Egypt, van Emaar Misr for Development S.A.E.. enterpriseam.com
- De geregistreerde opleverdatum is 2029. enterpriseam.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. emaarmisr.com
- Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 6 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 5 nog niet geverifieerd en 0 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: EGP 11.000.000 - 95.000.000 enterpriseam.com
- Oppervlaktes: 65 - 647 m² enterpriseam.com
- Woningtypes: 1BR, 2BR, 3BR chalet, townhouse, twin house, villa, water home enterpriseam.com
- Betalingsschema: instalments up to 7 years (portal) enterpriseam.com
- Eigendomsvorm: freehold; Egyptian law allows foreigners to own a limited number of residential units enterpriseam.com
- Merk of exploitant: Vida (Emaar Hospitality) enterpriseam.com
- Vergunningverlener: Tourism Development Authority / Red Sea Governorate (resort land); building licences by the competent authority enterpriseam.com
- Start bouw: september 2026 enterpriseam.com
- Beloofde oplevering: 2029 enterpriseam.com
- community page with dated construction update (September 2025) emaarmisr.com
- Laguna Villas & Townhomes brochure (Apr 2026) with unit types R-6A to TH-1C, 164 to 345 m2 gross emaarmisr.com
- fully finished units emaarmisr.com
- Marina Bay, Marina Waterfront, Marina Shore and Marina Views residences (sizes only) emaarmisr.com
- press: EGP 20bn phase-1 construction contracts, handover 2029 emaarmisr.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: 2029 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 fb10b9f053a4d87e) enterpriseam.com
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- No licence, decree or building permit number published by Emaar Misr or portals emaarmisr.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | No licence, decree or building permit number published by Emaar Misr or portals emaarmisr.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | Nothing published on escrow or deposit protection; Egypt has no mandatory off-plan escrow and payments go to the developer emaarmisr.com |
| Bouwvoortgang | ja | bevestigd door een onafhankelijke bron | Community page shows a dated construction update (September 2025); Zawya reported in Aug 2026 that site grading for phase 1 was nearing completion emaarmisr.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Emaar brochure for Laguna Villas & Townhomes shows typology plans and gross areas emaarmisr.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | bevestigd door een onafhankelijke bron | EGX-listed; reviewed interim statements to 30 June 2026 show handover revenue at Marassi, Uptown Cairo, Mivida and Cairo Gate emaarmisr.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | No guaranteed return language from Emaar; a portal mentions 'rental returns' generically emaarmisr.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| EGP 900bn development agreement with Citystars signed Sept 2025 | geverifieerd | independent | enterpriseam.com |
| Phase-1 construction contracts of about EGP 20bn awarded | geverifieerd | independent | enterpriseam.com |
| Site grading for phase 1 nearing completion (Aug 2026) | geverifieerd | independent | zawya.com |
| Phase-1 handover in 2029 | geverifieerd | independent | enterpriseam.com |
| Phase-1 sales above EGP 80bn | nog niet geverifieerd | enterpriseam.com | |
| Emaar Misr is a registered Egyptian joint stock company (commercial register No. 12841) listed on EGX since 2015 | geverifieerd | independent | static.mubasher.info |
| Emaar Misr has delivered units at Marassi, Uptown Cairo and Mivida | geverifieerd | independent | static.mubasher.info |
| Land registered in Emaar Misr's name | nog niet geverifieerd | static.mubasher.info | |
| Apartments from EGP 11m, villas EGP 42m to 95m | nog niet geverifieerd | elbayt.com | |
| Vida branded residences launched 14 Sept 2026 | nog niet geverifieerd | d5realty.com | |
| Building permit issued | nog niet geverifieerd | emaarmisr.com |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
7dbefdaa42232f72.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Opgericht: 2005 enterpriseam.com
- Hoofdkantoor: Cairo, Egypt enterpriseam.com
- Rechtspersoon: Emaar Misr for Development S.A.E., commercial register No. 12841 (16 March 2005); subsidiary of Emaar Properties PJSC enterpriseam.com
- Beursgenoteerd of geaudit: Listed on the Egyptian Exchange (EMFD.CA) since March 2015; reviewed interim statements to 30 June 2026 enterpriseam.com
- EGX-listed; reviewed interim statements to 30 June 2026 show handover revenue at Marassi, Uptown Cairo, Mivida and Cairo Gate enterpriseam.com
Andere projecten van Emaar Misr for Development S.A.E. die we volgen
Vergelijkbare projecten
- Alam Al Roum (Alam El Roum) Egypt · op plan
- Nuba El Gouna (serviced apartments) Egypt · op plan
- Hacienda Ras El Hekma Egypt · op plan
- Katameya Coast Phase 2 Egypt · op plan
- Ogami (Nobu) Egypt · op plan
Marktcontext: Egypt
- We volgen 13 projecten in Egypt. 8% publiceert een vergunningsnummer en 0% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Marassi Red Sea (Phase 1). We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Marassi Red Sea (Phase 1) betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 6 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 5 nog niet geverifieerd en 0 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is 2029. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Marassi Red Sea (Phase 1) opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is 2029.
Wie is de ontwikkelaar van Marassi Red Sea (Phase 1)?
Emaar Misr for Development S.A.E., volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Marassi Red Sea (Phase 1) een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Marassi Red Sea (Phase 1)?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- enterpriseam.com https://enterpriseam.com/egypt/2026/09/15/emaar-misr-signs-egp-14-bn-in-construction-contr...
- emaarmisr.com https://www.emaarmisr.com/our-communities/marassi-red-sea/
- d5realty.com https://d5realty.com/vida-branded-residences-marassi-red-sea/
- elbayt.com https://elbayt.com/en/real-estate/marassi-red-sea-in-soma-bay-launch-highlights-pricing-gu...
- foudalens.com https://foudalens.com/disclosures/EMFD.CA/financial_statement/2026-08-09_292592_1.pdf
- static.mubasher.info https://static.mubasher.info/File.Mix_Announcement_File/871D51C9-B833-4510-B206-BA3DC35395...
- emaarmisr.com https://www.emaarmisr.com/wp-content/uploads/2026/02/Emaar-Misr-Marassi-Red-Sea-Brochures-...
- zawya.com https://www.zawya.com/en/capital-markets/emaar-misr-posts-41.9-yoy-hike-in-consolidated-pr...
- zawya.com https://www.zawya.com/en/projects/emaar-misr-lines-up-358mln-villa-contracts-for-marassi-r...
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.