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Kolaboro / 项目 / Egypt

Marassi Red Sea (Phase 1)：评价与事实

关于位于 Soma Bay / Safaga, Red Sea, Egypt 的 Marassi Red Sea (Phase 1) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。

开发商
Emaar Misr for Development S.A.E. enterpriseam.com
位置
Soma Bay / Safaga, Red Sea, Egypt
阶段
期房 enterpriseam.com
记录中的交付日期
2029 enterpriseam.com
许可证或执照编号
未公布
定金保护
尚未研究
我们阅读的页面
enterpriseam.com enterpriseam.com
最近核查
2026年11月5日
开放数据记录
EGY-006

简要

  • Marassi Red Sea (Phase 1) 列为期房，位于 Soma Bay / Safaga, Red Sea, Egypt，开发商为 Emaar Misr for Development S.A.E.。 enterpriseam.com
  • 记录中的交付日期为 2029。 enterpriseam.com
  • 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 emaarmisr.com
  • 在我们核查的 11 条开发商声明中，6 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

  • 交付或竣工: 2029 日期尚未到来
    开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 fb10b9f053a4d87e） enterpriseam.com

许可证与执照

  • 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
  • No licence, decree or building permit number published by Emaar Misr or portals emaarmisr.com

官方登记册实时核查

立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

核查项公开由谁确认我们的发现
许可证或执照编号否未公布No licence, decree or building permit number published by Emaar Misr or portals emaarmisr.com
定金保护否未公布Nothing published on escrow or deposit protection; Egypt has no mandatory off-plan escrow and payments go to the developer emaarmisr.com
施工进度是经独立来源确认Community page shows a dated construction update (September 2025); Zawya reported in Aug 2026 that site grading for phase 1 was nearing completion emaarmisr.com
户型图或总平面图是仅开发商声明Emaar brochure for Laguna Villas & Townhomes shows typology plans and gross areas emaarmisr.com
开发商业绩是经独立来源确认EGX-listed; reviewed interim statements to 30 June 2026 show handover revenue at Marassi, Uptown Cairo, Mivida and Cairo Gate emaarmisr.com
无保证回报是仅开发商声明No guaranteed return language from Emaar; a portal mentions 'rental returns' generically emaarmisr.com

我们核查的开发商声明

声明（来源原文）结果对照来源来源
EGP 900bn development agreement with Citystars signed Sept 2025已核实independent enterpriseam.com
Phase-1 construction contracts of about EGP 20bn awarded已核实independent enterpriseam.com
Site grading for phase 1 nearing completion (Aug 2026)已核实independent zawya.com
Phase-1 handover in 2029已核实independent enterpriseam.com
Phase-1 sales above EGP 80bn尚未核实 enterpriseam.com
Emaar Misr is a registered Egyptian joint stock company (commercial register No. 12841) listed on EGX since 2015已核实independent static.mubasher.info
Emaar Misr has delivered units at Marassi, Uptown Cairo and Mivida已核实independent static.mubasher.info
Land registered in Emaar Misr's name尚未核实 static.mubasher.info
Apartments from EGP 11m, villas EGP 42m to 95m尚未核实 elbayt.com
Vida branded residences launched 14 Sept 2026尚未核实 d5realty.com
Building permit issued尚未核实 emaarmisr.com

变化记录（含日期）

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

  • 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

  • 成立: 2005 enterpriseam.com
  • 总部: Cairo, Egypt enterpriseam.com
  • 法律实体: Emaar Misr for Development S.A.E., commercial register No. 12841 (16 March 2005); subsidiary of Emaar Properties PJSC enterpriseam.com
  • 上市或经审计: Listed on the Egyptian Exchange (EMFD.CA) since March 2015; reviewed interim statements to 30 June 2026 enterpriseam.com
  • EGX-listed; reviewed interim statements to 30 June 2026 show handover revenue at Marassi, Uptown Cairo, Mivida and Cairo Gate enterpriseam.com

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买家评价

Marassi Red Sea (Phase 1) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

等待审核的评价不会显示。

在这里购买过？提交经核实的评价

答复权

您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。

以开发商身份答复 报告更正 向开发商提问

付款之前

粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。

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买家常见问题

Marassi Red Sea (Phase 1) 可靠吗？

Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，6 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2029。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。

Marassi Red Sea (Phase 1) 什么时候交付？

记录中的交付日期为 2029。

Marassi Red Sea (Phase 1) 的开发商是谁？

根据本页所列来源，是 Emaar Misr for Development S.A.E.。

Marassi Red Sea (Phase 1) 有许可证或执照吗？

我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。

有关于 Marassi Red Sea (Phase 1) 的评价吗？

尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

  1. enterpriseam.com https://enterpriseam.com/egypt/2026/09/15/emaar-misr-signs-egp-14-bn-in-construction-contr...
  2. emaarmisr.com https://www.emaarmisr.com/our-communities/marassi-red-sea/
  3. d5realty.com https://d5realty.com/vida-branded-residences-marassi-red-sea/
  4. elbayt.com https://elbayt.com/en/real-estate/marassi-red-sea-in-soma-bay-launch-highlights-pricing-gu...
  5. foudalens.com https://foudalens.com/disclosures/EMFD.CA/financial_statement/2026-08-09_292592_1.pdf
  6. static.mubasher.info https://static.mubasher.info/File.Mix_Announcement_File/871D51C9-B833-4510-B206-BA3DC35395...
  7. emaarmisr.com https://www.emaarmisr.com/wp-content/uploads/2026/02/Emaar-Misr-Marassi-Red-Sea-Brochures-...
  8. zawya.com https://www.zawya.com/en/capital-markets/emaar-misr-posts-41.9-yoy-hike-in-consolidated-pr...
  9. zawya.com https://www.zawya.com/en/projects/emaar-misr-lines-up-358mln-villa-contracts-for-marassi-r...

所读页面的存档副本（Internet Archive）

最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。

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