Marassi Red Sea (Phase 1): Erfahrungen und Fakten
Was über Marassi Red Sea (Phase 1) in Soma Bay / Safaga, Red Sea, Egypt veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Lage
- Soma Bay / Safaga, Red Sea, Egypt
- Phase
- Off-Plan (vor Baubeginn) enterpriseam.com
- Erfasster Übergabetermin
- 2029 enterpriseam.com
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- nicht veröffentlicht
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- enterpriseam.com enterpriseam.com
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- EGY-006
Kurz gesagt
- Marassi Red Sea (Phase 1) ist als Off-Plan (vor Baubeginn) in Soma Bay / Safaga, Red Sea, Egypt gelistet, Bauträger Emaar Misr for Development S.A.E.. enterpriseam.com
- Der erfasste Übergabetermin ist 2029. enterpriseam.com
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. emaarmisr.com
- Von 11 geprüften Angaben des Bauträgers sind 6 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 5 noch nicht überprüft und 0 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: EGP 11.000.000 - 95.000.000 enterpriseam.com
- Wohnflächen: 65 - 647 m² enterpriseam.com
- Wohnungstypen: 1BR, 2BR, 3BR chalet, townhouse, twin house, villa, water home enterpriseam.com
- Zahlungsplan: instalments up to 7 years (portal) enterpriseam.com
- Eigentumsform: freehold; Egyptian law allows foreigners to own a limited number of residential units enterpriseam.com
- Marke oder Betreiber: Vida (Emaar Hospitality) enterpriseam.com
- Genehmigungsbehörde: Tourism Development Authority / Red Sea Governorate (resort land); building licences by the competent authority enterpriseam.com
- Baubeginn: September 2026 enterpriseam.com
- Versprochene Übergabe: 2029 enterpriseam.com
- community page with dated construction update (September 2025) emaarmisr.com
- Laguna Villas & Townhomes brochure (Apr 2026) with unit types R-6A to TH-1C, 164 to 345 m2 gross emaarmisr.com
- fully finished units emaarmisr.com
- Marina Bay, Marina Waterfront, Marina Shore and Marina Views residences (sizes only) emaarmisr.com
- press: EGP 20bn phase-1 construction contracts, handover 2029 emaarmisr.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: 2029 Termin liegt noch vor uns
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 fb10b9f053a4d87e) enterpriseam.com
Genehmigungen und Lizenzen
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
- No licence, decree or building permit number published by Emaar Misr or portals emaarmisr.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | nein | nicht veröffentlicht | No licence, decree or building permit number published by Emaar Misr or portals emaarmisr.com |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | Nothing published on escrow or deposit protection; Egypt has no mandatory off-plan escrow and payments go to the developer emaarmisr.com |
| Baufortschritt | ja | durch eine unabhängige Quelle bestätigt | Community page shows a dated construction update (September 2025); Zawya reported in Aug 2026 that site grading for phase 1 was nearing completion emaarmisr.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nur vom Bauträger angegeben | Emaar brochure for Laguna Villas & Townhomes shows typology plans and gross areas emaarmisr.com |
| Referenzen des Bauträgers | ja | durch eine unabhängige Quelle bestätigt | EGX-listed; reviewed interim statements to 30 June 2026 show handover revenue at Marassi, Uptown Cairo, Mivida and Cairo Gate emaarmisr.com |
| Keine garantierten Renditen | ja | nur vom Bauträger angegeben | No guaranteed return language from Emaar; a portal mentions 'rental returns' generically emaarmisr.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| EGP 900bn development agreement with Citystars signed Sept 2025 | bestätigt | independent | enterpriseam.com |
| Phase-1 construction contracts of about EGP 20bn awarded | bestätigt | independent | enterpriseam.com |
| Site grading for phase 1 nearing completion (Aug 2026) | bestätigt | independent | zawya.com |
| Phase-1 handover in 2029 | bestätigt | independent | enterpriseam.com |
| Phase-1 sales above EGP 80bn | noch nicht überprüft | enterpriseam.com | |
| Emaar Misr is a registered Egyptian joint stock company (commercial register No. 12841) listed on EGX since 2015 | bestätigt | independent | static.mubasher.info |
| Emaar Misr has delivered units at Marassi, Uptown Cairo and Mivida | bestätigt | independent | static.mubasher.info |
| Land registered in Emaar Misr's name | noch nicht überprüft | static.mubasher.info | |
| Apartments from EGP 11m, villas EGP 42m to 95m | noch nicht überprüft | elbayt.com | |
| Vida branded residences launched 14 Sept 2026 | noch nicht überprüft | d5realty.com | |
| Building permit issued | noch nicht überprüft | emaarmisr.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- Noch keine datierte Änderung erfasst.
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
7dbefdaa42232f72.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Gegründet: 2005 enterpriseam.com
- Hauptsitz: Cairo, Egypt enterpriseam.com
- Rechtsträger: Emaar Misr for Development S.A.E., commercial register No. 12841 (16 March 2005); subsidiary of Emaar Properties PJSC enterpriseam.com
- Börsennotiert oder geprüft: Listed on the Egyptian Exchange (EMFD.CA) since March 2015; reviewed interim statements to 30 June 2026 enterpriseam.com
- EGX-listed; reviewed interim statements to 30 June 2026 show handover revenue at Marassi, Uptown Cairo, Mivida and Cairo Gate enterpriseam.com
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Marktumfeld: Egypt
- Wir verfolgen 13 Projekte in Egypt. 8% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 0% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Marassi Red Sea (Phase 1). Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
Als Bauträger antworten Korrektur melden Fragen an den Bauträger
Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Marassi Red Sea (Phase 1) seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 11 geprüften Angaben des Bauträgers sind 6 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 5 noch nicht überprüft und 0 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist 2029. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Marassi Red Sea (Phase 1) fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist 2029.
Wer ist der Bauträger von Marassi Red Sea (Phase 1)?
Emaar Misr for Development S.A.E., laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Marassi Red Sea (Phase 1) eine Genehmigung oder Lizenz?
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Gibt es Bewertungen zu Marassi Red Sea (Phase 1)?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- enterpriseam.com https://enterpriseam.com/egypt/2026/09/15/emaar-misr-signs-egp-14-bn-in-construction-contr...
- emaarmisr.com https://www.emaarmisr.com/our-communities/marassi-red-sea/
- d5realty.com https://d5realty.com/vida-branded-residences-marassi-red-sea/
- elbayt.com https://elbayt.com/en/real-estate/marassi-red-sea-in-soma-bay-launch-highlights-pricing-gu...
- foudalens.com https://foudalens.com/disclosures/EMFD.CA/financial_statement/2026-08-09_292592_1.pdf
- static.mubasher.info https://static.mubasher.info/File.Mix_Announcement_File/871D51C9-B833-4510-B206-BA3DC35395...
- emaarmisr.com https://www.emaarmisr.com/wp-content/uploads/2026/02/Emaar-Misr-Marassi-Red-Sea-Brochures-...
- zawya.com https://www.zawya.com/en/capital-markets/emaar-misr-posts-41.9-yoy-hike-in-consolidated-pr...
- zawya.com https://www.zawya.com/en/projects/emaar-misr-lines-up-358mln-villa-contracts-for-marassi-r...
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.