Marassi Red Sea (Phase 1): opiniones y datos
Lo que se publica sobre Marassi Red Sea (Phase 1) en Soma Bay / Safaga, Red Sea, Egypt, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Ubicación
- Soma Bay / Safaga, Red Sea, Egypt
- Fase
- sobre plano enterpriseam.com
- Entrega registrada
- 2029 enterpriseam.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- enterpriseam.com enterpriseam.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- EGY-006
En resumen
- Marassi Red Sea (Phase 1) figura como sobre plano en Soma Bay / Safaga, Red Sea, Egypt, de Emaar Misr for Development S.A.E.. enterpriseam.com
- La fecha de entrega registrada es 2029. enterpriseam.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. emaarmisr.com
- De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 6 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 5 aún no están verificadas y 0 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: EGP 11.000.000 - 95.000.000 enterpriseam.com
- Superficies: 65 - 647 m² enterpriseam.com
- Tipologías: 1BR, 2BR, 3BR chalet, townhouse, twin house, villa, water home enterpriseam.com
- Plan de pagos: instalments up to 7 years (portal) enterpriseam.com
- Propiedad: freehold; Egyptian law allows foreigners to own a limited number of residential units enterpriseam.com
- Marca u operador: Vida (Emaar Hospitality) enterpriseam.com
- Autoridad que concede la licencia: Tourism Development Authority / Red Sea Governorate (resort land); building licences by the competent authority enterpriseam.com
- Inicio de obra: septiembre de 2026 enterpriseam.com
- Entrega prometida: 2029 enterpriseam.com
- community page with dated construction update (September 2025) emaarmisr.com
- Laguna Villas & Townhomes brochure (Apr 2026) with unit types R-6A to TH-1C, 164 to 345 m2 gross emaarmisr.com
- fully finished units emaarmisr.com
- Marina Bay, Marina Waterfront, Marina Shore and Marina Views residences (sizes only) emaarmisr.com
- press: EGP 20bn phase-1 construction contracts, handover 2029 emaarmisr.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: 2029 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 fb10b9f053a4d87e) enterpriseam.com
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- No licence, decree or building permit number published by Emaar Misr or portals emaarmisr.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | No licence, decree or building permit number published by Emaar Misr or portals emaarmisr.com |
| Protección del depósito | no | no publicado | Nothing published on escrow or deposit protection; Egypt has no mandatory off-plan escrow and payments go to the developer emaarmisr.com |
| Avance de obra | sí | confirmado por una fuente independiente | Community page shows a dated construction update (September 2025); Zawya reported in Aug 2026 that site grading for phase 1 was nearing completion emaarmisr.com |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | Emaar brochure for Laguna Villas & Townhomes shows typology plans and gross areas emaarmisr.com |
| Historial del promotor | sí | confirmado por una fuente independiente | EGX-listed; reviewed interim statements to 30 June 2026 show handover revenue at Marassi, Uptown Cairo, Mivida and Cairo Gate emaarmisr.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No guaranteed return language from Emaar; a portal mentions 'rental returns' generically emaarmisr.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| EGP 900bn development agreement with Citystars signed Sept 2025 | verificada | independent | enterpriseam.com |
| Phase-1 construction contracts of about EGP 20bn awarded | verificada | independent | enterpriseam.com |
| Site grading for phase 1 nearing completion (Aug 2026) | verificada | independent | zawya.com |
| Phase-1 handover in 2029 | verificada | independent | enterpriseam.com |
| Phase-1 sales above EGP 80bn | aún no verificada | enterpriseam.com | |
| Emaar Misr is a registered Egyptian joint stock company (commercial register No. 12841) listed on EGX since 2015 | verificada | independent | static.mubasher.info |
| Emaar Misr has delivered units at Marassi, Uptown Cairo and Mivida | verificada | independent | static.mubasher.info |
| Land registered in Emaar Misr's name | aún no verificada | static.mubasher.info | |
| Apartments from EGP 11m, villas EGP 42m to 95m | aún no verificada | elbayt.com | |
| Vida branded residences launched 14 Sept 2026 | aún no verificada | d5realty.com | |
| Building permit issued | aún no verificada | emaarmisr.com |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
7dbefdaa42232f72.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Fundado: 2005 enterpriseam.com
- Sede: Cairo, Egypt enterpriseam.com
- Sociedad: Emaar Misr for Development S.A.E., commercial register No. 12841 (16 March 2005); subsidiary of Emaar Properties PJSC enterpriseam.com
- Cotizado o auditado: Listed on the Egyptian Exchange (EMFD.CA) since March 2015; reviewed interim statements to 30 June 2026 enterpriseam.com
- EGX-listed; reviewed interim statements to 30 June 2026 show handover revenue at Marassi, Uptown Cairo, Mivida and Cairo Gate enterpriseam.com
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Contexto del mercado: Egypt
- Seguimos 13 proyectos en Egypt. El 8% publica número de licencia y el 0% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Marassi Red Sea (Phase 1). Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Marassi Red Sea (Phase 1)?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 6 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 5 aún no están verificadas y 0 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es 2029. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Marassi Red Sea (Phase 1)?
La fecha de entrega registrada es 2029.
¿Quién es el promotor de Marassi Red Sea (Phase 1)?
Emaar Misr for Development S.A.E., según las fuentes de esta página.
¿Tiene Marassi Red Sea (Phase 1) licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre Marassi Red Sea (Phase 1)?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- enterpriseam.com https://enterpriseam.com/egypt/2026/09/15/emaar-misr-signs-egp-14-bn-in-construction-contr...
- emaarmisr.com https://www.emaarmisr.com/our-communities/marassi-red-sea/
- d5realty.com https://d5realty.com/vida-branded-residences-marassi-red-sea/
- elbayt.com https://elbayt.com/en/real-estate/marassi-red-sea-in-soma-bay-launch-highlights-pricing-gu...
- foudalens.com https://foudalens.com/disclosures/EMFD.CA/financial_statement/2026-08-09_292592_1.pdf
- static.mubasher.info https://static.mubasher.info/File.Mix_Announcement_File/871D51C9-B833-4510-B206-BA3DC35395...
- emaarmisr.com https://www.emaarmisr.com/wp-content/uploads/2026/02/Emaar-Misr-Marassi-Red-Sea-Brochures-...
- zawya.com https://www.zawya.com/en/capital-markets/emaar-misr-posts-41.9-yoy-hike-in-consolidated-pr...
- zawya.com https://www.zawya.com/en/projects/emaar-misr-lines-up-358mln-villa-contracts-for-marassi-r...
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.