Alam Al Roum (Alam El Roum): opiniones y datos
Lo que se publica sobre Alam Al Roum (Alam El Roum) en Marsa Matrouh, North Coast, Egypt, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Ubicación
- Marsa Matrouh, North Coast, Egypt
- Fase
- sobre plano · active propertyfinder.eg
- Entrega registrada
- Q4 2030 propertyfinder.eg
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- propertyfinder.eg
página de anuncio (no es la web del promotor) propertyfinder.eg - Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- EGY-013
En resumen
- Alam Al Roum (Alam El Roum) figura como sobre plano en Marsa Matrouh, North Coast, Egypt, de Qatari Diar Real Estate Investment Company. propertyfinder.eg
- La fecha de entrega registrada es Q4 2030. propertyfinder.eg
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. qataridiar.com
- De 9 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 8 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: EGP 16.000.000 propertyfinder.eg
- Superficies: 307 - 601 m² propertyfinder.eg
- Tipologías: 5BR villa, 6BR villa propertyfinder.eg
- Propiedad: Freehold per portal; Egyptian law caps foreign individuals at two residential units propertyfinder.eg
- Autoridad que concede la licencia: New Urban Communities Authority / Matrouh Governorate propertyfinder.eg
- Inicio de obra: julio de 2026 propertyfinder.eg
- Entrega prometida: Q4 2030 propertyfinder.eg
- developer: USD 29.7bn investment, 20.58M sq m, 7.2 km shoreline, status 'ongoing' qataridiar.com
- developer: portfolio page lists completed projects (e.g. The St. Regis Cairo and Residences, NEWGIZA phases 1 to 3) qataridiar.com
- portal: villa launch price EGP 16M, delivery December 2030, construction start 26 Jul 2026 qataridiar.com
- portal: villa layouts 5BR (307 to 453 m2) and 6BR (601 m2) with layout codes qataridiar.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q4 2030 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 ecca2203a3c3980e) · Fechas anteriores registradas: diciembre de 2030 (1 nov 2026) propertyfinder.eg - Inicio de obra: julio de 2026 cumplida
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 propertyfinder.eg
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- No building permit or approval number published qataridiar.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | No building permit or approval number published qataridiar.com |
| Protección del depósito | no | no publicado | No escrow arrangement stated qataridiar.com |
| Avance de obra | no | no publicado | Portal gives a construction start date (26 Jul 2026) only; no progress published qataridiar.com |
| Planos | sí | no publicado | Portal lists layout codes and sizes but floor plans are 'inquire' only qataridiar.com |
| Historial del promotor | sí | solo lo indica el promotor | Developer portfolio page names completed projects in Egypt, Qatar, UK and USA qataridiar.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | no publicado | Portal mentions short-term rental demand but no guarantee or yield figure qataridiar.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Developer is Qatari Diar, owned by the Qatar Investment Authority | aún no verificada | propertyfinder.eg | |
| Investment of USD 29.7bn | aún no verificada | qataridiar.com | |
| Masterplan of 4,900 acres (portal) vs 20.58M sq m (developer) | aún no verificada | qataridiar.com | |
| Construction started 26 Jul 2026 | aún no verificada | propertyfinder.eg | |
| Delivery December 2030 | aún no verificada | propertyfinder.eg | |
| Villas from EGP 16M | aún no verificada | propertyfinder.eg | |
| Located east of Marsa Matrouh (portal) vs west of Marsa Matrouh (developer) | contradicha | qataridiar.com | |
| Developer has completed large mixed-use projects | aún no verificada | qataridiar.com | |
| Freehold ownership | aún no verificada | propertyfinder.eg |
Qué cambió, con fechas
- 3 nov 2026: planos publicados: de no a sí propertyfinder.eg
- 2 nov 2026: planos publicados: de no a - propertyfinder.eg
- 2 nov 2026: planos publicados: de - a no propertyfinder.eg
- Huella del texto de la página del promotor el 3 nov 2026: SHA-256
a3666c354e547457.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Doha, Qatar propertyfinder.eg
- Sociedad: Qatari Diar Real Estate Investment Company propertyfinder.eg
- Developer portfolio page names completed projects in Egypt, Qatar, UK and USA propertyfinder.eg
Todos los datos sobre Qatari Diar Real Estate Investment Company
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Contexto del mercado: Egypt
- Seguimos 13 proyectos en Egypt. El 8% publica número de licencia y el 0% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Alam Al Roum (Alam El Roum). Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
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Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Alam Al Roum (Alam El Roum)?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 9 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 8 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q4 2030. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Alam Al Roum (Alam El Roum)?
La fecha de entrega registrada es Q4 2030.
¿Quién es el promotor de Alam Al Roum (Alam El Roum)?
Qatari Diar Real Estate Investment Company, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Alam Al Roum (Alam El Roum) licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre Alam Al Roum (Alam El Roum)?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- propertyfinder.eg https://www.propertyfinder.eg/en/new-projects/qatari-diar/alam-al-roum
- qataridiar.com https://www.qataridiar.com/project/alam-al-roum
- qataridiar.com https://www.qataridiar.com/projects
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.