Alam Al Roum (Alam El Roum) : avis et faits
Ce qui est publié sur Alam Al Roum (Alam El Roum) à Marsa Matrouh, North Coast, Egypt, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Emplacement
- Marsa Matrouh, North Coast, Egypt
- Phase
- sur plan (VEFA) · active propertyfinder.eg
- Livraison enregistrée
- Q4 2030 propertyfinder.eg
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- propertyfinder.eg
page d’annonce (pas le site du promoteur) propertyfinder.eg - Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- EGY-013
En bref
- Alam Al Roum (Alam El Roum) est annoncé sur plan (VEFA) à Marsa Matrouh, North Coast, Egypt, par Qatari Diar Real Estate Investment Company. propertyfinder.eg
- La date de livraison enregistrée est Q4 2030. propertyfinder.eg
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. qataridiar.com
- Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: EGP 16 000 000 propertyfinder.eg
- Surfaces: 307 - 601 m² propertyfinder.eg
- Typologies: 5BR villa, 6BR villa propertyfinder.eg
- Régime de propriété: Freehold per portal; Egyptian law caps foreign individuals at two residential units propertyfinder.eg
- Autorité délivrant le permis: New Urban Communities Authority / Matrouh Governorate propertyfinder.eg
- Début des travaux: juillet 2026 propertyfinder.eg
- Livraison promise: Q4 2030 propertyfinder.eg
- developer: USD 29.7bn investment, 20.58M sq m, 7.2 km shoreline, status 'ongoing' qataridiar.com
- developer: portfolio page lists completed projects (e.g. The St. Regis Cairo and Residences, NEWGIZA phases 1 to 3) qataridiar.com
- portal: villa launch price EGP 16M, delivery December 2030, construction start 26 Jul 2026 qataridiar.com
- portal: villa layouts 5BR (307 to 453 m2) and 6BR (601 m2) with layout codes qataridiar.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q4 2030 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 ecca2203a3c3980e) · Dates antérieures enregistrées: décembre 2030 (1 nov. 2026) propertyfinder.eg - Début des travaux: juillet 2026 tenue
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 propertyfinder.eg
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No building permit or approval number published qataridiar.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No building permit or approval number published qataridiar.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | No escrow arrangement stated qataridiar.com |
| Avancement du chantier | non | non publié | Portal gives a construction start date (26 Jul 2026) only; no progress published qataridiar.com |
| Plans | oui | non publié | Portal lists layout codes and sizes but floor plans are 'inquire' only qataridiar.com |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | Developer portfolio page names completed projects in Egypt, Qatar, UK and USA qataridiar.com |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | Portal mentions short-term rental demand but no guarantee or yield figure qataridiar.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Developer is Qatari Diar, owned by the Qatar Investment Authority | pas encore vérifiée | propertyfinder.eg | |
| Investment of USD 29.7bn | pas encore vérifiée | qataridiar.com | |
| Masterplan of 4,900 acres (portal) vs 20.58M sq m (developer) | pas encore vérifiée | qataridiar.com | |
| Construction started 26 Jul 2026 | pas encore vérifiée | propertyfinder.eg | |
| Delivery December 2030 | pas encore vérifiée | propertyfinder.eg | |
| Villas from EGP 16M | pas encore vérifiée | propertyfinder.eg | |
| Located east of Marsa Matrouh (portal) vs west of Marsa Matrouh (developer) | contredite | qataridiar.com | |
| Developer has completed large mixed-use projects | pas encore vérifiée | qataridiar.com | |
| Freehold ownership | pas encore vérifiée | propertyfinder.eg |
Ce qui a changé, avec les dates
- 3 nov. 2026: plans publiés : de non à oui propertyfinder.eg
- 2 nov. 2026: plans publiés : de non à - propertyfinder.eg
- 2 nov. 2026: plans publiés : de - à non propertyfinder.eg
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 3 nov. 2026 : SHA-256
a3666c354e547457.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Doha, Qatar propertyfinder.eg
- Entité juridique: Qatari Diar Real Estate Investment Company propertyfinder.eg
- Developer portfolio page names completed projects in Egypt, Qatar, UK and USA propertyfinder.eg
Tous les faits sur Qatari Diar Real Estate Investment Company
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Contexte du marché : Egypt
- Nous suivons 13 projets à Egypt. 8 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Alam Al Roum (Alam El Roum). Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Questions des acheteurs
Alam Al Roum (Alam El Roum) est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2030. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Alam Al Roum (Alam El Roum) sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q4 2030.
Qui est le promoteur de Alam Al Roum (Alam El Roum) ?
Qatari Diar Real Estate Investment Company, selon les sources citées sur cette page.
Alam Al Roum (Alam El Roum) a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Alam Al Roum (Alam El Roum) ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- propertyfinder.eg https://www.propertyfinder.eg/en/new-projects/qatari-diar/alam-al-roum
- qataridiar.com https://www.qataridiar.com/project/alam-al-roum
- qataridiar.com https://www.qataridiar.com/projects
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.