Alam Al Roum (Alam El Roum): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Alam Al Roum (Alam El Roum) في Marsa Matrouh, North Coast, Egypt، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Marsa Matrouh, North Coast, Egypt
- المرحلة
- على المخطط · active propertyfinder.eg
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2030 propertyfinder.eg
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- propertyfinder.eg
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) propertyfinder.eg - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- EGY-013
باختصار
- يُعرض Alam Al Roum (Alam El Roum) على أنه على المخطط في Marsa Matrouh, North Coast, Egypt، من تطوير Qatari Diar Real Estate Investment Company. propertyfinder.eg
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2030. propertyfinder.eg
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. qataridiar.com
- من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: EGP 16,000,000 propertyfinder.eg
- المساحات: 307 - 601 m² propertyfinder.eg
- أنواع الوحدات: 5BR villa, 6BR villa propertyfinder.eg
- نوع الملكية: Freehold per portal; Egyptian law caps foreign individuals at two residential units propertyfinder.eg
- جهة الترخيص: New Urban Communities Authority / Matrouh Governorate propertyfinder.eg
- بدء البناء: يوليو 2026 propertyfinder.eg
- التسليم الموعود: Q4 2030 propertyfinder.eg
- developer: USD 29.7bn investment, 20.58M sq m, 7.2 km shoreline, status 'ongoing' qataridiar.com
- developer: portfolio page lists completed projects (e.g. The St. Regis Cairo and Residences, NEWGIZA phases 1 to 3) qataridiar.com
- portal: villa launch price EGP 16M, delivery December 2030, construction start 26 Jul 2026 qataridiar.com
- portal: villa layouts 5BR (307 to 453 m2) and 6BR (601 m2) with layout codes qataridiar.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2030 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 ecca2203a3c3980e) · مواعيد سابقة مسجّلة: ديسمبر 2030 (1 نوفمبر 2026) propertyfinder.eg - بدء البناء: يوليو 2026 تم الوفاء به
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 propertyfinder.eg
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No building permit or approval number published qataridiar.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No building permit or approval number published qataridiar.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No escrow arrangement stated qataridiar.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | Portal gives a construction start date (26 Jul 2026) only; no progress published qataridiar.com |
| المخططات | نعم | غير منشور | Portal lists layout codes and sizes but floor plans are 'inquire' only qataridiar.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer portfolio page names completed projects in Egypt, Qatar, UK and USA qataridiar.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | Portal mentions short-term rental demand but no guarantee or yield figure qataridiar.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Developer is Qatari Diar, owned by the Qatar Investment Authority | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.eg | |
| Investment of USD 29.7bn | لم يُتحقق بعد | qataridiar.com | |
| Masterplan of 4,900 acres (portal) vs 20.58M sq m (developer) | لم يُتحقق بعد | qataridiar.com | |
| Construction started 26 Jul 2026 | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.eg | |
| Delivery December 2030 | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.eg | |
| Villas from EGP 16M | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.eg | |
| Located east of Marsa Matrouh (portal) vs west of Marsa Matrouh (developer) | يناقضه مصدر | qataridiar.com | |
| Developer has completed large mixed-use projects | لم يُتحقق بعد | qataridiar.com | |
| Freehold ownership | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.eg |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 3 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم propertyfinder.eg
- 2 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى - propertyfinder.eg
- 2 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من - إلى لا propertyfinder.eg
- بصمة نص صفحة المطوّر في 3 نوفمبر 2026: SHA-256
a3666c354e547457.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Doha, Qatar propertyfinder.eg
- الكيان القانوني: Qatari Diar Real Estate Investment Company propertyfinder.eg
- Developer portfolio page names completed projects in Egypt, Qatar, UK and USA propertyfinder.eg
مشاريع مشابهة
- Marassi Red Sea (Phase 1) Egypt · على المخطط
- Hacienda Ras El Hekma Egypt · على المخطط
- Nuba El Gouna (serviced apartments) Egypt · على المخطط
- Ogami (Nobu) Egypt · على المخطط
- Katameya Coast Phase 2 Egypt · على المخطط
سياق السوق: Egypt
- نتابع 13 مشروعًا في Egypt. 8% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Alam Al Roum (Alam El Roum). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Alam Al Roum (Alam El Roum) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2030. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Alam Al Roum (Alam El Roum)؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2030.
من مطوّر Alam Al Roum (Alam El Roum)؟
Qatari Diar Real Estate Investment Company، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Alam Al Roum (Alam El Roum) ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Alam Al Roum (Alam El Roum)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- propertyfinder.eg https://www.propertyfinder.eg/en/new-projects/qatari-diar/alam-al-roum
- qataridiar.com https://www.qataridiar.com/project/alam-al-roum
- qataridiar.com https://www.qataridiar.com/projects
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.