Ogami (Nobu): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Ogami (Nobu) في Ogami, Ras El Hekma (km 205 Alexandria-Matrouh Road), North Coast, Egypt، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
باختصار
- يُعرض Ogami (Nobu) على أنه على المخطط في Ogami, Ras El Hekma (km 205 Alexandria-Matrouh Road), North Coast, Egypt، من تطوير SODIC. sodic.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q3 2030. sodic.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. sodic.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 15 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: EGP 17,000,000 sodic.com
- عدد الوحدات: 211 sodic.com
- المساحات: 63 - 415 m² sodic.com
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 3-5BR branded villas, townhomes, water chalets sodic.com
- خطة الدفع: 5% down, 7 to 8 years sodic.com
- العلامة أو المشغّل: Nobu sodic.com
- جهة الترخيص: Ras El Hekma development authority / Ministry of Housing sodic.com
- الدفعة الأولى: 5% sodic.com
- التسليم الموعود: Q3 2030 sodic.com
- موعد التسليم الأصلي: Q3 2029 sodic.com
- SODIC page: Ogami phases with starting prices, size ranges and delivery Q3 2030 (Nobu Residences from EGP 38,631,000, 63-219 m2; Botanica Town from EGP 18,843,300) sodic.com
- older SODIC page (sodics.com): villas and townhomes, 5% down over 8 years, delivery Q3 2029 sodic.com
- Businessmen EG (Aug 2026): Nobu Residences on 34 feddans with 25 villas, 150 residential units, 36 hotel-managed units and an 80-room Nobu hotel sodic.com
- EnterpriseAM (Jul 2026): branded villas 265-415 m2 from EGP 17m, 5% down, 7 years, delivery 2030; Ogami covers 440 feddans sodic.com
- Business Tech News (Sep 2026): first Nobu phase sold out in 24 hours sodic.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q3 2030 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 15 شهرًا
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 3ce4a3fdaf6cfd71) · مواعيد سابقة مسجّلة: Q3 2029 (1 نوفمبر 2026), 2030 (1 نوفمبر 2026) sodic.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No ministerial decree or Ras El Hekma authority approval number published sodic.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No ministerial decree or Ras El Hekma authority approval number published sodic.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No escrow or deposit protection stated sodic.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | No construction progress published; only the Nobu restaurant has operated seasonally since Aug 2025 (agent site) sodic.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Size ranges by phase only; no unit floor plans on the SODIC page sodic.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | SODIC is EGX-listed with audited results; Businessmen EG reports H1 2026 revenue rose on higher deliveries led by VYE (West Cairo) sodic.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | No guaranteed rental return; hotel-managed units mentioned without yield figures sodic.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| SODIC partnered with Nobu Hospitality for hotel and residences at Ogami | تم التحقق | independent | businessmen-eg.com |
| Nobu Residences: 25 villas, 150 units, 36 hotel-managed units on 34 feddans | تم التحقق | independent | businessmen-eg.com |
| Ogami covers 440 feddans with an 800 m beachfront | تم التحقق | independent | enterpriseam.com |
| Villas from EGP 17m, 5% down, 7 years | تم التحقق | independent | enterpriseam.com |
| Delivery Q3 2030 | لم يُتحقق بعد | sodic.com | |
| Delivery Q3 2029 (earlier SODIC page) | يناقضه مصدر | sodics.com | |
| First Nobu phase sold out within 24 hours | لم يُتحقق بعد | businesstec.news | |
| SODIC is backed by Aldar | تم التحقق | independent | aldar.com |
| Payment 47.5% before and 47.5% after handover (portal) | لم يُتحقق بعد | masharf.com | |
| Project approval number published | لم يُتحقق بعد | sodic.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
3ce4a3fdaf6cfd71.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 1996 sodic.com
- المقر الرئيسي: Cairo, Egypt sodic.com
- الكيان القانوني: Sixth of October for Development and Investment (SODIC), EGX-listed, majority owned by an Aldar-led consortium sodic.com
- SODIC is EGX-listed with audited results; Businessmen EG reports H1 2026 revenue rose on higher deliveries led by VYE (West Cairo) sodic.com
مشاريع مشابهة
- Hacienda Ras El Hekma Egypt · على المخطط
- Alam Al Roum (Alam El Roum) Egypt · على المخطط
- Marassi Red Sea (Phase 1) Egypt · على المخطط
- Katameya Coast Phase 2 Egypt · على المخطط
- Nuba El Gouna (serviced apartments) Egypt · على المخطط
سياق السوق: Egypt
- نتابع 13 مشروعًا في Egypt. 8% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Ogami (Nobu). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Ogami (Nobu) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q3 2030. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Ogami (Nobu)؟
موعد التسليم المسجّل هو Q3 2030. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 15 شهرًا.
من مطوّر Ogami (Nobu)؟
SODIC، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Ogami (Nobu) ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Ogami (Nobu)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- sodic.com https://www.sodic.com/our-developments/ogami
- enterpriseam.com https://enterpriseam.com/egypt/2026/07/15/your-guide-to-the-hottest-north-coast-launches-t...
- masharf.com https://masharf.com/en/north-coast-sahel/ras-el-hekma/ogami-ras-el-hekma/nobu-residence
- sodicdevelopmentsegypt.com https://sodicdevelopmentsegypt.com/en/ogami/
- sodics.com https://sodics.com/our-developments/ogami/
- aldar.com https://www.aldar.com/en/news-and-media/aldar-backed-sodic-expands-in-egypt
- businessmen-eg.com https://www.businessmen-eg.com/en/6082/sodic-nobu-launch-first-branded-residences-in-ras-e...
- businesstec.news https://www.businesstec.news/23645
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.