Katameya Coast Phase 2: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Katameya Coast Phase 2 في Ras El Hekma (km 180 Alexandria-Matrouh Road), North Coast, Egypt، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Ras El Hekma (km 180 Alexandria-Matrouh Road), North Coast, Egypt
- المرحلة
- على المخطط · active starlightdevelopments.com
- موعد التسليم المسجّل
- 2030 starlightdevelopments.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- starlightdevelopments.com starlightdevelopments.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- EGY-003
باختصار
- يُعرض Katameya Coast Phase 2 على أنه على المخطط في Ras El Hekma (km 180 Alexandria-Matrouh Road), North Coast, Egypt، من تطوير Starlight Developments. starlightdevelopments.com
- موعد التسليم المسجّل هو 2030. starlightdevelopments.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. starlightdevelopments.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: EGP 11,000,000 starlightdevelopments.com
- عدد الوحدات: 336 starlightdevelopments.com
- المساحات: 175 m² starlightdevelopments.com
- أنواع الوحدات: chalets, villas, twin houses, luxury cabins, branded serviced apartments starlightdevelopments.com
- خطة الدفع: 5% down, 5% after 3 months, up to 7.5 years starlightdevelopments.com
- جهة الترخيص: New Urban Communities Authority (NUCA), Ministry of Housing starlightdevelopments.com
- الدفعة الأولى: 5% starlightdevelopments.com
- بدء البناء: مايو 2021 starlightdevelopments.com
- التسليم الموعود: 2030 starlightdevelopments.com
- developer page: phase 1 'See the Sea' on 100 acres over 7 platforms with 715 m beachfront; 'Crystal Edition' with a 45,000 m2 crystal lagoon on a 2 km stretch starlightdevelopments.com
- developer press (2021-2022): 770 units in total; phase 1 434 units sold out, phase 2 (105 acres, 336 units) opened for booking in 2021; contractors Redcon and Gama (EGP 1.5bn) starlightdevelopments.com
- Invest-Gate (May 2021): approvals under Republican Decree 261/2020 and NUCA decision 147 of 9 Sep 2020; phase 1 to be delivered within 36 months starlightdevelopments.com
- developer LinkedIn: monthly construction updates (e.g. September 2025) starlightdevelopments.com
- EnterpriseAM (Jul 2026): second phase launched, from about EGP 11m, 5% + 5% after 3 months, up to 7.5 years, delivery 2030 starlightdevelopments.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: 2030 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 starlightdevelopments.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- Developer said in 2021 it had all approvals under Republican Decree 261/2020 and NUCA decision 147 (9 Sep 2020); these are area-wide decisions, not a project permit number starlightdevelopments.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | يذكره المطوّر فقط | Developer said in 2021 it had all approvals under Republican Decree 261/2020 and NUCA decision 147 (9 Sep 2020); these are area-wide decisions, not a project permit number starlightdevelopments.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No escrow or deposit protection stated; a portal says guarantee cheques are held by the developer until handover starlightdevelopments.com |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer posts dated construction updates (LinkedIn, September 2025); contractor CEG shows site photos of phase 2 buildings under construction; no percentage starlightdevelopments.com |
| المخططات | لا | غير منشور | No unit floor plans published by the developer; portals list sizes from 175 to 200 m2 starlightdevelopments.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer announcements list Katameya Creeks delivery (January 2024); no independent confirmation found starlightdevelopments.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | No guaranteed rental language from the developer; one portal claims 'guaranteed delivery within 4 years' starlightdevelopments.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| 205-feddan project at km 180 with 715 m beachfront and 40,000 m2 lagoon | تم التحقق | independent | enterpriseam.com |
| Second phase from about EGP 11m, 5% + 5%, up to 7.5 years | تم التحقق | independent | enterpriseam.com |
| Delivery of phase 2 in 2030 | لم يُتحقق بعد | enterpriseam.com | |
| Phase 2 first opened for booking in 2021 (336 units) | تم التحقق | independent | almasdar.com |
| All official approvals obtained (Decree 261/2020, NUCA decision 147) | لم يُتحقق بعد | invest-gate.me | |
| Phase 1 delivered within 36 months of May 2021 | يناقضه مصدر | linkedin.com | |
| Phase 1 delivery September 2025 (portal) | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.eg | |
| Phase 1 construction contract EGP 1.5bn with Gama | تم التحقق | independent | almasdar.com |
| Developer delivered Katameya Creeks in January 2024 | لم يُتحقق بعد | starlightdevelopments.com | |
| Delivery 2027 with 35% down and 3 years (portal) | يناقضه مصدر | compoundgate.com | |
| Phase 2 buildings under construction (contractor CEG) | لم يُتحقق بعد | cegegypt.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 1 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى - starlightdevelopments.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
58e07c0c7ada3207.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Cairo, Egypt starlightdevelopments.com
- الكيان القانوني: Starlight Developments for Real Estate and Touristic Developments starlightdevelopments.com
- Developer announcements list Katameya Creeks delivery (January 2024); no independent confirmation found starlightdevelopments.com
مشاريع مشابهة
- Marassi Red Sea (Phase 1) Egypt · على المخطط
- Alam Al Roum (Alam El Roum) Egypt · على المخطط
- Nuba El Gouna (serviced apartments) Egypt · على المخطط
- Hacienda Ras El Hekma Egypt · على المخطط
- Ogami (Nobu) Egypt · على المخطط
سياق السوق: Egypt
- نتابع 13 مشروعًا في Egypt. 8% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Katameya Coast Phase 2. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Katameya Coast Phase 2 موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو 2030. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Katameya Coast Phase 2؟
موعد التسليم المسجّل هو 2030.
من مطوّر Katameya Coast Phase 2؟
Starlight Developments، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Katameya Coast Phase 2 ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Katameya Coast Phase 2؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- starlightdevelopments.com https://www.starlightdevelopments.com/developments/katameya-coast/
- cegegypt.com https://cegegypt.com/katameya-coast-north-coast/
- compoundgate.com https://compoundgate.com/%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%A7%D8%AD%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%B4%D9%85%D8%...
- enterpriseam.com https://enterpriseam.com/egypt/2026/07/15/your-guide-to-the-hottest-north-coast-launches-t...
- gprproperty.com https://gprproperty.com/project/katameya-coast-north-coast/
- invest-gate.me https://invest-gate.me/news/katameya-coast-resumes-construction-and-launches-second-phase/
- platformrealestate.co https://platformrealestate.co/en/projects/katameya-coast/
- almasdar.com https://www.almasdar.com/114511
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/starlight-developments_starlightdevelopments-designdrivende...
- propertyfinder.eg https://www.propertyfinder.eg/ar/new-projects/starlight-developments/katameya-coast-the-no...
- starlightdevelopments.com https://www.starlightdevelopments.com/media-center/announcements/
- starlightdevelopments.com https://www.starlightdevelopments.com/media-center/in-the-press/starlight-developments-acq...
- starlightdevelopments.com https://www.starlightdevelopments.com/media-center/in-the-press/starlight-developments-ass...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.