Marassi Red Sea (Phase 1): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Marassi Red Sea (Phase 1) في Soma Bay / Safaga, Red Sea, Egypt، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Soma Bay / Safaga, Red Sea, Egypt
- المرحلة
- على المخطط enterpriseam.com
- موعد التسليم المسجّل
- 2029 enterpriseam.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- enterpriseam.com enterpriseam.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- EGY-006
باختصار
- يُعرض Marassi Red Sea (Phase 1) على أنه على المخطط في Soma Bay / Safaga, Red Sea, Egypt، من تطوير Emaar Misr for Development S.A.E.. enterpriseam.com
- موعد التسليم المسجّل هو 2029. enterpriseam.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. emaarmisr.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: EGP 11,000,000 - 95,000,000 enterpriseam.com
- المساحات: 65 - 647 m² enterpriseam.com
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR chalet, townhouse, twin house, villa, water home enterpriseam.com
- خطة الدفع: instalments up to 7 years (portal) enterpriseam.com
- نوع الملكية: freehold; Egyptian law allows foreigners to own a limited number of residential units enterpriseam.com
- العلامة أو المشغّل: Vida (Emaar Hospitality) enterpriseam.com
- جهة الترخيص: Tourism Development Authority / Red Sea Governorate (resort land); building licences by the competent authority enterpriseam.com
- بدء البناء: سبتمبر 2026 enterpriseam.com
- التسليم الموعود: 2029 enterpriseam.com
- community page with dated construction update (September 2025) emaarmisr.com
- Laguna Villas & Townhomes brochure (Apr 2026) with unit types R-6A to TH-1C, 164 to 345 m2 gross emaarmisr.com
- fully finished units emaarmisr.com
- Marina Bay, Marina Waterfront, Marina Shore and Marina Views residences (sizes only) emaarmisr.com
- press: EGP 20bn phase-1 construction contracts, handover 2029 emaarmisr.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: 2029 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 fb10b9f053a4d87e) enterpriseam.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No licence, decree or building permit number published by Emaar Misr or portals emaarmisr.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No licence, decree or building permit number published by Emaar Misr or portals emaarmisr.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Nothing published on escrow or deposit protection; Egypt has no mandatory off-plan escrow and payments go to the developer emaarmisr.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Community page shows a dated construction update (September 2025); Zawya reported in Aug 2026 that site grading for phase 1 was nearing completion emaarmisr.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Emaar brochure for Laguna Villas & Townhomes shows typology plans and gross areas emaarmisr.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | EGX-listed; reviewed interim statements to 30 June 2026 show handover revenue at Marassi, Uptown Cairo, Mivida and Cairo Gate emaarmisr.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed return language from Emaar; a portal mentions 'rental returns' generically emaarmisr.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| EGP 900bn development agreement with Citystars signed Sept 2025 | تم التحقق | independent | enterpriseam.com |
| Phase-1 construction contracts of about EGP 20bn awarded | تم التحقق | independent | enterpriseam.com |
| Site grading for phase 1 nearing completion (Aug 2026) | تم التحقق | independent | zawya.com |
| Phase-1 handover in 2029 | تم التحقق | independent | enterpriseam.com |
| Phase-1 sales above EGP 80bn | لم يُتحقق بعد | enterpriseam.com | |
| Emaar Misr is a registered Egyptian joint stock company (commercial register No. 12841) listed on EGX since 2015 | تم التحقق | independent | static.mubasher.info |
| Emaar Misr has delivered units at Marassi, Uptown Cairo and Mivida | تم التحقق | independent | static.mubasher.info |
| Land registered in Emaar Misr's name | لم يُتحقق بعد | static.mubasher.info | |
| Apartments from EGP 11m, villas EGP 42m to 95m | لم يُتحقق بعد | elbayt.com | |
| Vida branded residences launched 14 Sept 2026 | لم يُتحقق بعد | d5realty.com | |
| Building permit issued | لم يُتحقق بعد | emaarmisr.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
7dbefdaa42232f72.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2005 enterpriseam.com
- المقر الرئيسي: Cairo, Egypt enterpriseam.com
- الكيان القانوني: Emaar Misr for Development S.A.E., commercial register No. 12841 (16 March 2005); subsidiary of Emaar Properties PJSC enterpriseam.com
- مدرج أو مدقَّق: Listed on the Egyptian Exchange (EMFD.CA) since March 2015; reviewed interim statements to 30 June 2026 enterpriseam.com
- EGX-listed; reviewed interim statements to 30 June 2026 show handover revenue at Marassi, Uptown Cairo, Mivida and Cairo Gate enterpriseam.com
مشاريع أخرى لـ Emaar Misr for Development S.A.E. نتابعها
مشاريع مشابهة
- Alam Al Roum (Alam El Roum) Egypt · على المخطط
- Nuba El Gouna (serviced apartments) Egypt · على المخطط
- Hacienda Ras El Hekma Egypt · على المخطط
- Katameya Coast Phase 2 Egypt · على المخطط
- Ogami (Nobu) Egypt · على المخطط
سياق السوق: Egypt
- نتابع 13 مشروعًا في Egypt. 8% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Marassi Red Sea (Phase 1). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Marassi Red Sea (Phase 1) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو 2029. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Marassi Red Sea (Phase 1)؟
موعد التسليم المسجّل هو 2029.
من مطوّر Marassi Red Sea (Phase 1)؟
Emaar Misr for Development S.A.E.، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Marassi Red Sea (Phase 1) ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Marassi Red Sea (Phase 1)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- enterpriseam.com https://enterpriseam.com/egypt/2026/09/15/emaar-misr-signs-egp-14-bn-in-construction-contr...
- emaarmisr.com https://www.emaarmisr.com/our-communities/marassi-red-sea/
- d5realty.com https://d5realty.com/vida-branded-residences-marassi-red-sea/
- elbayt.com https://elbayt.com/en/real-estate/marassi-red-sea-in-soma-bay-launch-highlights-pricing-gu...
- foudalens.com https://foudalens.com/disclosures/EMFD.CA/financial_statement/2026-08-09_292592_1.pdf
- static.mubasher.info https://static.mubasher.info/File.Mix_Announcement_File/871D51C9-B833-4510-B206-BA3DC35395...
- emaarmisr.com https://www.emaarmisr.com/wp-content/uploads/2026/02/Emaar-Misr-Marassi-Red-Sea-Brochures-...
- zawya.com https://www.zawya.com/en/capital-markets/emaar-misr-posts-41.9-yoy-hike-in-consolidated-pr...
- zawya.com https://www.zawya.com/en/projects/emaar-misr-lines-up-358mln-villa-contracts-for-marassi-r...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.