Soul (Soul Luxury Beach Resort): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Soul (Soul Luxury Beach Resort) في Qesm Ad Dabaah, North Coast, Egypt، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Qesm Ad Dabaah, North Coast, Egypt
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active propertyfinder.eg
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2027 propertyfinder.eg
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- propertyfinder.eg
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) propertyfinder.eg - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- EGY-011
باختصار
- يُعرض Soul (Soul Luxury Beach Resort) على أنه قيد الإنشاء في Qesm Ad Dabaah, North Coast, Egypt، من تطوير Emaar Misr for Development S.A.E.. propertyfinder.eg
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027. propertyfinder.eg
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. emaarmisr.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: EGP 55,000,000 propertyfinder.eg
- المساحات: 193 - 916 m² propertyfinder.eg
- أنواع الوحدات: townhouse 4BR, villa 3BR, villa 5BR, villa 6BR, villa 7BR, beach house, serviced residence propertyfinder.eg
- خطة الدفع: 5% down, 8-year instalments propertyfinder.eg
- نوع الملكية: Egyptian freehold registration; foreigners limited to two residential units (general Egyptian rule) propertyfinder.eg
- العلامة أو المشغّل: Locanda (Emaar hospitality concept) propertyfinder.eg
- جهة الترخيص: Matrouh governorate / New Urban Communities Authority depending on zoning propertyfinder.eg
- الدفعة الأولى: 5% propertyfinder.eg
- بدء البناء: مارس 2024 propertyfinder.eg
- التسليم الموعود: Q4 2027 propertyfinder.eg
- developer: product lines (Waters, Seaview, Lagoons, Views, Islands, Flow, Breeze villas, Locanda serviced residences) emaarmisr.com
- developer: 580 acres, four beaches, 1.5 km coastline emaarmisr.com
- portal: launch price EGP 55M, 5% down, 8-year instalments emaarmisr.com
- portal: construction start 11 Mar 2024, completion 31 Dec 2027 emaarmisr.com
- portal: villa sizes 193 to 916 m2, layout types A to L listed (floor plan fields empty) emaarmisr.com
- news: phase 1 handover nearly complete, phase 2 about 60% structure (Jul 2026) emaarmisr.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 f007cfb717fb1d51) · مواعيد سابقة مسجّلة: ديسمبر 2027 (1 نوفمبر 2026) propertyfinder.eg - بدء البناء: مارس 2024 تم الوفاء به
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 propertyfinder.eg
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No building permit or NUCA/municipal approval number on the developer page or portal listing emaarmisr.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No building permit or NUCA/municipal approval number on the developer page or portal listing emaarmisr.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No escrow or deposit protection stated; payments go to the developer on instalments emaarmisr.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Invest-Gate, 27 Jul 2026: phase 1 handover close to complete, phase 2 about 60% of structural works done; Property Finder timeline gives start 11 Mar 2024 emaarmisr.com |
| المخططات | نعم | غير منشور | Property Finder lists layout types A to L with sizes but floor plan fields are empty; developer page shows no plans emaarmisr.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Listed developer with named delivered communities (Marassi, Uptown Cairo, Mivida); 2025 results reported by Invest-Gate emaarmisr.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | No rental guarantee or yield stated on developer or portal pages emaarmisr.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Developer is Emaar Misr, an EGX-listed company | تم التحقق | independent | arabfinance.com |
| Phase 1 handover nearly complete | تم التحقق | independent | invest-gate.me |
| Phase 2 about 60% of structural works done (Jul 2026) | تم التحقق | independent | invest-gate.me |
| Project covers 580 acres | يناقضه مصدر | independent | invest-gate.me |
| Investment exceeds EGP 112bn | تم التحقق | independent | invest-gate.me |
| Completion 31 Dec 2027 (portal) | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.eg | |
| Construction started 11 Mar 2024 | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.eg | |
| Launch price EGP 55M | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.eg | |
| Emaar Misr 2025 net sales EGP 176bn and Soul among key projects | تم التحقق | independent | invest-gate.me |
| Building permit issued | لم يُتحقق بعد | emaarmisr.com | |
| Buyer payments held in escrow | لم يُتحقق بعد | emaarmisr.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page now claims 193 units left (was 188 on 5 Nov), a sales claim we cannot verify (SHA-256 f007cfb717fb1d51...) propertyfinder.eg
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 188 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 a2fcfd7c8144b592...) propertyfinder.eg
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 5% due on booking (SHA-256 a2fcfd7c8144b592...) propertyfinder.eg
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
f007cfb717fb1d51.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2005 propertyfinder.eg
- المقر الرئيسي: Cairo, Egypt propertyfinder.eg
- الكيان القانوني: Emaar Misr for Development S.A.E. propertyfinder.eg
- مدرج أو مدقَّق: Listed on the Egyptian Exchange (EMFD); 2025 revenue EGP 19.8bn per Invest-Gate propertyfinder.eg
- Listed developer with named delivered communities (Marassi, Uptown Cairo, Mivida); 2025 results reported by Invest-Gate propertyfinder.eg
مشاريع أخرى لـ Emaar Misr for Development S.A.E. نتابعها
مشاريع مشابهة
- SouthMED Egypt · قيد الإنشاء
- Amare Seafront Villas (Solare Ras El Hekma) Egypt · قيد الإنشاء
- Marassi Red Sea (Phase 1) Egypt · على المخطط
- Alam Al Roum (Alam El Roum) Egypt · على المخطط
- Nuba El Gouna (serviced apartments) Egypt · على المخطط
سياق السوق: Egypt
- نتابع 13 مشروعًا في Egypt. 8% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Soul (Soul Luxury Beach Resort). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Soul (Soul Luxury Beach Resort) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Soul (Soul Luxury Beach Resort)؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027.
من مطوّر Soul (Soul Luxury Beach Resort)؟
Emaar Misr for Development S.A.E.، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Soul (Soul Luxury Beach Resort) ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Soul (Soul Luxury Beach Resort)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- propertyfinder.eg https://www.propertyfinder.eg/en/new-projects/emaar/soul
- emaarmisr.com https://www.emaarmisr.com/en/our-communities/soul/
- arabfinance.com https://arabfinance.com/en/news/newdetails/emaar-misr-nears-Soul-handover
- invest-gate.me https://invest-gate.me/?p=101541
- invest-gate.me https://invest-gate.me/?p=79618
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.