Soul (Soul Luxury Beach Resort): отзывы и факты
Что опубликовано о Soul (Soul Luxury Beach Resort) (Qesm Ad Dabaah, North Coast, Egypt), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Расположение
- Qesm Ad Dabaah, North Coast, Egypt
- Стадия
- строится · active propertyfinder.eg
- Срок сдачи в наших данных
- Q4 2027 propertyfinder.eg
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- propertyfinder.eg
страница объявления (не сайт застройщика) propertyfinder.eg - Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- EGY-011
Коротко
- Soul (Soul Luxury Beach Resort): стадия «строится», Qesm Ad Dabaah, North Coast, Egypt, застройщик Emaar Misr for Development S.A.E.. propertyfinder.eg
- Срок сдачи в наших данных: Q4 2027. propertyfinder.eg
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. emaarmisr.com
- Из 11 проверенных заявлений застройщика 5 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: EGP 55 000 000 propertyfinder.eg
- Площади: 193 - 916 m² propertyfinder.eg
- Типы юнитов: townhouse 4BR, villa 3BR, villa 5BR, villa 6BR, villa 7BR, beach house, serviced residence propertyfinder.eg
- План платежей: 5% down, 8-year instalments propertyfinder.eg
- Форма собственности: Egyptian freehold registration; foreigners limited to two residential units (general Egyptian rule) propertyfinder.eg
- Бренд или оператор: Locanda (Emaar hospitality concept) propertyfinder.eg
- Орган, выдающий разрешение: Matrouh governorate / New Urban Communities Authority depending on zoning propertyfinder.eg
- Первый взнос: 5% propertyfinder.eg
- Начало строительства: март 2024 г. propertyfinder.eg
- Обещанная сдача: Q4 2027 propertyfinder.eg
- developer: product lines (Waters, Seaview, Lagoons, Views, Islands, Flow, Breeze villas, Locanda serviced residences) emaarmisr.com
- developer: 580 acres, four beaches, 1.5 km coastline emaarmisr.com
- portal: launch price EGP 55M, 5% down, 8-year instalments emaarmisr.com
- portal: construction start 11 Mar 2024, completion 31 Dec 2027 emaarmisr.com
- portal: villa sizes 193 to 916 m2, layout types A to L listed (floor plan fields empty) emaarmisr.com
- news: phase 1 handover nearly complete, phase 2 about 60% structure (Jul 2026) emaarmisr.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q4 2027 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 f007cfb717fb1d51) · Прежние даты в наших данных: декабрь 2027 г. (1 нояб. 2026 г.) propertyfinder.eg - Начало строительства: март 2024 г. выполнено
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. propertyfinder.eg
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- No building permit or NUCA/municipal approval number on the developer page or portal listing emaarmisr.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | No building permit or NUCA/municipal approval number on the developer page or portal listing emaarmisr.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | No escrow or deposit protection stated; payments go to the developer on instalments emaarmisr.com |
| Ход строительства | да | подтверждено независимым источником | Invest-Gate, 27 Jul 2026: phase 1 handover close to complete, phase 2 about 60% of structural works done; Property Finder timeline gives start 11 Mar 2024 emaarmisr.com |
| Планировки или генплан | да | не опубликовано | Property Finder lists layout types A to L with sizes but floor plan fields are empty; developer page shows no plans emaarmisr.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено независимым источником | Listed developer with named delivered communities (Marassi, Uptown Cairo, Mivida); 2025 results reported by Invest-Gate emaarmisr.com |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано | No rental guarantee or yield stated on developer or portal pages emaarmisr.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Developer is Emaar Misr, an EGX-listed company | подтверждено | independent | arabfinance.com |
| Phase 1 handover nearly complete | подтверждено | independent | invest-gate.me |
| Phase 2 about 60% of structural works done (Jul 2026) | подтверждено | independent | invest-gate.me |
| Project covers 580 acres | опровергнуто | independent | invest-gate.me |
| Investment exceeds EGP 112bn | подтверждено | independent | invest-gate.me |
| Completion 31 Dec 2027 (portal) | пока не проверено | propertyfinder.eg | |
| Construction started 11 Mar 2024 | пока не проверено | propertyfinder.eg | |
| Launch price EGP 55M | пока не проверено | propertyfinder.eg | |
| Emaar Misr 2025 net sales EGP 176bn and Soul among key projects | подтверждено | independent | invest-gate.me |
| Building permit issued | пока не проверено | emaarmisr.com | |
| Buyer payments held in escrow | пока не проверено | emaarmisr.com |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page now claims 193 units left (was 188 on 5 Nov), a sales claim we cannot verify (SHA-256 f007cfb717fb1d51...) propertyfinder.eg
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page claims 188 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 a2fcfd7c8144b592...) propertyfinder.eg
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 5% due on booking (SHA-256 a2fcfd7c8144b592...) propertyfinder.eg
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
f007cfb717fb1d51.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 2005 propertyfinder.eg
- Головной офис: Cairo, Egypt propertyfinder.eg
- Юридическое лицо: Emaar Misr for Development S.A.E. propertyfinder.eg
- Листинг или аудит: Listed on the Egyptian Exchange (EMFD); 2025 revenue EGP 19.8bn per Invest-Gate propertyfinder.eg
- Listed developer with named delivered communities (Marassi, Uptown Cairo, Mivida); 2025 results reported by Invest-Gate propertyfinder.eg
Другие проекты Emaar Misr for Development S.A.E., которые мы отслеживаем
Похожие проекты
- SouthMED Egypt · строится
- Amare Seafront Villas (Solare Ras El Hekma) Egypt · строится
- Marassi Red Sea (Phase 1) Egypt · на этапе котлована (off-plan)
- Alam Al Roum (Alam El Roum) Egypt · на этапе котлована (off-plan)
- Nuba El Gouna (serviced apartments) Egypt · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Egypt
- Мы отслеживаем 13 проектов на рынке Egypt. 8% публикуют номер разрешения, 0% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Soul (Soul Luxury Beach Resort) пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Soul (Soul Luxury Beach Resort): стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 5 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q4 2027. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Soul (Soul Luxury Beach Resort)?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2027.
Кто застройщик Soul (Soul Luxury Beach Resort)?
Emaar Misr for Development S.A.E., согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Soul (Soul Luxury Beach Resort) разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Soul (Soul Luxury Beach Resort)?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- propertyfinder.eg https://www.propertyfinder.eg/en/new-projects/emaar/soul
- emaarmisr.com https://www.emaarmisr.com/en/our-communities/soul/
- arabfinance.com https://arabfinance.com/en/news/newdetails/emaar-misr-nears-Soul-handover
- invest-gate.me https://invest-gate.me/?p=101541
- invest-gate.me https://invest-gate.me/?p=79618
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.