Soul (Soul Luxury Beach Resort) : avis et faits
Ce qui est publié sur Soul (Soul Luxury Beach Resort) à Qesm Ad Dabaah, North Coast, Egypt, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Emplacement
- Qesm Ad Dabaah, North Coast, Egypt
- Phase
- en construction · active propertyfinder.eg
- Livraison enregistrée
- Q4 2027 propertyfinder.eg
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- propertyfinder.eg
page d’annonce (pas le site du promoteur) propertyfinder.eg - Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- EGY-011
En bref
- Soul (Soul Luxury Beach Resort) est annoncé en construction à Qesm Ad Dabaah, North Coast, Egypt, par Emaar Misr for Development S.A.E.. propertyfinder.eg
- La date de livraison enregistrée est Q4 2027. propertyfinder.eg
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. emaarmisr.com
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 5 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: EGP 55 000 000 propertyfinder.eg
- Surfaces: 193 - 916 m² propertyfinder.eg
- Typologies: townhouse 4BR, villa 3BR, villa 5BR, villa 6BR, villa 7BR, beach house, serviced residence propertyfinder.eg
- Échéancier de paiement: 5% down, 8-year instalments propertyfinder.eg
- Régime de propriété: Egyptian freehold registration; foreigners limited to two residential units (general Egyptian rule) propertyfinder.eg
- Marque ou exploitant: Locanda (Emaar hospitality concept) propertyfinder.eg
- Autorité délivrant le permis: Matrouh governorate / New Urban Communities Authority depending on zoning propertyfinder.eg
- Acompte: 5% propertyfinder.eg
- Début des travaux: mars 2024 propertyfinder.eg
- Livraison promise: Q4 2027 propertyfinder.eg
- developer: product lines (Waters, Seaview, Lagoons, Views, Islands, Flow, Breeze villas, Locanda serviced residences) emaarmisr.com
- developer: 580 acres, four beaches, 1.5 km coastline emaarmisr.com
- portal: launch price EGP 55M, 5% down, 8-year instalments emaarmisr.com
- portal: construction start 11 Mar 2024, completion 31 Dec 2027 emaarmisr.com
- portal: villa sizes 193 to 916 m2, layout types A to L listed (floor plan fields empty) emaarmisr.com
- news: phase 1 handover nearly complete, phase 2 about 60% structure (Jul 2026) emaarmisr.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q4 2027 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 f007cfb717fb1d51) · Dates antérieures enregistrées: décembre 2027 (1 nov. 2026) propertyfinder.eg - Début des travaux: mars 2024 tenue
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 propertyfinder.eg
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No building permit or NUCA/municipal approval number on the developer page or portal listing emaarmisr.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No building permit or NUCA/municipal approval number on the developer page or portal listing emaarmisr.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | No escrow or deposit protection stated; payments go to the developer on instalments emaarmisr.com |
| Avancement du chantier | oui | confirmé par une source indépendante | Invest-Gate, 27 Jul 2026: phase 1 handover close to complete, phase 2 about 60% of structural works done; Property Finder timeline gives start 11 Mar 2024 emaarmisr.com |
| Plans | oui | non publié | Property Finder lists layout types A to L with sizes but floor plan fields are empty; developer page shows no plans emaarmisr.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé par une source indépendante | Listed developer with named delivered communities (Marassi, Uptown Cairo, Mivida); 2025 results reported by Invest-Gate emaarmisr.com |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | No rental guarantee or yield stated on developer or portal pages emaarmisr.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Developer is Emaar Misr, an EGX-listed company | vérifiée | independent | arabfinance.com |
| Phase 1 handover nearly complete | vérifiée | independent | invest-gate.me |
| Phase 2 about 60% of structural works done (Jul 2026) | vérifiée | independent | invest-gate.me |
| Project covers 580 acres | contredite | independent | invest-gate.me |
| Investment exceeds EGP 112bn | vérifiée | independent | invest-gate.me |
| Completion 31 Dec 2027 (portal) | pas encore vérifiée | propertyfinder.eg | |
| Construction started 11 Mar 2024 | pas encore vérifiée | propertyfinder.eg | |
| Launch price EGP 55M | pas encore vérifiée | propertyfinder.eg | |
| Emaar Misr 2025 net sales EGP 176bn and Soul among key projects | vérifiée | independent | invest-gate.me |
| Building permit issued | pas encore vérifiée | emaarmisr.com | |
| Buyer payments held in escrow | pas encore vérifiée | emaarmisr.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page now claims 193 units left (was 188 on 5 Nov), a sales claim we cannot verify (SHA-256 f007cfb717fb1d51...) propertyfinder.eg
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page claims 188 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 a2fcfd7c8144b592...) propertyfinder.eg
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 5% due on booking (SHA-256 a2fcfd7c8144b592...) propertyfinder.eg
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
f007cfb717fb1d51.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2005 propertyfinder.eg
- Siège: Cairo, Egypt propertyfinder.eg
- Entité juridique: Emaar Misr for Development S.A.E. propertyfinder.eg
- Coté ou audité: Listed on the Egyptian Exchange (EMFD); 2025 revenue EGP 19.8bn per Invest-Gate propertyfinder.eg
- Listed developer with named delivered communities (Marassi, Uptown Cairo, Mivida); 2025 results reported by Invest-Gate propertyfinder.eg
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Contexte du marché : Egypt
- Nous suivons 13 projets à Egypt. 8 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Soul (Soul Luxury Beach Resort). Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Questions des acheteurs
Soul (Soul Luxury Beach Resort) est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 5 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Soul (Soul Luxury Beach Resort) sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q4 2027.
Qui est le promoteur de Soul (Soul Luxury Beach Resort) ?
Emaar Misr for Development S.A.E., selon les sources citées sur cette page.
Soul (Soul Luxury Beach Resort) a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Soul (Soul Luxury Beach Resort) ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- propertyfinder.eg https://www.propertyfinder.eg/en/new-projects/emaar/soul
- emaarmisr.com https://www.emaarmisr.com/en/our-communities/soul/
- arabfinance.com https://arabfinance.com/en/news/newdetails/emaar-misr-nears-Soul-handover
- invest-gate.me https://invest-gate.me/?p=101541
- invest-gate.me https://invest-gate.me/?p=79618
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.