Soul (Soul Luxury Beach Resort): opiniones y datos
Lo que se publica sobre Soul (Soul Luxury Beach Resort) en Qesm Ad Dabaah, North Coast, Egypt, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Ubicación
- Qesm Ad Dabaah, North Coast, Egypt
- Fase
- en construcción · active propertyfinder.eg
- Entrega registrada
- Q4 2027 propertyfinder.eg
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- propertyfinder.eg
página de anuncio (no es la web del promotor) propertyfinder.eg - Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- EGY-011
En resumen
- Soul (Soul Luxury Beach Resort) figura como en construcción en Qesm Ad Dabaah, North Coast, Egypt, de Emaar Misr for Development S.A.E.. propertyfinder.eg
- La fecha de entrega registrada es Q4 2027. propertyfinder.eg
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. emaarmisr.com
- De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 5 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: EGP 55.000.000 propertyfinder.eg
- Superficies: 193 - 916 m² propertyfinder.eg
- Tipologías: townhouse 4BR, villa 3BR, villa 5BR, villa 6BR, villa 7BR, beach house, serviced residence propertyfinder.eg
- Plan de pagos: 5% down, 8-year instalments propertyfinder.eg
- Propiedad: Egyptian freehold registration; foreigners limited to two residential units (general Egyptian rule) propertyfinder.eg
- Marca u operador: Locanda (Emaar hospitality concept) propertyfinder.eg
- Autoridad que concede la licencia: Matrouh governorate / New Urban Communities Authority depending on zoning propertyfinder.eg
- Depósito: 5% propertyfinder.eg
- Inicio de obra: marzo de 2024 propertyfinder.eg
- Entrega prometida: Q4 2027 propertyfinder.eg
- developer: product lines (Waters, Seaview, Lagoons, Views, Islands, Flow, Breeze villas, Locanda serviced residences) emaarmisr.com
- developer: 580 acres, four beaches, 1.5 km coastline emaarmisr.com
- portal: launch price EGP 55M, 5% down, 8-year instalments emaarmisr.com
- portal: construction start 11 Mar 2024, completion 31 Dec 2027 emaarmisr.com
- portal: villa sizes 193 to 916 m2, layout types A to L listed (floor plan fields empty) emaarmisr.com
- news: phase 1 handover nearly complete, phase 2 about 60% structure (Jul 2026) emaarmisr.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q4 2027 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 a2fcfd7c8144b592) · Fechas anteriores registradas: diciembre de 2027 (1 nov 2026) propertyfinder.eg - Inicio de obra: marzo de 2024 cumplida
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 propertyfinder.eg
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- No building permit or NUCA/municipal approval number on the developer page or portal listing emaarmisr.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | No building permit or NUCA/municipal approval number on the developer page or portal listing emaarmisr.com |
| Protección del depósito | no | no publicado | No escrow or deposit protection stated; payments go to the developer on instalments emaarmisr.com |
| Avance de obra | sí | confirmado por una fuente independiente | Invest-Gate, 27 Jul 2026: phase 1 handover close to complete, phase 2 about 60% of structural works done; Property Finder timeline gives start 11 Mar 2024 emaarmisr.com |
| Planos | sí | no publicado | Property Finder lists layout types A to L with sizes but floor plan fields are empty; developer page shows no plans emaarmisr.com |
| Historial del promotor | sí | confirmado por una fuente independiente | Listed developer with named delivered communities (Marassi, Uptown Cairo, Mivida); 2025 results reported by Invest-Gate emaarmisr.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | no publicado | No rental guarantee or yield stated on developer or portal pages emaarmisr.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Developer is Emaar Misr, an EGX-listed company | verificada | independent | arabfinance.com |
| Phase 1 handover nearly complete | verificada | independent | invest-gate.me |
| Phase 2 about 60% of structural works done (Jul 2026) | verificada | independent | invest-gate.me |
| Project covers 580 acres | contradicha | independent | invest-gate.me |
| Investment exceeds EGP 112bn | verificada | independent | invest-gate.me |
| Completion 31 Dec 2027 (portal) | aún no verificada | propertyfinder.eg | |
| Construction started 11 Mar 2024 | aún no verificada | propertyfinder.eg | |
| Launch price EGP 55M | aún no verificada | propertyfinder.eg | |
| Emaar Misr 2025 net sales EGP 176bn and Soul among key projects | verificada | independent | invest-gate.me |
| Building permit issued | aún no verificada | emaarmisr.com | |
| Buyer payments held in escrow | aún no verificada | emaarmisr.com |
Qué cambió, con fechas
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: developer page now claims 193 units left (was 188 on 5 Nov), a sales claim we cannot verify (SHA-256 f007cfb717fb1d51...) propertyfinder.eg
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: developer page claims 188 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 a2fcfd7c8144b592...) propertyfinder.eg
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: payment plan stated: 5% due on booking (SHA-256 a2fcfd7c8144b592...) propertyfinder.eg
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
f007cfb717fb1d51.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Fundado: 2005 propertyfinder.eg
- Sede: Cairo, Egypt propertyfinder.eg
- Sociedad: Emaar Misr for Development S.A.E. propertyfinder.eg
- Cotizado o auditado: Listed on the Egyptian Exchange (EMFD); 2025 revenue EGP 19.8bn per Invest-Gate propertyfinder.eg
- Listed developer with named delivered communities (Marassi, Uptown Cairo, Mivida); 2025 results reported by Invest-Gate propertyfinder.eg
Otros proyectos de Emaar Misr for Development S.A.E. que seguimos
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Contexto del mercado: Egypt
- Seguimos 13 proyectos en Egypt. El 8% publica número de licencia y el 0% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Soul (Soul Luxury Beach Resort). Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Soul (Soul Luxury Beach Resort)?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 5 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q4 2027. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Soul (Soul Luxury Beach Resort)?
La fecha de entrega registrada es Q4 2027.
¿Quién es el promotor de Soul (Soul Luxury Beach Resort)?
Emaar Misr for Development S.A.E., según las fuentes de esta página.
¿Tiene Soul (Soul Luxury Beach Resort) licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre Soul (Soul Luxury Beach Resort)?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- propertyfinder.eg https://www.propertyfinder.eg/en/new-projects/emaar/soul
- emaarmisr.com https://www.emaarmisr.com/en/our-communities/soul/
- arabfinance.com https://arabfinance.com/en/news/newdetails/emaar-misr-nears-Soul-handover
- invest-gate.me https://invest-gate.me/?p=101541
- invest-gate.me https://invest-gate.me/?p=79618
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.