SouthMED: opiniones y datos
Lo que se publica sobre SouthMED en Km 165 Alexandria-Matrouh Road, El Dabaa, North Coast, Egypt, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Ubicación
- Km 165 Alexandria-Matrouh Road, El Dabaa, North Coast, Egypt
- Fase
- en construcción talaatmoustafa.com
- Entrega registrada
- mayo de 2029 talaatmoustafa.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- talaatmoustafa.com talaatmoustafa.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- EGY-007
En resumen
- SouthMED figura como en construcción en Km 165 Alexandria-Matrouh Road, El Dabaa, North Coast, Egypt, de Talaat Moustafa Group Holding. talaatmoustafa.com
- La fecha de entrega registrada es mayo de 2029. talaatmoustafa.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. talaatmoustafa.com
- De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 4 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: EGP 12.000.000 - 91.200.000 talaatmoustafa.com
- Superficies: 97 - 501 m² talaatmoustafa.com
- Tipologías: chalet, twin house, villa, beachfront villa, branded residence talaatmoustafa.com
- Plan de pagos: 1.5% down, up to 15 years talaatmoustafa.com
- Marca u operador: Four Seasons (part of development) talaatmoustafa.com
- Autoridad que concede la licencia: New Urban Communities Authority (NUCA) / North Coast development authorities talaatmoustafa.com
- Depósito: 1.5% talaatmoustafa.com
- Entrega prometida: 2028 talaatmoustafa.com
- 23 million m2 masterplan on about 5,500 feddans with 8 km beachfront talaatmoustafa.com
- chalets, twin houses, villas and branded (Four Seasons) units talaatmoustafa.com
- payment plans from 1.5% down over up to 15 years (report cited by Daily News Egypt) talaatmoustafa.com
- first deliveries from 2028 talaatmoustafa.com
- quarterly sales disclosures by TMG talaatmoustafa.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: mayo de 2029 fecha aún por llegar
nuestro registro de investigación del 31 oct 2026 talaatmoustafa.com
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- No NUCA or ministerial decree number on the project page talaatmoustafa.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | No NUCA or ministerial decree number on the project page talaatmoustafa.com |
| Protección del depósito | no | no publicado | Nothing published talaatmoustafa.com |
| Avance de obra | sí | confirmado por una fuente independiente | Daily News Egypt (Jun 2026) citing The Board Consulting: phase 1 concrete works completed talaatmoustafa.com |
| Planos | sí | no publicado | No floor plans on the TMG page opened talaatmoustafa.com |
| Historial del promotor | sí | confirmado por una fuente independiente | Units delivered by TMG in 2025 and H1 2026 reported in press from company figures talaatmoustafa.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No guaranteed returns talaatmoustafa.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Cumulative SouthMED sales about EGP 500bn by end of June 2026 (EGP 93.9bn in H1 2026) | verificada | independent | dailynewsegypt.com |
| Phase 1 concrete works completed | verificada | independent | dailynewsegypt.com |
| First unit deliveries in 2028 | aún no verificada | dailynewsegypt.com | |
| Four Seasons units at SouthMED for delivery May 2029 (buyer statement) | aún no verificada | businessmen-eg.com | |
| TMG delivered 3,196 units in 2025 | verificada | independent | businessmen-eg.com |
| Commercial launch July 2024 (DNE) vs June 2024 (Techno Time) | contradicha | independent | technotime.net |
| Masterplan 23 million m2 vs about 5,500 feddans (about 23.1 million m2) | verificada | independent | dailynewsegypt.com |
| Chalet prices from EGP 12M for 97 m2 | aún no verificada | dailynewsegypt.com | |
| Presidential order for state review of developers' delivery compliance (Aug 2026) | verificada | independent | businessmen-eg.com |
| Foreign buyers can own units (freehold) | aún no verificada | talaatmoustafa.com |
Qué cambió, con fechas
- 1 nov 2026: planos publicados: de no a sí talaatmoustafa.com
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
fb87607e3ec1edb7.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Cairo, Egypt talaatmoustafa.com
- Sociedad: Talaat Moustafa Group Holding talaatmoustafa.com
- Cotizado o auditado: Egyptian Exchange (EGX); H1 2026 net profit EGP 9.9bn reported talaatmoustafa.com
- Units delivered by TMG in 2025 and H1 2026 reported in press from company figures talaatmoustafa.com
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Contexto del mercado: Egypt
- Seguimos 13 proyectos en Egypt. El 8% publica número de licencia y el 0% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de SouthMED. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable SouthMED?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 4 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es mayo de 2029. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega SouthMED?
La fecha de entrega registrada es mayo de 2029.
¿Quién es el promotor de SouthMED?
Talaat Moustafa Group Holding, según las fuentes de esta página.
¿Tiene SouthMED licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre SouthMED?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- talaatmoustafa.com https://talaatmoustafa.com/communities/southmed/
- dailynewsegypt.com https://dailynewsegypt.com/2026/06/05/talaat-moustafa-group-leads-north-coast-construction...
- southmed.talaatmoustafa.com https://southmed.talaatmoustafa.com/english/
- talaatmoustafa.com https://talaatmoustafa.com/Upload/TMGH%20IRP%20-%201H%202026.pdf
- talaatmoustafa.com https://talaatmoustafa.com/tmg-introduces-southmed/
- talaatmoustafa.com https://talaatmoustafa.com/upload/TMG%20Holding%20First%20Half%20Ending%20June%2030,%20202...
- talaatmoustafa.com https://talaatmoustafa.com/upload/TMGH%20IR%20presentation%20September%202024.pdf
- businessmen-eg.com https://www.businessmen-eg.com/en/6150/tmgs-southmed-dominates-north-coast-market-with-egp...
- businessmen-eg.com https://www.businessmen-eg.com/en/6284/turki-al-alshikh-joins-southmed-buyers
- businessmen-me.com https://www.businessmen-me.com/en/1252/talaat-moustafa-boosts-delivery-pace-across-flagshi...
- dailynewsegypt.com https://www.dailynewsegypt.com/2024/12/23/tmg-sales-exceed-10bn-in-2024-solidifying-region...
- dailynewsegypt.com https://www.dailynewsegypt.com/2026/07/05/tmg-holding-posts-egp-219-1bn-in-h1-2026-sales/
- dailynewsegypt.com https://www.dailynewsegypt.com/2026/08/18/southmed-project-sales-reach-egp-520bn-as-north-...
- reuters.com https://www.reuters.com/world/middle-east/egypts-talaat-moustafa-group-invest-21-bln-north...
- technotime.net https://www.technotime.net/15933
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Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.