SouthMED: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن SouthMED في Km 165 Alexandria-Matrouh Road, El Dabaa, North Coast, Egypt، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Km 165 Alexandria-Matrouh Road, El Dabaa, North Coast, Egypt
- المرحلة
- قيد الإنشاء talaatmoustafa.com
- موعد التسليم المسجّل
- مايو 2029 talaatmoustafa.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- talaatmoustafa.com talaatmoustafa.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- EGY-007
باختصار
- يُعرض SouthMED على أنه قيد الإنشاء في Km 165 Alexandria-Matrouh Road, El Dabaa, North Coast, Egypt، من تطوير Talaat Moustafa Group Holding. talaatmoustafa.com
- موعد التسليم المسجّل هو مايو 2029. talaatmoustafa.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. talaatmoustafa.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: EGP 12,000,000 - 91,200,000 talaatmoustafa.com
- المساحات: 97 - 501 m² talaatmoustafa.com
- أنواع الوحدات: chalet, twin house, villa, beachfront villa, branded residence talaatmoustafa.com
- خطة الدفع: 1.5% down, up to 15 years talaatmoustafa.com
- العلامة أو المشغّل: Four Seasons (part of development) talaatmoustafa.com
- جهة الترخيص: New Urban Communities Authority (NUCA) / North Coast development authorities talaatmoustafa.com
- الدفعة الأولى: 1.5% talaatmoustafa.com
- التسليم الموعود: 2028 talaatmoustafa.com
- 23 million m2 masterplan on about 5,500 feddans with 8 km beachfront talaatmoustafa.com
- chalets, twin houses, villas and branded (Four Seasons) units talaatmoustafa.com
- payment plans from 1.5% down over up to 15 years (report cited by Daily News Egypt) talaatmoustafa.com
- first deliveries from 2028 talaatmoustafa.com
- quarterly sales disclosures by TMG talaatmoustafa.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: مايو 2029 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 talaatmoustafa.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No NUCA or ministerial decree number on the project page talaatmoustafa.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No NUCA or ministerial decree number on the project page talaatmoustafa.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Nothing published talaatmoustafa.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Daily News Egypt (Jun 2026) citing The Board Consulting: phase 1 concrete works completed talaatmoustafa.com |
| المخططات | نعم | غير منشور | No floor plans on the TMG page opened talaatmoustafa.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Units delivered by TMG in 2025 and H1 2026 reported in press from company figures talaatmoustafa.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed returns talaatmoustafa.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Cumulative SouthMED sales about EGP 500bn by end of June 2026 (EGP 93.9bn in H1 2026) | تم التحقق | independent | dailynewsegypt.com |
| Phase 1 concrete works completed | تم التحقق | independent | dailynewsegypt.com |
| First unit deliveries in 2028 | لم يُتحقق بعد | dailynewsegypt.com | |
| Four Seasons units at SouthMED for delivery May 2029 (buyer statement) | لم يُتحقق بعد | businessmen-eg.com | |
| TMG delivered 3,196 units in 2025 | تم التحقق | independent | businessmen-eg.com |
| Commercial launch July 2024 (DNE) vs June 2024 (Techno Time) | يناقضه مصدر | independent | technotime.net |
| Masterplan 23 million m2 vs about 5,500 feddans (about 23.1 million m2) | تم التحقق | independent | dailynewsegypt.com |
| Chalet prices from EGP 12M for 97 m2 | لم يُتحقق بعد | dailynewsegypt.com | |
| Presidential order for state review of developers' delivery compliance (Aug 2026) | تم التحقق | independent | businessmen-eg.com |
| Foreign buyers can own units (freehold) | لم يُتحقق بعد | talaatmoustafa.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 1 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم talaatmoustafa.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
fb87607e3ec1edb7.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Cairo, Egypt talaatmoustafa.com
- الكيان القانوني: Talaat Moustafa Group Holding talaatmoustafa.com
- مدرج أو مدقَّق: Egyptian Exchange (EGX); H1 2026 net profit EGP 9.9bn reported talaatmoustafa.com
- Units delivered by TMG in 2025 and H1 2026 reported in press from company figures talaatmoustafa.com
مشاريع مشابهة
- Soul (Soul Luxury Beach Resort) Egypt · قيد الإنشاء
- Amare Seafront Villas (Solare Ras El Hekma) Egypt · قيد الإنشاء
- Marassi Red Sea (Phase 1) Egypt · على المخطط
- Alam Al Roum (Alam El Roum) Egypt · على المخطط
- Nuba El Gouna (serviced apartments) Egypt · على المخطط
سياق السوق: Egypt
- نتابع 13 مشروعًا في Egypt. 8% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ SouthMED. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل SouthMED موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو مايو 2029. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم SouthMED؟
موعد التسليم المسجّل هو مايو 2029.
من مطوّر SouthMED؟
Talaat Moustafa Group Holding، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى SouthMED ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ SouthMED؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- talaatmoustafa.com https://talaatmoustafa.com/communities/southmed/
- dailynewsegypt.com https://dailynewsegypt.com/2026/06/05/talaat-moustafa-group-leads-north-coast-construction...
- southmed.talaatmoustafa.com https://southmed.talaatmoustafa.com/english/
- talaatmoustafa.com https://talaatmoustafa.com/Upload/TMGH%20IRP%20-%201H%202026.pdf
- talaatmoustafa.com https://talaatmoustafa.com/tmg-introduces-southmed/
- talaatmoustafa.com https://talaatmoustafa.com/upload/TMG%20Holding%20First%20Half%20Ending%20June%2030,%20202...
- talaatmoustafa.com https://talaatmoustafa.com/upload/TMGH%20IR%20presentation%20September%202024.pdf
- businessmen-eg.com https://www.businessmen-eg.com/en/6150/tmgs-southmed-dominates-north-coast-market-with-egp...
- businessmen-eg.com https://www.businessmen-eg.com/en/6284/turki-al-alshikh-joins-southmed-buyers
- businessmen-me.com https://www.businessmen-me.com/en/1252/talaat-moustafa-boosts-delivery-pace-across-flagshi...
- dailynewsegypt.com https://www.dailynewsegypt.com/2024/12/23/tmg-sales-exceed-10bn-in-2024-solidifying-region...
- dailynewsegypt.com https://www.dailynewsegypt.com/2026/07/05/tmg-holding-posts-egp-219-1bn-in-h1-2026-sales/
- dailynewsegypt.com https://www.dailynewsegypt.com/2026/08/18/southmed-project-sales-reach-egp-520bn-as-north-...
- reuters.com https://www.reuters.com/world/middle-east/egypts-talaat-moustafa-group-invest-21-bln-north...
- technotime.net https://www.technotime.net/15933
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.