Nuba El Gouna (serviced apartments): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Nuba El Gouna (serviced apartments) في Central El Gouna, Red Sea, Egypt، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Central El Gouna, Red Sea, Egypt
- المرحلة
- على المخطط touch-realestate.com
- موعد التسليم المسجّل
- 2028 touch-realestate.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- touch-realestate.com touch-realestate.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- EGY-009
باختصار
- يُعرض Nuba El Gouna (serviced apartments) على أنه على المخطط في Central El Gouna, Red Sea, Egypt، من تطوير Orascom Development Egypt. touch-realestate.com
- موعد التسليم المسجّل هو 2028. touch-realestate.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. elgouna.com
- من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 362,000 - 500,000 touch-realestate.com
- عدد الوحدات: 97 touch-realestate.com
- المساحات: 80 - 110 m² touch-realestate.com
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR touch-realestate.com
- خطة الدفع: 15% down, 5 years touch-realestate.com
- نوع الملكية: freehold (agent statements) touch-realestate.com
- جهة الترخيص: Red Sea Governorate / Tourism Development Authority touch-realestate.com
- الدفعة الأولى: 15% touch-realestate.com
- التسليم الموعود: 2028 touch-realestate.com
- موعد التسليم الأصلي: 2027 (one-year delivery claim, May 2026) touch-realestate.com
- 1BR (80 m2) and 2BR (110 m2) fully finished serviced apartments elgouna.com
- unit layout PDF with 1BR and 2BR plans and turnkey furniture packages elgouna.com
- rental programme projection: average ROI 4-6% (1BR) and 5-7% (2BR) at 50% occupancy, with disclaimer that figures are not guaranteed elgouna.com
- payment plan 15% down, balance over 5 years elgouna.com
- delivery in 2028 (developer page); 'delivery in just one year' (May 2026 release) elgouna.com
- USD prices from about 362,000 (agents) elgouna.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 439134e1c3eb9c1e) touch-realestate.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- None published elgouna.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | None published elgouna.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | None published; one agent describes guarantee cheques held by the developer for other El Gouna projects elgouna.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | No construction updates for Nuba elgouna.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer-hosted PDF with 1BR and 2BR unit layouts elgouna.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | El Gouna town developed and operated by ODE; ODH audited FY2025 statements elgouna.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Projected average ROI 4-7% with explicit disclaimer that figures are not guaranteed outcomes elgouna.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Nuba launched with 97 units, EGP 3bn sales target, delivery within two years | تم التحقق | independent | zawya.com |
| Delivery in just one year (May 2026 release) vs 2028 (developer page) | يناقضه مصدر | elgouna.com | |
| About 40% of ODE sales come from international clients | تم التحقق | independent | zawya.com |
| Average ROI 4-7% at 50% occupancy (projection, not guaranteed) | لم يُتحقق بعد | cms.elgouna.com | |
| Site area 31,000-32,000 m2 with 2,500 m2 sandy pool | لم يُتحقق بعد | zawya.com | |
| Prices from USD 362,000 (1BR) to 482,000 (2BR) | لم يُتحقق بعد | elgounahomes.com | |
| Parent Orascom Development Holding publishes audited FY2025 statements and operates El Gouna | تم التحقق | independent | eqs-news.com |
| Foreigners can buy freehold in El Gouna | لم يُتحقق بعد | touch-realestate.com | |
| Building permit and escrow | لم يُتحقق بعد | elgouna.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
439134e1c3eb9c1e.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Cairo, Egypt touch-realestate.com
- الكيان القانوني: Orascom Development Egypt S.A.E. touch-realestate.com
- مدرج أو مدقَّق: Orascom Development Egypt on EGX; parent ODH on SIX Swiss Exchange touch-realestate.com
- El Gouna town developed and operated by ODE; ODH audited FY2025 statements touch-realestate.com
مشاريع أخرى لـ Orascom Development Egypt نتابعها
- Siyal (Makadi Heights) Egypt
مشاريع مشابهة
- Alam Al Roum (Alam El Roum) Egypt · على المخطط
- Marassi Red Sea (Phase 1) Egypt · على المخطط
- Katameya Coast Phase 2 Egypt · على المخطط
- Hacienda Ras El Hekma Egypt · على المخطط
- Ogami (Nobu) Egypt · على المخطط
سياق السوق: Egypt
- نتابع 13 مشروعًا في Egypt. 8% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Nuba El Gouna (serviced apartments). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Nuba El Gouna (serviced apartments) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Nuba El Gouna (serviced apartments)؟
موعد التسليم المسجّل هو 2028.
من مطوّر Nuba El Gouna (serviced apartments)؟
Orascom Development Egypt، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Nuba El Gouna (serviced apartments) ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Nuba El Gouna (serviced apartments)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- touch-realestate.com https://touch-realestate.com/en/property/red-sea/el-gouna/nuba-el-gouna/
- elgouna.com https://www.elgouna.com/live-in/properties/nuba-serviced-apartments
- cms.elgouna.com https://cms.elgouna.com/api/media/file/Nuba%201bedroom%2C%202bedroom%20V4.pdf
- d5realty.com https://d5realty.com/wp-content/uploads/2026/06/El-Gouna-Off-Plan-Projects-Brief-June.pdf
- elgounahomes.com https://elgounahomes.com/property/nuba-el-gouna/
- eqs-news.com https://www.eqs-news.com/news/ad-hoc/orascom-development-holding-ag-publication-of-fy-2025...
- zawya.com https://www.zawya.com/en/business/real-estate/orascom-development-egypt-launches-nuba-in-e...
- zawya.com https://www.zawya.com/en/press-release/companies-news/el-gouna-launches-nuba-el-gouna-3425...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.