Siyal (Makadi Heights): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Siyal (Makadi Heights) في Makadi Bay, south of Hurghada, Red Sea, Egypt، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Makadi Bay, south of Hurghada, Red Sea, Egypt
- المرحلة
- على المخطط · active makadiheights.com
- موعد التسليم المسجّل
- 2029 makadiheights.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- makadiheights.com makadiheights.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- EGY-012
باختصار
- يُعرض Siyal (Makadi Heights) على أنه على المخطط في Makadi Bay, south of Hurghada, Red Sea, Egypt، من تطوير Orascom Development Egypt. makadiheights.com
- موعد التسليم المسجّل هو 2029. makadiheights.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: EGP 22,695,000 - 50,565,000 makadiheights.com
- عدد الوحدات: 205 makadiheights.com
- المساحات: 136 - 249 m² makadiheights.com
- أنواع الوحدات: townhouse 3BR, twin house, villa 4BR, villa 5BR makadiheights.com
- خطة الدفع: 10% down, 7 or 8 years makadiheights.com
- نوع الملكية: Freehold registration; foreigners limited to two residential units under Egyptian law makadiheights.com
- جهة الترخيص: Tourism Development Authority / Red Sea Governorate makadiheights.com
- الدفعة الأولى: 10% makadiheights.com
- التسليم الموعود: Q3 2029 makadiheights.com
- developer: 205 villas, 3 to 5 bedrooms, 136 to 249 m2, completion 3.5 years, 12% footprint odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com
- ODE 1H 2026 earnings release: Siyal and Aden launched Q1 2026 adding about EGP 6.2bn of inventory; Makadi Heights 63% international sales odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com
- ODE investor presentation: about 2,900 units delivered at Makadi Heights, 1,635 under construction odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com
- portal (realestate.eg): from EGP 22.7M, 10% down over 7 years, delivery 2029, 18 floor plans odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com
- portal: 'only 78 luxury villas within the phase' odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: 2029 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 makadiheights.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No building permit or Red Sea governorate / TDA approval number published odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No building permit or Red Sea governorate / TDA approval number published odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No escrow or deposit protection stated odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | Phase launched Q1 2026 (ODE earnings release); no construction progress for Siyal published odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com |
| المخططات | نعم | غير منشور | Developer page has a zone map only; floor plans appear on a third-party portal, not on the developer site odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | ODE (EGX-listed) reports about 2,900 units delivered at Makadi Heights and 500 units planned for delivery in 2026 odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | No guaranteed return on developer page; portal copy promises 'highest investment returns' without figures odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Siyal launched in Q1 2026 | تم التحقق | independent | odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com |
| Developer is EGX-listed Orascom Development Egypt | تم التحقق | independent | english.mubasher.info |
| 205 villas in the phase | يناقضه مصدر | realestate.eg | |
| Completion in 3.5 years | لم يُتحقق بعد | makadiheights.com | |
| About 2,900 units delivered at Makadi Heights | تم التحقق | independent | odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com |
| 63% of Makadi Heights 1H 2026 sales to international buyers | تم التحقق | independent | odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com |
| On track to deliver 500 Makadi Heights units in 2026 | لم يُتحقق بعد | odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com | |
| Makadi Heights expanded by a 1.021M m2 government seafront plot (50% in-kind to government) | تم التحقق | independent | arabfinance.com |
| Prices from EGP 22.7M | لم يُتحقق بعد | realestate.eg | |
| Building permit issued for the phase | لم يُتحقق بعد | makadiheights.com | |
| Buyer payments held in escrow | لم يُتحقق بعد | makadiheights.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
b4c748597187f4ca.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 1989 makadiheights.com
- المقر الرئيسي: Cairo, Egypt makadiheights.com
- الكيان القانوني: Makadi Heights for Tourism Development SAE (subsidiary of Orascom Development Egypt) makadiheights.com
- وحدات مسلَّمة: 2900 makadiheights.com
- مدرج أو مدقَّق: Orascom Development Egypt listed on the Egyptian Exchange (ORHD.CA); 1H 2026 revenue EGP 14.8bn makadiheights.com
- ODE (EGX-listed) reports about 2,900 units delivered at Makadi Heights and 500 units planned for delivery in 2026 makadiheights.com
مشاريع أخرى لـ Orascom Development Egypt نتابعها
مشاريع مشابهة
- Nuba El Gouna (serviced apartments) Egypt · على المخطط
- Alam Al Roum (Alam El Roum) Egypt · على المخطط
- Marassi Red Sea (Phase 1) Egypt · على المخطط
- Ogami (Nobu) Egypt · على المخطط
- Hacienda Ras El Hekma Egypt · على المخطط
سياق السوق: Egypt
- نتابع 13 مشروعًا في Egypt. 8% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Siyal (Makadi Heights). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Siyal (Makadi Heights) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو 2029. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Siyal (Makadi Heights)؟
موعد التسليم المسجّل هو 2029.
من مطوّر Siyal (Makadi Heights)؟
Orascom Development Egypt، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Siyal (Makadi Heights) ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Siyal (Makadi Heights)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- makadiheights.com https://www.makadiheights.com/home-at-makadi/siyal
- odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com https://odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com/b5dfcf79fae7b5a88f866128ef1af4ff.pdf
- english.mubasher.info https://english.mubasher.info/news/4612308/Orascom-Development-Egypt-ORHD-CA-Reports-Its-F...
- masharf.com https://masharf.com/en/hurghada/makadi/makadi-heights
- odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com https://odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com/1828ba1cd7c4b74f2764e1ff46deec7e.pdf
- realestate.eg https://realestate.eg/en/200-vacation-in-ain-al-sokhna-makadi-heights-resort-compound/5063...
- arabfinance.com https://www.arabfinance.com/en/news/newdetails/makadi-heights-signs-agreement-to-develop-s...
- makadiheights.com https://www.makadiheights.com/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.