Siyal (Makadi Heights): opiniones y datos
Lo que se publica sobre Siyal (Makadi Heights) en Makadi Bay, south of Hurghada, Red Sea, Egypt, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Ubicación
- Makadi Bay, south of Hurghada, Red Sea, Egypt
- Fase
- sobre plano · active makadiheights.com
- Entrega registrada
- 2029 makadiheights.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- makadiheights.com makadiheights.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- EGY-012
En resumen
- Siyal (Makadi Heights) figura como sobre plano en Makadi Bay, south of Hurghada, Red Sea, Egypt, de Orascom Development Egypt. makadiheights.com
- La fecha de entrega registrada es 2029. makadiheights.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com
- De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 5 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: EGP 22.695.000 - 50.565.000 makadiheights.com
- Unidades: 205 makadiheights.com
- Superficies: 136 - 249 m² makadiheights.com
- Tipologías: townhouse 3BR, twin house, villa 4BR, villa 5BR makadiheights.com
- Plan de pagos: 10% down, 7 or 8 years makadiheights.com
- Propiedad: Freehold registration; foreigners limited to two residential units under Egyptian law makadiheights.com
- Autoridad que concede la licencia: Tourism Development Authority / Red Sea Governorate makadiheights.com
- Depósito: 10% makadiheights.com
- Entrega prometida: Q3 2029 makadiheights.com
- developer: 205 villas, 3 to 5 bedrooms, 136 to 249 m2, completion 3.5 years, 12% footprint odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com
- ODE 1H 2026 earnings release: Siyal and Aden launched Q1 2026 adding about EGP 6.2bn of inventory; Makadi Heights 63% international sales odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com
- ODE investor presentation: about 2,900 units delivered at Makadi Heights, 1,635 under construction odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com
- portal (realestate.eg): from EGP 22.7M, 10% down over 7 years, delivery 2029, 18 floor plans odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com
- portal: 'only 78 luxury villas within the phase' odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: 2029 fecha aún por llegar
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 makadiheights.com
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- No building permit or Red Sea governorate / TDA approval number published odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | No building permit or Red Sea governorate / TDA approval number published odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com |
| Protección del depósito | no | no publicado | No escrow or deposit protection stated odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com |
| Avance de obra | no | no publicado | Phase launched Q1 2026 (ODE earnings release); no construction progress for Siyal published odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com |
| Planos | sí | no publicado | Developer page has a zone map only; floor plans appear on a third-party portal, not on the developer site odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com |
| Historial del promotor | sí | confirmado por una fuente independiente | ODE (EGX-listed) reports about 2,900 units delivered at Makadi Heights and 500 units planned for delivery in 2026 odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | no publicado | No guaranteed return on developer page; portal copy promises 'highest investment returns' without figures odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Siyal launched in Q1 2026 | verificada | independent | odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com |
| Developer is EGX-listed Orascom Development Egypt | verificada | independent | english.mubasher.info |
| 205 villas in the phase | contradicha | realestate.eg | |
| Completion in 3.5 years | aún no verificada | makadiheights.com | |
| About 2,900 units delivered at Makadi Heights | verificada | independent | odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com |
| 63% of Makadi Heights 1H 2026 sales to international buyers | verificada | independent | odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com |
| On track to deliver 500 Makadi Heights units in 2026 | aún no verificada | odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com | |
| Makadi Heights expanded by a 1.021M m2 government seafront plot (50% in-kind to government) | verificada | independent | arabfinance.com |
| Prices from EGP 22.7M | aún no verificada | realestate.eg | |
| Building permit issued for the phase | aún no verificada | makadiheights.com | |
| Buyer payments held in escrow | aún no verificada | makadiheights.com |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
b4c748597187f4ca.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Fundado: 1989 makadiheights.com
- Sede: Cairo, Egypt makadiheights.com
- Sociedad: Makadi Heights for Tourism Development SAE (subsidiary of Orascom Development Egypt) makadiheights.com
- Unidades entregadas: 2900 makadiheights.com
- Cotizado o auditado: Orascom Development Egypt listed on the Egyptian Exchange (ORHD.CA); 1H 2026 revenue EGP 14.8bn makadiheights.com
- ODE (EGX-listed) reports about 2,900 units delivered at Makadi Heights and 500 units planned for delivery in 2026 makadiheights.com
Otros proyectos de Orascom Development Egypt que seguimos
Proyectos similares
- Nuba El Gouna (serviced apartments) Egypt · sobre plano
- Alam Al Roum (Alam El Roum) Egypt · sobre plano
- Marassi Red Sea (Phase 1) Egypt · sobre plano
- Ogami (Nobu) Egypt · sobre plano
- Hacienda Ras El Hekma Egypt · sobre plano
Contexto del mercado: Egypt
- Seguimos 13 proyectos en Egypt. El 8% publica número de licencia y el 0% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Siyal (Makadi Heights). Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Siyal (Makadi Heights)?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 5 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es 2029. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Siyal (Makadi Heights)?
La fecha de entrega registrada es 2029.
¿Quién es el promotor de Siyal (Makadi Heights)?
Orascom Development Egypt, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Siyal (Makadi Heights) licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre Siyal (Makadi Heights)?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- makadiheights.com https://www.makadiheights.com/home-at-makadi/siyal
- odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com https://odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com/b5dfcf79fae7b5a88f866128ef1af4ff.pdf
- english.mubasher.info https://english.mubasher.info/news/4612308/Orascom-Development-Egypt-ORHD-CA-Reports-Its-F...
- masharf.com https://masharf.com/en/hurghada/makadi/makadi-heights
- odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com https://odh-space.fra1.digitaloceanspaces.com/1828ba1cd7c4b74f2764e1ff46deec7e.pdf
- realestate.eg https://realestate.eg/en/200-vacation-in-ain-al-sokhna-makadi-heights-resort-compound/5063...
- arabfinance.com https://www.arabfinance.com/en/news/newdetails/makadi-heights-signs-agreement-to-develop-s...
- makadiheights.com https://www.makadiheights.com/
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.