Nuba El Gouna (serviced apartments): ervaringen en feiten
Wat er over Nuba El Gouna (serviced apartments) in Central El Gouna, Red Sea, Egypt is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Orascom Development Egypt touch-realestate.com
- Locatie
- Central El Gouna, Red Sea, Egypt
- Fase
- op plan touch-realestate.com
- Geregistreerde oplevering
- 2028 touch-realestate.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- touch-realestate.com touch-realestate.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- EGY-009
In het kort
- Nuba El Gouna (serviced apartments) staat vermeld als op plan in Central El Gouna, Red Sea, Egypt, van Orascom Development Egypt. touch-realestate.com
- De geregistreerde opleverdatum is 2028. touch-realestate.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. elgouna.com
- Van 9 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 3 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 5 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: USD 362.000 - 500.000 touch-realestate.com
- Units: 97 touch-realestate.com
- Oppervlaktes: 80 - 110 m² touch-realestate.com
- Woningtypes: 1BR, 2BR touch-realestate.com
- Betalingsschema: 15% down, 5 years touch-realestate.com
- Eigendomsvorm: freehold (agent statements) touch-realestate.com
- Vergunningverlener: Red Sea Governorate / Tourism Development Authority touch-realestate.com
- Aanbetaling: 15% touch-realestate.com
- Beloofde oplevering: 2028 touch-realestate.com
- Oorspronkelijke opleverdatum: 2027 (one-year delivery claim, May 2026) touch-realestate.com
- 1BR (80 m2) and 2BR (110 m2) fully finished serviced apartments elgouna.com
- unit layout PDF with 1BR and 2BR plans and turnkey furniture packages elgouna.com
- rental programme projection: average ROI 4-6% (1BR) and 5-7% (2BR) at 50% occupancy, with disclaimer that figures are not guaranteed elgouna.com
- payment plan 15% down, balance over 5 years elgouna.com
- delivery in 2028 (developer page); 'delivery in just one year' (May 2026 release) elgouna.com
- USD prices from about 362,000 (agents) elgouna.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: 2028 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 439134e1c3eb9c1e) touch-realestate.com
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- None published elgouna.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | None published elgouna.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | None published; one agent describes guarantee cheques held by the developer for other El Gouna projects elgouna.com |
| Bouwvoortgang | nee | niet gepubliceerd | No construction updates for Nuba elgouna.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Developer-hosted PDF with 1BR and 2BR unit layouts elgouna.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | bevestigd door een onafhankelijke bron | El Gouna town developed and operated by ODE; ODH audited FY2025 statements elgouna.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Projected average ROI 4-7% with explicit disclaimer that figures are not guaranteed outcomes elgouna.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Nuba launched with 97 units, EGP 3bn sales target, delivery within two years | geverifieerd | independent | zawya.com |
| Delivery in just one year (May 2026 release) vs 2028 (developer page) | weersproken | elgouna.com | |
| About 40% of ODE sales come from international clients | geverifieerd | independent | zawya.com |
| Average ROI 4-7% at 50% occupancy (projection, not guaranteed) | nog niet geverifieerd | cms.elgouna.com | |
| Site area 31,000-32,000 m2 with 2,500 m2 sandy pool | nog niet geverifieerd | zawya.com | |
| Prices from USD 362,000 (1BR) to 482,000 (2BR) | nog niet geverifieerd | elgounahomes.com | |
| Parent Orascom Development Holding publishes audited FY2025 statements and operates El Gouna | geverifieerd | independent | eqs-news.com |
| Foreigners can buy freehold in El Gouna | nog niet geverifieerd | touch-realestate.com | |
| Building permit and escrow | nog niet geverifieerd | elgouna.com |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
439134e1c3eb9c1e.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Cairo, Egypt touch-realestate.com
- Rechtspersoon: Orascom Development Egypt S.A.E. touch-realestate.com
- Beursgenoteerd of geaudit: Orascom Development Egypt on EGX; parent ODH on SIX Swiss Exchange touch-realestate.com
- El Gouna town developed and operated by ODE; ODH audited FY2025 statements touch-realestate.com
Andere projecten van Orascom Development Egypt die we volgen
- Siyal (Makadi Heights) Egypt
Vergelijkbare projecten
- Alam Al Roum (Alam El Roum) Egypt · op plan
- Marassi Red Sea (Phase 1) Egypt · op plan
- Katameya Coast Phase 2 Egypt · op plan
- Hacienda Ras El Hekma Egypt · op plan
- Ogami (Nobu) Egypt · op plan
Marktcontext: Egypt
- We volgen 13 projecten in Egypt. 8% publiceert een vergunningsnummer en 0% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Nuba El Gouna (serviced apartments). We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Nuba El Gouna (serviced apartments) betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 9 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 3 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 5 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is 2028. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Nuba El Gouna (serviced apartments) opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is 2028.
Wie is de ontwikkelaar van Nuba El Gouna (serviced apartments)?
Orascom Development Egypt, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Nuba El Gouna (serviced apartments) een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Nuba El Gouna (serviced apartments)?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- touch-realestate.com https://touch-realestate.com/en/property/red-sea/el-gouna/nuba-el-gouna/
- elgouna.com https://www.elgouna.com/live-in/properties/nuba-serviced-apartments
- cms.elgouna.com https://cms.elgouna.com/api/media/file/Nuba%201bedroom%2C%202bedroom%20V4.pdf
- d5realty.com https://d5realty.com/wp-content/uploads/2026/06/El-Gouna-Off-Plan-Projects-Brief-June.pdf
- elgounahomes.com https://elgounahomes.com/property/nuba-el-gouna/
- eqs-news.com https://www.eqs-news.com/news/ad-hoc/orascom-development-holding-ag-publication-of-fy-2025...
- zawya.com https://www.zawya.com/en/business/real-estate/orascom-development-egypt-launches-nuba-in-e...
- zawya.com https://www.zawya.com/en/press-release/companies-news/el-gouna-launches-nuba-el-gouna-3425...
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.