Alam Al Roum (Alam El Roum): ervaringen en feiten
Wat er over Alam Al Roum (Alam El Roum) in Marsa Matrouh, North Coast, Egypt is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Locatie
- Marsa Matrouh, North Coast, Egypt
- Fase
- op plan · active propertyfinder.eg
- Geregistreerde oplevering
- Q4 2030 propertyfinder.eg
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- propertyfinder.eg
advertentiepagina (niet de site van de ontwikkelaar) propertyfinder.eg - Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- EGY-013
In het kort
- Alam Al Roum (Alam El Roum) staat vermeld als op plan in Marsa Matrouh, North Coast, Egypt, van Qatari Diar Real Estate Investment Company. propertyfinder.eg
- De geregistreerde opleverdatum is Q4 2030. propertyfinder.eg
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. qataridiar.com
- Van 9 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 8 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: EGP 16.000.000 propertyfinder.eg
- Oppervlaktes: 307 - 601 m² propertyfinder.eg
- Woningtypes: 5BR villa, 6BR villa propertyfinder.eg
- Eigendomsvorm: Freehold per portal; Egyptian law caps foreign individuals at two residential units propertyfinder.eg
- Vergunningverlener: New Urban Communities Authority / Matrouh Governorate propertyfinder.eg
- Start bouw: juli 2026 propertyfinder.eg
- Beloofde oplevering: Q4 2030 propertyfinder.eg
- developer: USD 29.7bn investment, 20.58M sq m, 7.2 km shoreline, status 'ongoing' qataridiar.com
- developer: portfolio page lists completed projects (e.g. The St. Regis Cairo and Residences, NEWGIZA phases 1 to 3) qataridiar.com
- portal: villa launch price EGP 16M, delivery December 2030, construction start 26 Jul 2026 qataridiar.com
- portal: villa layouts 5BR (307 to 453 m2) and 6BR (601 m2) with layout codes qataridiar.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q4 2030 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 ecca2203a3c3980e) · Eerdere geregistreerde datums: december 2030 (1 nov 2026) propertyfinder.eg - Start bouw: juli 2026 nagekomen
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 propertyfinder.eg
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- No building permit or approval number published qataridiar.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | No building permit or approval number published qataridiar.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | No escrow arrangement stated qataridiar.com |
| Bouwvoortgang | nee | niet gepubliceerd | Portal gives a construction start date (26 Jul 2026) only; no progress published qataridiar.com |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | Portal lists layout codes and sizes but floor plans are 'inquire' only qataridiar.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Developer portfolio page names completed projects in Egypt, Qatar, UK and USA qataridiar.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | niet gepubliceerd | Portal mentions short-term rental demand but no guarantee or yield figure qataridiar.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Developer is Qatari Diar, owned by the Qatar Investment Authority | nog niet geverifieerd | propertyfinder.eg | |
| Investment of USD 29.7bn | nog niet geverifieerd | qataridiar.com | |
| Masterplan of 4,900 acres (portal) vs 20.58M sq m (developer) | nog niet geverifieerd | qataridiar.com | |
| Construction started 26 Jul 2026 | nog niet geverifieerd | propertyfinder.eg | |
| Delivery December 2030 | nog niet geverifieerd | propertyfinder.eg | |
| Villas from EGP 16M | nog niet geverifieerd | propertyfinder.eg | |
| Located east of Marsa Matrouh (portal) vs west of Marsa Matrouh (developer) | weersproken | qataridiar.com | |
| Developer has completed large mixed-use projects | nog niet geverifieerd | qataridiar.com | |
| Freehold ownership | nog niet geverifieerd | propertyfinder.eg |
Wat er veranderde, met datums
- 5 nov 2026: plattegronden gepubliceerd: ja naar - propertyfinder.eg
- 3 nov 2026: plattegronden gepubliceerd: nee naar ja propertyfinder.eg
- 2 nov 2026: plattegronden gepubliceerd: nee naar - propertyfinder.eg
- 2 nov 2026: plattegronden gepubliceerd: - naar nee propertyfinder.eg
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
dae7beec1627acfe.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Doha, Qatar propertyfinder.eg
- Rechtspersoon: Qatari Diar Real Estate Investment Company propertyfinder.eg
- Developer portfolio page names completed projects in Egypt, Qatar, UK and USA propertyfinder.eg
Vergelijkbare projecten
- Hacienda Ras El Hekma Egypt · op plan
- Ogami (Nobu) Egypt · op plan
- Marassi Red Sea (Phase 1) Egypt · op plan
- Nuba El Gouna (serviced apartments) Egypt · op plan
- Katameya Coast Phase 2 Egypt · op plan
Marktcontext: Egypt
- We volgen 13 projecten in Egypt. 8% publiceert een vergunningsnummer en 0% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Alam Al Roum (Alam El Roum). We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Alam Al Roum (Alam El Roum) betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 9 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 8 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q4 2030. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Alam Al Roum (Alam El Roum) opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q4 2030.
Wie is de ontwikkelaar van Alam Al Roum (Alam El Roum)?
Qatari Diar Real Estate Investment Company, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Alam Al Roum (Alam El Roum) een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Alam Al Roum (Alam El Roum)?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- propertyfinder.eg https://www.propertyfinder.eg/en/new-projects/qatari-diar/alam-al-roum
- qataridiar.com https://www.qataridiar.com/project/alam-al-roum
- qataridiar.com https://www.qataridiar.com/projects
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.